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부동산 7년동안 하락장 온다.

hot도그 2023-03-06 (월) 09:01 조회 : 9469 추천 : 73

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댓글 34개

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왕대괄장군 2023-03-06 (월) 16:04

지금사면 고점이란건 확실....

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라이트화이트 2023-03-07 (화) 13:51

@왕대괄장군

집사지마세요
https://youtube.com/shorts/x_pyrSaEd4U?feature=share

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광폭 2023-03-07 (화) 16:00

@왕대괄장군

그건 아님 고점은 작년 말에 지났고
지금은 내리막길 중
고점 30억이라고 쳤을때
10억쯤 떨어졋으니 고점은 아닌게

확 실!!!!!!!!!!!!!

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왕대괄장군 2023-03-07 (화) 22:52

@광폭

항상지금이 고점임... 왜냐 계속내려갈꺼니까요 ㅎㅎ

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리스코르 2023-03-10 (금) 01:51

@광폭

그건 고점이 아니라 정점이라고합니다

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하고자자 2023-03-06 (월) 16:17

저런거 다 그짓말
남들 못사게할라고 공포분위기 조성하면서 뒤로는 부자들이 다 야금야금 살듯

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양자역학 2023-03-06 (월) 16:50

고점 더 떨어질것

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양제 2023-03-06 (월) 17:05

구체적인 년도 제시했다 싶음 다 사기꾼이죠 뭐 ㅋㅋ
올해는 커녕 내년도 예측불가인데
7년을 내다본다라... :)

자극적인 멘트로 조회수나 인지도 뽑아내는 것일뿐이죠.
대부분 영끌5적에서 그 바통을 넘겨 받았을뿐

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봉주흨 2023-03-06 (월) 18:43

아무도 모르는. 오를수도 내릴수도 양념반후라이드반.

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카제1 2023-03-07 (화) 06:35

좇문가들 절대 믿지 말것.

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시러여 2023-03-07 (화) 06:53

@카제1

첫 두 사진은 모르겠고... 세 번째 사진부터 나오신 분...

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정서순화 2023-03-07 (화) 09:59

@카제1

ㅋㅋㅋ 좆문가?
저분 말대로 다 되고 있음.

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리스코르 2023-03-10 (금) 01:52

@헛소리감별사

혹시 부읽남 좋아하시나?

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추추사랑 2023-03-17 (금) 09:56

@헛소리감별사

저분은 전문가.

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김봉봉 2023-03-07 (화) 07:05

떨어지면 좋은거 아님?너무 심각하게 올랐으니

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멀티태스킹 2023-03-07 (화) 07:08

전문가가 맞으면 강연 안다님 ㅋㅋ 부동산 하느라 바빠서..

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Oo00OooOO 2023-03-07 (화) 07:20

@멀티태스킹

오호라!

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가까이오지마 2023-03-07 (화) 07:09

떨어졌음 좋겠는데
내가 살고싶은데는 다시 오르기 시작함 ㅠ

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여자만汝自灣 2023-03-07 (화) 07:38

한문도 저분은 영끌 한창일때
부동산 하락을 예측하고 결사적으로 영끌을 만류하심.
7년 하락장 예측하는건 그나마 희망적인 말씀이고
일본처럼 장기간 부동산 가격이 정체될 가능성이 많음.
증거로 서울 부동산 가격이 일본 동경보다 높음.
잘은 몰라도
지방은 인구감소에 의해 구시가지는 공동화되고
구축아파트들은 재건축이 불가능하게 될것임.
재건축은 대표적 저효율 고비용구조임.
상승기에는 저충위주로 가치가 있었으나
하락기에는 채산성이 없어 신규 택지개발에 비해 경쟁력이 없어져감.
인구가 줄어들면 그린벨트도 의미가 없어질것임.
신규택지가 남아돈다는 말임.
앞으로 집은 소모품이 될것임.
단독주택은 리모델링이나 재건축이 가능한데
아파트는 할렘화 하다 결국 막대한 사회적 비용으로 철거될것임.
아파트에서 50년 산다고 보면
3억짜리는 금융비용 포함 월 약87만원 지출
5억은 약 140만원, 10억은 280만원 지출효과임.
즉 월세를 사는 것과 큰 차이가 없어져
독일처럼 임대가 보편화 될것임.
하지만 철거비용은 포함안됨.

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TAI가 2023-03-07 (화) 08:48

@여자만汝自灣

이런 정보는 기를 쓰고 안 믿음
사기꾼들 말은 철썩같이 믿음
그러니까 사기꾼이 활개를 치지

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광규321 2023-03-07 (화) 08:06

한문도를 사기꾼이라고 하다니 ㅋㅋㅋ
하나도 모르는 구만 ㅋㅋㅋㅋ
이러니 당하지

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작성자가 삭제한 댓글입니다

현민군 2023-03-07 (화) 10:19

부동산은 잠재적으로 우상향은 맞음. 우리나라GDP가 상승하면 우상향임. 근데, 지금 나라꼬라지로봐서는 3만불대 유지하기 요원한게 사실임. 개인적으로는 이대로 가면 이탈리아꼬라지 난다고보고있음. 그래서 서울 강남이나 집값유지할 것이고, 결국은 다 박살날거임

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라이트화이트 2023-03-07 (화) 13:50

집사지마세요
https://youtube.com/shorts/x_pyrSaEd4U?feature=share

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나다이놈아 2023-03-07 (화) 15:28

저위에 나오신분들 코로나시기에 집값 급등할때부터 거품인거를 정확한 데이터로 설명하면서 상투 잡지 말라고 하시던 분들이에요 저분들 말은 맞다고 보시면되요 저분들이 코로나 시절 급등때부터 지금 급락되는 시기 시점까지 거의 정확한 예측하시더라구요 무지성 멘트가 아니고 정확한 데이터 가지고 말하시는 분들이시구요 앞으로의 전망을 예측한 예전 자료들 찾아보면 정확하게 맞아 들어갑니다
확실한거 한가지만 알려드릴게요
" 전세가격이 매매가대비 많이 낮아질수록 집값은 매매가격은 하락한다 반대로 매매가격대비 전세가격이 매매 가격에 근접하게많이 올라간다는건 매매가격이 상승한다 뜻입니다 매매가격과 전세가격의 갭이 크면 집값이 하락이고 갭이 줄어들수록 매매가격이 올라갑니다"
이거만 알아도 집값이 크게 오른다 내린다의 느낌을 알수있습니다

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그림자들 2023-03-07 (화) 16:55

https://www.youtube.com/watch?v=EWj2Y_nWapM&t=661s

뇌피셜
IMF 전후엔 경제성장률이 7%~9% 라서 3년6개월만에 극복한게 아닐까?
서브프라임 전후엔 경제성장률이 5% 라서 7년10개월만에 극복한게 아닐까?

지금 경제성장률이 2% 라서 최소 7년?
어쩌면 10년은 넘게 걸려야 극복할수 있지 않을까???
일본은 0%대 성장률이라 잃어버린 30년 지나서 40년을 향해가는게 아닐까? 싶음

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최프로다 2023-03-08 (수) 00:54

변진섭이 부릅니다 희망사항~

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Maven 2023-03-09 (목) 02:20

근거가 과거 사이클 만으로 분석한 거면
틀린 확률이 엄청나게 높음
물론 사이클로만 바라보고 논리를 펼치면 주장하는 건
개인의 생각이니 할 수 있다 생각함

부동산 같은 국가에 중요한 자산은 정부의 개입이 무조건 있고
거기에 금리랑 통화량도 고려를 해야됨
역대급 유동성이 전세계에 뿌려져 있고
그게 지금의 인플레이션을 만들어 냈고 아직도 고물가 상태인데
역사적으로 없던 유동성을
이전 사이클로 분석을 한다는 게 어불성설임

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오징어구이 2023-03-11 (토) 00:58

이런 조언이 있음으로해서 더 하락하지.
올라갈 요인이 없음.

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FOGGY 2023-03-14 (화) 15:00

오른다고 믿는 사람들도 자기 나름대로 전문가들이나 그들이 만든 자료를 보고 믿는거아님? 근데 저 사람도 국내에선 부동산쪽에서는 손에 꼽히는 전문가니까 말좀 믿어라

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추추사랑 2023-03-17 (금) 09:57

이상하다 영끌하지마라 큰일난다고 경고해준 유일한 전문가분입니다.

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개킁 2023-03-18 (토) 17:32

이상주의자들 말믿지도 듣지도마라 집값 떨어지면 세수확보가 안되는데 정치인들이 지금같은 상황을 냅두겠냐? 문재앙도 결국 세금때문에 폭등시킨거다 세금도 안내는 무주택자들위해 정치인들이 할수있는건 임대짓는 시늉만할뿐이다 조만간 결국 오르고 또한번 저런인간들 말듣고 안사고 버틴사람들이 어찌되나 보자

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