아파트 언제쯤 떨어질까요?

미국 테이퍼링 -> 미국 금리인상 -> 한은 금리인상 -> 주담대출금리 인상 -> 그리고 2년후 입니다. 대략 2023 말, 24초쯤 예상합니다. 23초부터 부동산 경고 기사 뜨고 "일본 잃어버린 30년 따라가나" 이런 자극적인 기사 쏟아질거라 봅니다. 그리고 이 모든걸 부동산 정책을 경착륙 시킨 이재명 대통령의 잘못으로 조중동이 몰아가지 않을까 싶네요.

@잇힝a

경착륙 시키면 누가 대통령이든간에 뭐라 할겁니다.

그러면 그 누군가 대통령은 이전 정권 탓을 하겠죠.

떨어진다 하여도 급격한 상승에 비견할 급격한 하락은 없을것 같다고 생각합니다.
일단, 그럴 의지가 있는 대통령도 없고 정당도 없는 것이 사실이라 보거든요. 또 이게 경제안정에 하락보다 훨 도움 되기도 하고요.
다만 삐끗 잘못된 외부 요인(예 해외발 경제위기) 같은 것으로 인해 하락할 요지는 있어 보이지만 글쎄요...
코로나로 돈 풀어 이겼던 기억 때문에 또 돈풀어서든 어떻게든 견디고 막을 것 같아 보입니다....그러면 자산 가치는 더 오르기만 하겠죠
여튼 현 가치나 이보다 약간 위쪽에서 최소10년은 횡보할 것 같다고 생각합니다.
대신, 지금도 그렇지만 자산 보유 비용이 더욱더 많이 증가할 것 같습니다. 물론 증가한 자산 가치에 비하면 적은 금액이겠지만요.
이러면 아마도 비용을 충당키 위해 월세로 전환이 더 촉진될 듯 하고요.

정권 바뀌면? ㅋ

빨리 정상화 되야죠.

언론 정치 눈치 이딴거 없이 빨리 정상화 되야죠.

근데 언제나 늘 10년주기였어요.

불과 10여년전 반포 자이 7억인데 미분양났습니다 그때 사람들은 바보라서 안샀을까요?

지금 사람들은 천재라서 샀을까요? 그냥 늘 돌고 도는겁니다.

개인적으로는 정부가 맘만먹으면 부동산 가격은 쉽게 잡는다 생각하는데.. 다음 대통이 얼마나 의지가 있냐에 달려있겠죠.

공공서 미친척 맘먹고 공급하면 정말 어마어마 하게 공급가능합니다.  안해서 그렇지...

사실 이런 질문은 삼성전자주식이 오를까요 떨어질까요 라는 질문이랑 비슷해서 예측하기가 매우 힘이들죠.

다만 금리만봤을땐 역대급으로 낮으니 그만큼 금리반영물가는 역대급으로 높은것이고. 반대로 금리는 모를일 밖에 없다는거에요. 금리오르면 자산가치는?

부동산은 아주 장기적으로 볼때는 상향 입니다,

다만 지금 처럼 거품이 낄때는 정부에서 제동을 거는 정책을, 너무 떨어지면 풀어주는 정책을 사용하곤 했습니다. 부동산 가격이 너무 오르는 것을 방지하는 것이죠.

다만 향후 짧은 기간안에는 집값이 떨어 질겁니다. 지금 집값 오르는게 전국처럼 보일지는 모르나, 전부 신도시나 인기지역 정도만 거품이 껴있고, 나머지는 그냥저냥 입니다.

결국 투기꾼들 세력이 집값 장난치고있는 거죠. 하나라도 더 팔아서 차익남겨야하니까~

공급이 부족하다~부족하다 하는데, 지방쪽 부산은 지금 건물 올라가는데 엄청 많습니다. 아직 분양전이에요~지금 분양하는것도 다 분양이 안되니 매번 문자 , 전화 옵니다. 분양받으라고~ 근데 웃긴건 부산시에서 실거주 조사 발표한 내용 보면, 20~30대 젊은 층이 많이 줄었습니다. 부산을 많이 빠져나갔다는 소리죠~ 수요가 이제 더 이상 없을거라는 거죠.

실수요자가 더이상 사지 못하는 가격이 왔을때가 끝이라고 봅니다
문제는 우리나라는 워낙 부동산 불패 라는 생각이 강해서 쉽지 않을 것 같고
아마 정부 바뀌면 대출규제 풀리고 투기물량 실수요자가 다 받으면 그게 딱 마지막이지 않을까 싶네요

문제는 정작 떨어지면 더 떨어질까봐 못삽니다.

그러고 바닥찍고 다시 오르면 바닥 때 가격을 아니까 돈아까워서 못삽니다.

사는 사람들은 싸든 비싸든 돈되면 삽니다.