평택에 4층짜리 건물을 올려 1층은 상가 2,3,4층 거주용으로 임대 및 거주 중입니다.
단기간에 많은 건물들이 신축되다 보니, 상가가 넘쳐나서 상가 임대시 6개월 무료+ 3년 임대 조건으로 임대 계약을 완료 하였습니다.
지난달부터 무료 6개월 기간이 끝나고 이번달 부터 임대료를 받아야 하는데, 임차인이 1개월치 임대료를 납입하고 이제 계약을 해지 하고 싶다고 합니다.
1. 이 경우 무료기간동안의 임대료 청구가 가능한지요?
2. 부동산에서는 새로운 임차인이 구해질때까지 청구가 가능하다고 하고, 보증금에서 공제하면 된다고는 하지만 그렇게 까지 각박하게 하고 싶진 않습니다.
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본문 내용 추가 2월7일 15:00
계약서를 다시 보니
총 보증금3천 초기 2년은 2천, 3년차에 1천만원 추가입금
월 임대료는 150만원씩
총임대기간 3년중 초기 6개월 무료라고 되어있습니다.
부동산에선 2번의 방법으로 새로운 세입자가 구해지기 전까지 보증금에서 계속 깎아 나가라고 합니다.
제일 좋은건 임차인과의 협의겠지요.
최대한 원만하게 세입자와 협의해 보겠습니다.
리플달아주신 모든 분들 감사합니다.
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