집값 상승, 이 동네만 피해갔다…“더이상 못버텨” 영끌족 절규

[뉴스] 집값 상승, 이 동네만 피해갔다…“더이상 못버텨” 영끌족 절규

니하오마 2024-05-12 02:01 조회 260 추천 10 댓글 0

서울 아파트값 7주 연속 상승세
영끌족 매수 집중된 ‘노도강’은 하락

서울 아파트값이 7주 연속 상승세를 이어가는 가운데서도 영끌(영혼까지 끌어모은)족 수요가 집중된 ‘노도강(노원구, 도봉구, 강북구)’만큼은 하락세가 지속되고 있다.

10일 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면, 5월 첫째 주 서울 아파트값은 0.03% 오르면서 7주 연속 상승세를 보였다. 상승폭은 전주와 동일했다.

집값 상승은 용산구와 성동구에서 두드러졌다. 서울 자치구 중 가장 높은 상승폭을 보인 곳은 용산구(0.14%)였다.

성동구가 0.13% 오르며 두 번째로 높은 상승폭을 기록했고 다음은 마포구(0.09%)였다.

강남3구의 상승세도 뚜렷했다. 강남구는 0.08%, 서초구는 0.07%, 송파구는 0.05% 각각 상승했다.

이 밖에 한강변 아파트가 밀집한 영등포구는 0.06%, 동작구는 0.03% 올랐다.

반면 노도강은 분위기가 달랐다. 노원구는 전주와 동일한 0.02% 하락을 보이면서 27주 연속 하락세를 기록했다.

도봉구도 전주와 동일한 하락세(-0.01%)를 기록하며 25주 연속 하락을 면치 못했다.

강북구는 0.02% 떨어지면서 전주(-0.01%)보다 하락 폭을 키웠으며, 27주 연속 하락세를 보였다.

국토교통부 실거래가 공개시스템을 봐도 노도강의 하락세가 눈에 띈다.

도봉구 쌍문동 쌍문e-편한세상 전용 84㎡(3층)는 지난달 6억3000만원에 거래됐다. 전달 6억3000(3층)에 비해 3000만원 빠졌고 2월 6억8800만원(7층) 대비로는 8800만원 떨어졌다.

도봉구 창동 동아청솔은 지난달 전용 59㎡(14층) 매물이 6만4500만원에 팔렸다. 전달 6만8000만원(14층)보다 3500만원 하락한 가격이다.

노원구 중계동 중계금호타운 전용59㎡(5층)은 지난달 4억9500만원에 매매됐다. 지난 2월 같은 층 매물이 5억2500만원에 거래된 것과 비교하면 두 달 사이 3000만원 떨어졌다.

노도강 지역은 재개발·재건축 시장의 침체와 고금리로 인해 당분간 가격 상승이 어려울 것으로 전문가들은 보고 있다.

대출금리에 민감한 영끌족의 매수세가 강했던 지역인 만큼 급매물이 더 나올 수도 있을 것으로 점쳐진다.

한편 전주 하락세를 보였던 수도권은 보합세(0.00%)로 돌아섰다. 인천이 0.04% 오르며 전주(0.02%)에 비해 상승폭이 커졌다. 반면 경기는 0.03% 떨어졌다. 하락폭은 전주와 같았다.

지방은 0.04% 하락했다. 5대광역시(부산·대구·울산·광주·대전) 0.05% 하락했고, 세종도 0.18% 떨어졌다. 8개도는 0.02% 하락했다.

https://m.mk.co.kr/news/realestate/11012627

니하오마

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