투룸월세 계약관련 질문드립니다!

법적으로 되느냐에 앞서서..

집주인이 뭐하러 귀찮게 공동명의를 허용하겠습니까?
보증금을 내주더라도 두명이 같이 있어야 내줄 수 있는데요

아 무조건 2명이 같이 있어야 하나요?
예를들어 중간에 한명 나가면 나머지 한명이 그 부분채워 주면 해결 되는부분이 아닌가요..?

1. 투룸월세 계약시 공동명의로 가능여부...
=> 가능합니다.

2. 공동명의가 가능할때 연말 정산은 어떻게 되는지?
=> 연말정산 시 1년 동안 지불한 월세의 10%(총급여 5천5백만원 이하인 경우 12%)를 750만원 한도 내에서 세액공제를 받을 수 있습니다.
월세 금액이 30만원이라면 1년 동안 월세로 지불한 360만원의 10%인 36만원을 공제받을 수 있게 됩니다. 총급여가 5500만원 이하라면 43만2천원을 세액공제 받게 됩니다.
월세 세액공제를 받기 위해서는 다음 서류를 직장에 제출하시면 됩니다. 국세청 홈택스에 제출하는 경우에는 파일로 스캔을 해 놓으셔야 합니다.
① 임대차계약서 사본
② 무통장입금증 등 월세액을 지급하였음을 증명하는 서류(월세입금내역서, 통장거래내역서 등)
③ 주민등록등본


3. 공동명의로 계약을 했을경우 한사람이 개인 사정으로 나갈경우 남은 사람이 단독으로 변경? 가능한지..
=> 계약시 계약서의 특약사항에 이러한 부분을 삽입하여 계약한다면 가능합니다.
"단독으로 변경하는 계약서를 추후에 다시작성한다."
보증금 반환의 문제 또한 특약으로 해결가능합니다
"보증금 반환은 공동임차인중 '000'에게 반환한다"

4. 명의를 혼자하고 얻혀산다? 라는 느낌은 친구가 같이 살수있는지..?
=> 이부분은 두분의 문제

5. 기타
월세의 분배 문제
전기, 수도, 가스 등 요금에 대한 배분 문제 등을

공동임차인들끼리 합의를 꼭 하셔야 추후에 발생할 분쟁을 막을 수 있습니다.
친구끼리 감정싸움이 되지 않도록....

상세한 답변 감사합니다.
같이 살게 되면 월세(관리비 기타 등등)은 무조건 반띵할거라 괜찮을거 같고. 걸리는건 명의를 공동이냐 단독이냐 차이겠군요.
아 그런데 혹시 한사람이 계약하고 다른한사람은 그냥 들어와서 살아도 된다고 하셨는데 그냥 들어와서 사는사람 전입신고도 그 집으로 할 수 있는건가요?

동거인으로 가능합니다