상가주택 상속관련 취득세 및 양도소득세 문의

푸른밤별그대 2020-11-11 (수) 17:26 조회 : 770

상속으로 상가주택을 받게 되었는데,

5년전 건물 살때 계약서 5억에 작성하고 구매했습니다.

담보로 대출 받을때 시가 4억정도 였는데, 현재 시가로는 8~9억 정도 됩니다.

이와 같은경우에 나중에 건물 매매할걸 염두에 두고

건물을 감정평가 받아서 건물 평가액을 8억정도로 맞추고 취득세 신고를 한다면,

향후 건물을 8억에 매매 한다면

최초 건물을 샀을때 5억이랑 매매가 8억의 차액분 3억에 대해 양도소득세를 과세 하는건가요?

아니면 감정평가 후 취득세 신고 할때 8억에 맞춰놨으면 8억 - 8억 해서 양도소득세 과세분은 없는건가요?

1. 양도소득세 과세기준이 위와 같은 경우 어떻게 되나요?

2. 건물 감정평가의 경우 세무사사무실에 의뢰를 하나요? 아니면 감정평가 사무실에 의뢰를 해야 하는지?

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