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[고민]

이토 형님들 대출땜에 제발 도와주세요.. 너무 급합니다..ㅠㅠㅠㅠ

[댓글수 (6)]
rank익명 2023-03-17 (금) 12:53 조회 : 1761 추천 : 16  추천  신고

안녕하세요. 내년에 결혼을 앞두고 있는 도중에 제가 일하는 지역 근처에 민간임대 아파트 5년차 에 접어들면서,

분양전환 곧 한다고 해서, 지금 임대차 계약하면 아파트 분양 받을 수 있는 우선권을 준다고 하길래 입지가 좋아

향후 시세차익이 있을 것 같아 덜컥 계약했습니다.


빠르고 간략하게 말씀드리겠습니다.

현재 청년 버팀목 전세 대출 국민은행가서 신청했고 적격 판정 받았고, 대출 실행일까지 기다리는 중인데요.

건설사에서는 전세금 받고 있다가 향후 "분양전환"했을 때 차액만 주세요~~~ 할 것 같은데..

특례보금자리론이나 디딤돌 대출로 절대 대출 변경이 안되나요??

무조건 상환해야 가능하다고 들어서요.. 미쳐버리겠습니다.. 차액만 달라고 하면 전세금 상환이 안되는데

버팀목 전세대출 빚진거 끌어안고 디딤돌로 대출 갈아타기가 안되는지..)


제 아래 상황은 이렇습니다.

기존 총 임차보증금 : 1억6500만원

전세금에 들어간 내 개인돈 (계약금포함) : 3300만원

버팀목전세자금대출 : 1억3200만원 


1억6500만원 = 1억3200만원 + 3300만원


향후 분양가가 2억4천만원이라는 가정 하에 이렇게 진행을 하고 싶습니다.


버팀목 -> 디딤돌로 갈아타기 가능 시

디딤돌 대출 : 2억4천  x 0.8 (생애최초 LTV 80%) = 1억9200만원 대출 가능

버팀목전세자금 1억 3200만원을 디딤돌로 돌리고 나머지 금액 디딤돌로 더 안고 감 (4500만원)

전세금에 들어간 내 개인돈 (계약금포함) : 3300만원

개인 종잣돈 : 3000만원


2억 4000만원 = 3300만원 + 3000만원 + 1억3200만원 + 4500만원


이렇게 가능할까요?? 

댓글 6댓글쓰기
익명 2023-03-17 (금) 13:09
버팀목대출받은상태에서 디딤돌 신청 할수있어요

디딤돌 신청해서 (심사에 문제없으면) 실행일 당일 오전에 버팀목 상환후 영수증 갖고 은행가면 오후에 디딤돌 실행됩니다
추천 0
     
       
익명 글쓴이 2023-03-17 (금) 13:14
형님 저는 위에 글 써드렸던 내용대로 민간임대 주는 건설사가 분양가를 받을 시 전세금 + 차액으로 때울까봐 말씀드린거에요.. 당연히 건설사에서 전세보증금을 은행에 다 돌려준다고 하면야 디딤돌 받는데에 전혀 문제가 없겠지요..

그래서 버팀목 전세자금을 끌어안고 디딤돌로 변경 할 수 있는지를 여쭤본것이에여..
추천 0
익명 2023-03-17 (금) 13:17
여기서 뭔말을 듣던 상담원과 전화가 젤 정확합니다.
추천 0
rank과일대장 2023-03-17 (금) 13:38
인터넷보다 상담사 말이 정확합니다.
추천 0
익명 2023-03-17 (금) 18:30
요즘 부동산으로 돈 벌 생각을 하시다니 ㄷㄷ
추천 0
rank유랑천하 2023-03-18 (토) 04:04
담당자와 상담이 젤 빠릅니다.
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