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[부동산]

펌) 아파트가 팔리지 않아 난리 난 건설업계.jpg

[댓글수 (66)]
rank 스트롱에그 2022-12-09 (금) 10:28 조회 : 20429 추천 : 175  추천

4.jpeg

8.jpeg

 

 

 

 

공급이 부족한게 아니라 금리가 낮고 투기수요가 믾았던거죠..

 

 

결론 그동안 부동산 가격 오른것은 저금리 + 전세계에서 돈 많이 풀어서 오를수 밖에 없었음. 

 

금리 올리자 마자 귀신같이 투기수요 사라짐 

댓글 66댓글쓰기
rank봉이긴선달 2022-12-09 (금) 11:47
집이 부족하단 얘기를 하려면 많은 가구가 노숙을 하고 있어야지.
다들 어딘가에서 잘 먹고 자고 하고 있음.
수십채 수백채 가진 투기꾼들한테 투기할 집이 부족한것일뿐.
goodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgood
추천 111
nogood
반대 2
rank핑크보호주의 2022-12-09 (금) 12:07
비싸서 안사는거지  무슨 수요가 줄어들어?
goodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgood
추천 95
nogood
반대 7
rank집값폭락 2022-12-09 (금) 11:13
수요가 씨발 투기수요지
goodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgood
추천 80
nogood
반대 2
rank붉은해적 2022-12-09 (금) 10:43
똥방에 부실시공에 그런 걸 누가 억을 주고 살까요
건설사 직원들이랑 임원들은 그런 걸 사고 싶을까요

짱꺄들이랑 외국인들에게 무분별하게 투기하게 만든 것도 있지만요
goodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgood
추천 44
nogood
반대 1
rank강생이똥꼬 2022-12-09 (금) 11:49
고환율, 고물가, 고금리, 가격 거품,  인구 감소인데 살 리가 있나...
그리고 여력도 없다.
얼마 전까지 빚내서 집 사라고 부추긴 자칭 전문가들과 대부분의 언창 새끼들이 악질이지.
goodgood
추천 10
nogood
반대 0
rank붉은해적 2022-12-09 (금) 10:43
베플로 선택된 댓글입니다
똥방에 부실시공에 그런 걸 누가 억을 주고 살까요
건설사 직원들이랑 임원들은 그런 걸 사고 싶을까요

짱꺄들이랑 외국인들에게 무분별하게 투기하게 만든 것도 있지만요
goodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgood 추천 44
rank집값폭락 2022-12-09 (금) 11:13
베플로 선택된 댓글입니다
수요가 씨발 투기수요지
goodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgood 추천 80
rank아우구스토 2022-12-09 (금) 11:46
다 망했으면.
추천 2
rank봉이긴선달 2022-12-09 (금) 11:47
베플로 선택된 댓글입니다
집이 부족하단 얘기를 하려면 많은 가구가 노숙을 하고 있어야지.
다들 어딘가에서 잘 먹고 자고 하고 있음.
수십채 수백채 가진 투기꾼들한테 투기할 집이 부족한것일뿐.
goodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgood 추천 111
rank아커드 2022-12-09 (금) 11:48
우리나라 건설사 절반 망해버려라!!
추천 3
rank강생이똥꼬 2022-12-09 (금) 11:49
베플로 선택된 댓글입니다
고환율, 고물가, 고금리, 가격 거품,  인구 감소인데 살 리가 있나...
그리고 여력도 없다.
얼마 전까지 빚내서 집 사라고 부추긴 자칭 전문가들과 대부분의 언창 새끼들이 악질이지.
goodgood 추천 10
rank풀샷 2022-12-09 (금) 11:49
적당히 라는걸 모르는 웃긴 주택시장.
추천 1
rank핑크보호주의 2022-12-09 (금) 12:07
베플로 선택된 댓글입니다
비싸서 안사는거지  무슨 수요가 줄어들어?
goodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgoodgood 추천 95
     
       
rank스트롱에그글쓴이 2022-12-09 (금) 12:19
@핑크보호주의

21, 20년 아파트 가격 비싸다고 했지만 금리가 낮아서 투기수요가 끊이지 않음
추천 2
          
            
rank핑크보호주의 2022-12-09 (금) 13:12
@스트롱에그

당시는 사람들이 광분해 있을때고

지금은 다들 비싸다고 인정한다라는 사실..

주식과 마찬가지로요..

가격은 어느정도 절대적인게 맞는데

사람들의 광기와 뒤에서 조정하는 세력때문에 

미친거지요 

그래서 경험이 잇는 40대 이상은 집을 많이 안샀고

거기에 휩쓸린 2030들이 좃됨
good 추천 5
     
       
rankseo1hee1 2022-12-09 (금) 19:51
@핑크보호주의

주택수요가 감소하고 있기 때문입니다. 투자수요가...
라고 본문에 되어 있어요. 정확하게는 투기수요겠지만요.
추천 1
     
       
rankpeture 2022-12-09 (금) 20:15
@핑크보호주의

못.....
추천 0
rank눈오는날의하… 2022-12-09 (금) 12:08
정확히는 자체 사업하는 건설사들이 걱정하지 일반적인 건설사는 별로 신경안씀요
어짜피 발주처에서 돈나오는거라서
추천 2
rank럽흐케리건™ 2022-12-09 (금) 12:20
이제 시작이다
추천 1
rank숨쉬기운동달… 2022-12-09 (금) 12:27
아 진짜 짜증나
몇십년 가지고있던 재계발 이제 겨우 처분가능한가 싶더니만
경기불황이라 안팔려!!! 잘팔려야 남는게 겨우 몇천인데
아예 프리미엄 없이 팔아도 팔리지 모르겠네 ㅠㅠ
추천 0
rank인디고퍼플 2022-12-09 (금) 13:11
하나마나한 소리 지껄이는 전문가 ㅋㅋ
추천 0
rank다르게생각하… 2022-12-09 (금) 13:26
현재 세계경제는 고금리를 지속할 수 없음
결국 금리를 내릴수밖에 없음
그냠 사이클임
저금리 확장 과열 금리인상 침체 안정 다시 시작

나 어릴때만해도 치토스 200원이였는데 지금은 2000원 돌고도는 자본주의 사이클은 돈가치를 하락시키면서 이러저리 몰려다니면서 덩치를 키우지
위기는 기회다
부동산이든 주식이든 뭐든 찾아봐라 20년 후에 내가 현시점으로 온다면 과연 예적금을 열심히 할까?

생각해보자 기회는 어디든있다
예적금은 매년 조금씩 안정적으로 돈이 까인다
초과수익을 낼수있는 것을 찾아보자
추천 1
     
       
rank무신계백 2022-12-10 (토) 06:59
@다르게생각하기

금리를 내릴려면 그동안 적자보던것을 받아내는 욕받이가 필요함. 예로 지금까지는 아프리카나 인도 이런 후진국이나 개발도상국들이 선진국들의 갑질의 피해를 감수해왔음. 근데 현재 돈의 가치는 떨어지고 돈의 양은 많아지는데 반해 다들 힘들어 지고 있음. 즉 제로썸 게임을 생각한다면 그만한 돈을 가진 곳이 돈을 안푸는 것임. 또한 현재는 금리를 내릴 명분이 부족한게 물가를 잡기 위해 금리를 올리는건데 물가도 못잡고 있음. 물론 그 상승폭은 적어지고 있어 금리인상분도 0.25로 낮춘다는 연방은행의 발표도 있었음. 하지만 이 몇개월동안의 손해를 가만볼 인간들이 아님. 그 손해를 나는 코인시장에서 메꾸고 있었다고 생각함. 그리고 현 상황에서는 반면교사로 IMF때를 봐야함. 무엇이 상승하고 무엇이 하락했는가. 중장기적인 시각이 없다면 경험을 통해 돌아보는 것도 중요함. 코인은 이미 사기로봐야 하고 채권이나 주식으로 봐야하는데 장기적으로 안전적인 자산으로 보자면 금이 나을것이고, 달러도 나쁘지 않음. 주식은 잘골라야 함. 부동산은 리스크가 너무 크다고 봄
추천 1
rank음란마귀 2022-12-09 (금) 13:47
아마 저물건들 분양이 아니고 정부지원 받으면서 민간 임대로 다 돌리겠쥬..
파산 보다는 좀 손해보더라도 지속적인 수입원이 생기는거니..
다만 이런저런 이유로 뭘 얼마나 후려칠지가 문제임.
추천 1
rank고래사냥2 2022-12-09 (금) 13:49
저기 사진에 있는 이광수위원이 삼프로에 나와 모든 지표 가지고 나와서 집값 떨어진다고 그렇게 열변을 토했는데 댓글이 대부분 욕 뿐이였음
추천 0
rank별명싫어 2022-12-09 (금) 14:27
금리오르고 투기수요 사라졌다는 틀린 얘기임.

https://m.youtube.com/watch?v=GPeQRj3CO-4

삼프로 TV에서 채상욱작가가 지난 2년간 매매 통계에 대해 이야기하는것을 보면... 지난 2년간 다주택자는 집을 팔았고, 무주택자는 집을 샀습니다.

다주택자가 금리가 올라 투기를 안한게 아니라... 이미 부동산을 처분하고 있었고, 무주택자들이 상투를 잡은 것이죠.

많은수의 무주택자가 1주택을 소유하게 되었으니...

영끌매수는 일종의 가수요라고 봐야하고, 미래의 수요까지 구매를 하게되었으니 안사는 겁니다.

추가로 문재인 정권때 3기신도시 선분양인지 예약분양인지로 흡수한 수요도 수만가구 됩니다.


추가로 요즘 자동차 보면 예약 걸어둔 사람들이 취소하고 있죠.

아파트도 마찬가지 입니다. 작년까지는 "아파트 사야지" 했던 수요가... "몇년 기다려보자."로 비수요층으로 생각을 돌린것이죠.


문재인정권 초반엔 다주택자가 집값상승을 주도한 경향이 있지만... 2020년-2021년은 무주택자들이 상투따라잡기 하면서 무주택자들이 올린 집값입니다.
good 추천 5
     
       
rank오로라힝 2022-12-10 (토) 07:37
@별명싫어

이게 정답.. 규제 때문에 다주택자들은 금리인상 전부터 계속 던지고 있었음. 지금 던지는건 영끌족+어중간한 2주택자들.. 특히 어중간한 2주택자들이 전세가 안나가니까 파격적으로 던지고 있드마..
추천 3
rank엄청큰한라봉 2022-12-09 (금) 14:50
롯데 로고는 참 없어 보이네
추천 0
rank리치제임스 2022-12-09 (금) 16:46
금리 다시 전처럼 내려가면 귀신같이 매수세로 연착륙 전환 될거임.
금리 오르면 집값 내린다는 누구나 알고있는 사이클 아님???
추천 2
rank닥똥집똥침 2022-12-09 (금) 17:14
건설업이 국뽕에 너무 취해서 정신을 못차린 결과라고 봄..
그 국뽕에 영끌해서 집 산 분들은 이제 .. 반값 반에반값에 내놔야 할지도
추천 1
rank가온장 2022-12-09 (금) 17:18
근데 지금도 많이 짓고있는데 어찌 되려나...ㄷㄷ
추천 0
rank불사조왕 2022-12-09 (금) 18:38
왜 사줘야하지...ㅎㅎ
추천 0
rankRenerd 2022-12-09 (금) 19:14
이제 후 분양을 도입 할 시기가 오지 않을까 라는 기대도 잠시 해보게 되네요.
추천 0
rank스파클 2022-12-09 (금) 19:59
문재인 헛발질에 수비수들 휘청휘청
추천 2
     
       
rankZero4034 2022-12-10 (토) 09:55
@스파클

참 무뇌인증이지..
추천 4
          
            
rank스파클 2022-12-30 (금) 23:56
@Zero4034

대깨문은 유뇌일리가 없지 베충이랑 동급
추천 0
     
       
rank쳐다보지마 2022-12-11 (일) 17:36
@스파클

야 위에 이런걸로 정치인 꺼내는건 정치병이라고 부르기로 했대잖아

니네애가 ㅋㅋㅋㅋㅋ
추천 0
          
            
rank스파클 2022-12-30 (금) 23:56
@쳐다보지마

니네 애잖아 베충깨문아. 유유상종 버러지들이 피아식별도 못하냐 ㅋ 어휴
추천 0
     
       
rank그루터 2022-12-24 (토) 11:32
@스파클

어디서나 ㅇㅂ 들이 창궐
추천 0
          
            
rank스파클 2022-12-30 (금) 23:57
@그루터

일베충이나 대깨충이나 다 박멸대상 맞네
추천 0
     
       
rank네말이틀렸지… 2022-12-28 (수) 14:46
@스파클

벌레새끼가 처 돌았나 ㅋㅋ 개소리 하네 지금 대통령이 누군데 아직도 문재인 전 대통령 타령이고 븅신새끼
추천 0
rank씨케이78 2022-12-09 (금) 20:54
미분양이 급증하는 이유..

아직도 집 값이 비싸서지...
추천 0
rank맹그 2022-12-09 (금) 21:46
금리 쌀 때  개 같이 짖다가  망했네
추천 0
rank너란뽐 2022-12-09 (금) 22:23
서울에서 먼지역은 이제 점점 더 안팔릴거고, 서울한복판은 그래도 가격 안떨어지던데.
지역 바이 지역 심화 현상이 심해질거 같음.
추천 0
rankfox넴가 2022-12-09 (금) 22:54
장사 안되면 접는거죠.
건설사 여럿 나락 가겠네요. ㅋ
추천 0
rank불사신단하 2022-12-09 (금) 23:27
내년 내후년 입주물량이 엄청납니다
내후년이 궁금해요
추천 0
rank선자 2022-12-09 (금) 23:32
전 정부에서 기획한것들 아직 풀리지도 않았음 거것 마저 풀리면 핼게이트임
추천 0
rank소울런트 2022-12-09 (금) 23:41
글쓴이는 바젤3 적용이 얼마나 크리티컬한 정책이였는지 모르나보다
금리가 다시 1-2프로대로 내려가도 옜날처럼 못빌린다는건 알고있을까
추천 0
rank바람의마법사… 2022-12-10 (토) 00:17
건설사 몇곳 나락으로 가겠네요
추천 0
ranktaehong2 2022-12-10 (토) 00:52
공급은 계속되어야하는데.
추천 0
rank더불어김민주… 2022-12-10 (토) 03:40
대출이자 때문에 사고싶어도 못산다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
추천 0
rank팩쪼꼬 2022-12-10 (토) 08:32
자 투기수요가 높았다는것이 밝혀졌고 돈많은 소수가 다수의 집값을 올린거였다는건데. 종부세를 높이는걸로 조절하려는 것을 언론에서 때리고 그걸 믿어서 정책실패라니 뭐니 아주 잘 떠들면서 굥 찍어놓고 집값 열심히 올리는 정책만 하게 만듬. 근데 2찍이들 지금처럼 집값떨어져도 못살꺼면서 집값에 운운했냐 누가 보면 몇억씩 가지고 있는데 비싸서 못샀다고 하는 줄 알겠네
good 추천 6
rank볼빤간박춘기 2022-12-10 (토) 08:58
돈은 있는데 지금 거품에 그돈주고 집사긴 아깝다.

뭔 시골 변두리 아파트가 32평 4억이냐 ㅋㅋㅋ
분양가도 평당 1100~1200 장난빠나 ㅋ
추천 0
     
       
rank그루터 2022-12-24 (토) 11:34
@볼빤간박춘기

레알 충격이었음.... 어떻게 저럴수 있나 그랬는데....
우리나라 전체가 미쳐 있었...............
추천 0
rankMotor 2022-12-10 (토) 18:01
메모기능은 과학입니다 일베나 이찍이라고 메모 해놓은 애들 여지없네요
추천 4
rank봉주흨 2022-12-11 (일) 12:59
부산 강서에는 5년째 상가가 비어있어요ㄷㄷㄷ 이제 6년되는구나…
추천 0
     
       
rankbeta 2022-12-12 (월) 02:41
@봉주흨

5층 건물인가 통으로 비어잇더군요. 보고 놀랫어요 ㄷㄷ
추천 0
rank주거니받거니 2022-12-11 (일) 13:34
Sbs가 굥편을 안들어주는 이유
추천 0
rank이슈카 2022-12-11 (일) 13:36
이때다 싶어.....중국인들이 집 살 것 같은........
추천 0
     
       
rank네말이틀렸지… 2022-12-28 (수) 14:47
@이슈카

외국인 투자자들도 다 빠젓데요 뉴스에 나옴
추천 0
rank써브듀 2022-12-11 (일) 14:05
중2때 6000만원에 샀던 21평 아파트가 생각나네 깡촌이긴 했었지만 다시 그날은 오지않아..
추천 0
rank한잔두잔세잔 2022-12-11 (일) 16:11
투기수요는 줄었지 ㅋ
추천 0
rank화이트샌드 2022-12-11 (일) 16:56
우리나라 모든것에 정치가 연관되 있는거 모르나?  교육,경제, 사법,검찰,언론 모든것에 정치가 연관되 있는데 정치얘기하면 정치병자라 호도하는 사람들은 머리가 어떻게 된게 아닌가?
추천 0
rank새대갈 2022-12-11 (일) 17:37
우리나라가 집이 부족하진 않지..

투자명목으로 여러채 가지고있는사람도있고, 외국인들이 사놓고 임대하는곳들도 있고...

집부족하다는데 지방에가보면 일반주택도 그렇고, 아파트마저 비어있는곳 많은데 무슨 공급이 부족해...
추천 0
rank인플레이션 2022-12-11 (일) 17:57
머리나쁜 친문들 눈엔 저기 문재인 정부의 정책에 잘못이 없다는 걸로 읽히는 모양이구나. ㅋㅋㅋ
추천 0
     
       
rankZero4034 2022-12-13 (화) 00:07
@인플레이션

존나 멍청하네..문정부때 공급줄였다 존나 거짓선동한게 누군데 니들이야 정책도 투기 막을려고 했고 근데 올랐어 코로나로 돈이 역대급으로 풀렸거든 자산시장 전체가
지금은? 윤새끼들 역대급으로 부동산 시장 정책 펼치고 있다 근데 가격 내려가 이게 정책 실패냐?
추천 2
rankDispenre 2022-12-11 (일) 21:36


조선일보는 이렇게 얘기하는군요
추천 1
     
       
rank그루터 2022-12-15 (목) 14:43
@Dispenre

좃선이 왠일로 이런기사를 ........ 웃기네요
역시 선동의 알바들인가 일베들인가 모르겠지만.
조금 건수 생기면 친중 나팔불고 아파트값오르면 문제인 그러고 진짜 공산당들이에요 선전 선동엔 최고의 기량을 보여주네요
추천 0
rank남경 2022-12-13 (화) 12:36
투기성으로 계속 끌고가다가 좆망한거지...
저래비싼데 누가 사냐?
추천 1
rank헤라리 2022-12-19 (월) 09:39
집 두채 이상 가지고있으면 세금 1200%때려야해
추천 0
rank개똥쓰레기 2023-01-03 (화) 02:54
분양가를 낮추라고 등신들아
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