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갭투자 빌라왕 사망으로 세입자 난감.news

[댓글수 (29)]
rank 아슬한백작 2022-12-12 (월) 09:14 조회 : 12869 추천 : 76  추천
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수도권 일대에 무려 1139채에 이르는 빌라를 갭 투자 형태로 사들인 뒤 세입자 수백 명의 전세 보증금을 빼돌려 임대사업에 이용했던 빌라왕이 갑작스럽게 사망한 가운데 세입자들이 전세 보증금을 돌려받지 못한 채 집에서 쫓겨날 위기에 처했다.

11일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 빌라왕 김씨가 사망한 지 두 달 가까이 지났지만, 세입자들에 대한 대위 변제(보증 기관에서 세입자에게 보증금을 먼저 돌려준 뒤 임대인에게 회수하는 것)는 이뤄지지 않고 있다.

https://v.daum.net/v/20221212080637959
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말이 없이 살아가라고 아주쉽게 충고 하지만,
세상사는 어떤 사람도 강요하지 못해 나에게.
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댓글 29개
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별명싫어 2022-12-12 (월) 10:48
저런 빌라왕은 다주택자도 아닙니다.

솔직히 저건 바지사장을 앞세운 전세사기에 가까운 행태지... 일반적인 경우가 아닙니다.

저런케이스는 빌라건설업자들에거 500-2000만원 정도 돈 받고 업(Up) 계약서 쓰고 명의만 빌려주고 빌라 이전받는거라서...

단순한 다주택자의 갭투자가 아니라 사기라고 봐야합니다.


갭투자 -> 최소 수천만원에서 수억까지 자기돈이 들어감

사기 -> 분양받으면 수백에서 수천만원이 수수료를 챙기고 명의를 이전받음. 자신의 돈은 0원 들어감.


이런 사기 안걸리는 방법은... 새빌라 전세보다 쓰러져가는 아파트 전세가 났습니다.

아파트는 가격이 비교적 투명한 자산이라 가격으로 장난치기 쉽지 않습니다.
goodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgood
추천 45
nogood
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닥똥집똥침 2022-12-12 (월) 13:36
이 나라 국개의원 책임이 크지 않나요?
10억으로 집을 1000채를 살 수 있도록 법이 허용한 점이 더 문제 아닌가요?
그런식으로 집을 못사게 법을 만들어야지.
정 사고 싶으면 1000억을 공탁해 놓던가.. 법이 개판이니까..
good
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nogood
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II놀자II 2022-12-12 (월) 09:37
한편 빌라왕 김씨는 지난해 종합부동산세 62억원을 체납해 재산이 압류된 상태다. 이에 김씨의 유일한 혈육인 부모는 거액의 빚에 가까운 상속에 난색을 표하고 있는 것으로 알려졌다.

============

부모가 저 빚을 어떻게 상속받어 ...

지금 종합부동산세만 62억원이고
hug에 걸려있는 전세보증금에다가 ?
종합부동산세 말고 다른 세금은 없을까 ?
금융권 대출은 없을까 ?
추천 4
투파 2022-12-12 (월) 09:43
무슨 어이없는 걱정을 .. 해결할려면 전 월세 사는 사람들에게 매수기회를 주면 됨..

1천만원 입금으로 빌라 양도를 해주고 집당 1천만원이면 1139채니 세금하고 모든것을 다 해결가능하고
사는 사람들도 좋은 조건이니 별다른 문제도 없어보임.

깔끔하게 해결 가능함..
추천 0
     
       
모랄라 2022-12-12 (월) 10:01
@투파

다수가 거기 계속 살고 싶지 않아하기 때문에 그렇겠죠. 그리고 이미 나간 사람들도 있을텐데...
good 추천 7
     
       
에로즈나 2022-12-12 (월) 10:42
@투파

집값이 2억인데, 전세대출이 1억8천임.
그런데 집값이 떨어져서 1억7천인데 그걸 1000 만원에 사면
전세 사는 사람은 2천만원 손해보는 상황이에요.
good 추천 9
     
       
쥬드섭 2022-12-12 (월) 10:45
@투파

투기꾼 마인드로 댓글을 쓰셨네;;
goodgood 추천 10
     
       
떡빵s 2022-12-12 (월) 17:46
@투파

매매할 돈이 부족해서 전세를 사는 경우도 있지만,
집값 하락이나 다른 지역으로 가야할 경우 때문에 전세를 사는 경우도 있습니다.
그렇게 간단하게 해결될 문제라면 원희룡도 해결했겠죠.
추천 1
     
       
개천재다 2022-12-12 (월) 18:50
@투파

뭔 말도 안 되는.. 지금 제가 사는 전세집도 매수가랑 전세가가 똑같은데 님 말대로라면 천만원에 취득세까지 내라는 건데 그럴 거면 왜 굳이 여길 삽니까??
그리고 전세집은 잠시 스쳐가는 곳이지 정착하는 곳이 아닙니다.
이런 집을 사려고 제가 청약 통장을 수년 동안 유지한 건 아니거든요.
추천 0
     
       
레오니다스 2022-12-12 (월) 22:18
@투파

이 전세사기 상황을 잘 모르시는거 같은데....

매매가를 3억잡고 부동산에 내놓으면 안팔립니다.
대략 2억에 팔려요.. 그런데 건설사는 이게 아까워서 전세를 2억5천에 내놓습니다.
여전히 매매로는 3억에 올려놓습니다.. 아무도 안사가지만.....

전세 대란일때 이 역전세가 먹혔어요...



결국 이걸 양도해주라는건데.... 2억5천에 전세로 들어온 사람들이 2억짜리 집을 갖게 되는 겁니다.

요새는 부동산이 더 떨어져서 2억도 안될겁니다.


저게 3억,4억짜리 집이었으면 아무도 걱정 안해요... 팔아서 해결되니깐....


2억 5천에 전세들어온 사람들이 1억7천짜리 자가를 갖게 되는 상황입니다.
추천 3
상산조자룡 2022-12-12 (월) 09:46
노안 온 노친네들은 어쩌라고 ㅜㅜ

수도권 일대에 무려 1139채에 이르는 빌라를 갭 투자 형태로 사들인 뒤 세입자 수백 명의 전세 보증금을 빼돌려 임대사업에 이용했던 빌라왕이 갑작스럽게 사망한 가운데 세입자들이 전세 보증금을 돌려받지 못한 채 집에서 쫓겨날 위기에 처했다.

11일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 빌라왕 김씨가 사망한 지 두 달 가까이 지났지만, 세입자들에 대한 대위 변제(보증 기관에서 세입자에게 보증금을 먼저 돌려준 뒤 임대인에게 회수하는 것)는 이뤄지지 않고 있다.

https://v.daum.net/v/20221212080637959
추천 2
마도로스선장 2022-12-12 (월) 09:57
빌라들 싹다 몰수하고.  세입자들 줬으면좋겠네
추천 0
별명싫어 2022-12-12 (월) 10:48
베플로 선택된 댓글입니다
저런 빌라왕은 다주택자도 아닙니다.

솔직히 저건 바지사장을 앞세운 전세사기에 가까운 행태지... 일반적인 경우가 아닙니다.

저런케이스는 빌라건설업자들에거 500-2000만원 정도 돈 받고 업(Up) 계약서 쓰고 명의만 빌려주고 빌라 이전받는거라서...

단순한 다주택자의 갭투자가 아니라 사기라고 봐야합니다.


갭투자 -> 최소 수천만원에서 수억까지 자기돈이 들어감

사기 -> 분양받으면 수백에서 수천만원이 수수료를 챙기고 명의를 이전받음. 자신의 돈은 0원 들어감.


이런 사기 안걸리는 방법은... 새빌라 전세보다 쓰러져가는 아파트 전세가 났습니다.

아파트는 가격이 비교적 투명한 자산이라 가격으로 장난치기 쉽지 않습니다.
goodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgood 추천 45
냥큼한냥이 2022-12-12 (월) 10:50
빌라왕은 바지일거고 실질적으로 전주가 있을거라 보는데 특수부 검찰이 맘먹고 수사하면 다 나오겠죠
정치적 효용이 없으니 안하는거지
추천 1
     
       
별명싫어 2022-12-12 (월) 10:55
@냥큼한냥이

전주같은거 없구요... 법적으로는 문제가 없습니다. 합법적으로 명의이전 한것이니까요. 그냥 빌라업체들이 수수료 1-2천만원씩 영업들에게 주고 분양하는데... 명의만 빌려줘도 그 돈을 주는거라..

@냥큼한냥이 님이 1억짜리 빌리가 있는데... 저랑 아는 사이라서... 1억짜리빌라를 2억으로 계약서 쓰고 실제 2억이라는 돈이 오가며 매매하면 불법이 아닙니다.

돈이 오가지 않고 계약서 가격만 높이는 업(Up) 계약서가 불법이지, 실제 돈이 오가고 비싸게 매매하는건 불법이 아닙니다.
추천 0
작성자가 삭제한 댓글입니다
오토캠퍼 2022-12-12 (월) 10:55
부동산 열풍일때 지방에 집값대비 전세가 90%넘는 곳들위주로 여러채 모으던 갭투기꾼들 많이 봤어요.
세입자들 입장에선 2년살다 갈아타는게 전세 더 쌀테니 돌려받길 원할텐데 내려간 가격만큼 상환할 능력없는 집주인들이 문제.
추천 1
슉슉퐁퐁 2022-12-12 (월) 10:56
애초에 현금도 아니고 전세금 돌려막기로 다주택을 보유하게하는 현행제도가 문제임

3주택 이상 보유자부터는 주택 구매시 자금출처 의무확인해서

다른주택의 전세보증금으로 주택수 늘리려는 것이
확인되는 경우에는 매수불가 하도록 제도 바꿔야

6백채 7백채 사는 쓰레기들 사라짐
추천 2
슉슉퐁퐁 2022-12-12 (월) 10:57
갭투를 할 때 하더라도

자기 현금가지고 갭투하는것 까지는 괜찮음
(내가 돈이 1억 현금있어서 5천으로 갭투한다
뭐 이런건 있을 수 있는 수준이고)

근데 다른집 전세보증금가지고 갭투하는것부터는
쓰레기임

그때부터는 남의 전세보증금을 가지고
돈놀이 하는거거든
추천 2
닥똥집똥침 2022-12-12 (월) 13:36
베플로 선택된 댓글입니다
이 나라 국개의원 책임이 크지 않나요?
10억으로 집을 1000채를 살 수 있도록 법이 허용한 점이 더 문제 아닌가요?
그런식으로 집을 못사게 법을 만들어야지.
정 사고 싶으면 1000억을 공탁해 놓던가.. 법이 개판이니까..
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남경 2022-12-13 (화) 08:48
@닥똥집똥침

네 그당 그정부가 주택을 투기로 내몰았지요...
그래도 좋다고 계속뽑아줌
추천 3
잡채고로케 2022-12-12 (월) 14:24
바지사장 역할 하다가, 수사강도가 높아지니까 뒷배가 제거한것 같은데요
추천 1
레서판다 2022-12-12 (월) 15:19
진짜 악성 폭탄임...
깡통빌라에 미납세금까지 붙은거라 상속을 안받으려 할것이고
상속자가 없는(깡통이기에) 상태라 대위변제도 받을수 없고
정부에서 지원해 줄 걸 기대하는 수 받에 방법이 없는 상황이죠

그런대 지원하기도 애매한게... 앞으로 저런 폭탄이 한두개 터질것이 아니라
추천 2
선자 2022-12-12 (월) 16:51
저기에 가담한 부동산중계인들도 싹다 구속해야됨
추천 4
하늬나비 2022-12-12 (월) 19:21
저거 바지사장이고 쩐주가 따로 있다는게 그쪽 정설이긴한데..현금,현물로 빼돌렸으면 못잡음..
추천 0
용그림 2022-12-12 (월) 23:00
와...댓글보니 순진한 분들이 아직도 많네.
이러니 빌라왕 같은 놈들이 판을 치지...
추천 0
남경 2022-12-13 (화) 08:47
주택을 투기성으로 만든결과지요...
아니 주택을 한명이 저렇게 사들이는거 정상이라고 냅둔건지...
정책개삽질이지요
추천 1
꼬마베베 2022-12-13 (화) 23:18
댓글 중에 사기수법을 아는 분이 안계시는 듯 해서 정보를 공유해봅니다.

빌라는 매매가가 2억인데 2억 2천에 전세를 놔도 전세는 잘 나갑니다.
이렇게 시세보다 전세가 비싼 빌라를 구입하면, 구입하면서 전세 차액 2천만원을 받습니다.
집을 사는데 돈을 벌게 됩니다. 취등록세를 내고도 돈이 남죠.
하나를 구입할 때마다 이렇게 천만원 안팎의 돈을 벌게 되는데, 그걸 수년간 1,100여채를 구입한 거죠.
대략 100억원 정도는 챙겼을 겁니다.
당연히 배후에서 돈을 챙긴 사람은 따로 있을 거에요.

배후를 잡지 않는 까닭은?????

요즘 부동산 범죄를 저질러도 잡히지 않는 부류는 딱 한 부류가 있긴 한데...
추천 0
     
       
별걸 2022-12-13 (화) 23:53
@꼬마베베

장모..최씨??
추천 1
겡진 2022-12-14 (수) 03:41
그 빌라왕이라는 사람.
정신지체 장애자라는 말이 있더군요.
추천 1
봉이긴선달 2022-12-14 (수) 06:37
장애인 바지사장 세워서
없는집 1000가구 넘게 전세사기 해처먹은 놈들
검찰이 맘만 먹으면 금방 잡지.
하지만 지금 검새들 이재명 건덕지라도 하나 잡아보겠다고
다 성남 가있어서 다른 사건 수사할 사람이 없음.
추천 0
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  • rank 성인
    16시간전 삭제 신고

    아싸!!!! 3,000. 터졌다~~~

  • 2024.04.25(목)
  • rank 월간전자연구소
    17시간전 삭제 신고

    https://cafe.naver.com/carroty/360226 기본적인 실무내용(능력, 스펙 UP UP!!!)

  • rank 따브류

    신한카드 추천인 코드 입력해드립니다. 필요하신분 있을까요?

  • rank 두리툴다

    하루 올과 3개가 나오네....

  • 2024.04.24(수)
  • rank PinnacleL

    일본의 공격을 잘막았죠. 거의 한골 싸움인데 누가 실점하던 동점 만들기는 어려울 정도로 수비는 대등했으니 순간적인 세트피스에 실점.

  • rank 인생은나그네길

    전체적으로 삐까삐까 했는대 프리킥이나 그런건 일본이 더 많았는대 못집어너은거니 코너킥하나 집어넣은 우리나라가 승리자임;...

  • rank 아이리살빼자

    아이폰인데 이토 게시물에 영상이 안뜨는 문제가 계속됩니다 방법이 있나요?

  • 2024.04.23(화)
  • rank 박초아

    일본이 더 조직력있게 잘하는거같은데 이걸 이기나?

  • rank 나칸드라

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