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[부동산]

현금부자들 싼 매물들 쓸어담기 시작

[댓글수 (71)]

PzGren 2022-12-02 (금) 17:28 조회 : 19725 추천 : 70

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골프(인생)의 철칙은 보기를 줄이자. 파만 하자인데...
전방의 나무를 넘기겠다고 친 것은 여지없이 나무에 걸리고,
러프에서 과감히 투온 노리고 우드로 샷하다간 아이언샷으로 끊어나감만 못하고...
벙커에서 핀 옆에 붙이겠다는 샌드 샷은 벙커턱에 맞기 일쑤고,
과감한 원퍼팅은 홀을 지나쳐 쓰리 퍼팅으로 이어지는게 골프(인생)의 묘미...

장애물을 만나면 객기의 원샷(행운)보다는 돌아가는 지혜의 투샷(실력)이 필요.

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댓글 71개

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골게터® 2022-12-02 (금) 18:06

-30٪선이면 준비해야한다는 말을 요즘 자주했는데,
오버슈팅 몇개는 나오겠지만 그게 평균 하한선이라고보면 되죠.

저기처럼 예전 가격에서 구매는 꿀이고요,
요즘 하락골을 지나면 전보다는 최소 20%이상 상승 상태로 가격이 형성될겁니다.

물가 초인플레를 보면서도 아직 감이 안잡히면???

부동산가는 항상 가진자가 가지고 놀았지 없는자들이 못살겠다고 아우성친다고 잡힌 역사가없습니다.
전처럼 하락 선동질에 놀아나면....이번생에서는 절대 집을 가질수가 없어요.

금리니 인구니 하는 소리는 개한테나 주라고해야.
금리 감당안되는 사람이 사는 것이 아니라,
감당하는 사람이 사면서 단가를 올림.
그게 가격임.

인구줄어서 나오는 집은 구축이 대부분이고 신축 아파트는 항상 부족하고 그것이 가격을 주도해나감.
한국사회에서 아파트,집, 부동산은 코인과 같이 투기와 배팅의 수단이니 그런 순진하고 어리석은
인구 선동에 현혹되면 패망함.
지방 시골 한적한 곳으로 가서 산다면야 저가에 살수도있겠지만 그도 쉽지않은 것이,
전라남도 고흥땅이 인구소멸 1위 지역임에도 5년전부터 살펴봤지만 땅값이 지속적으로 꽤 오르고 있슴.
별장하나 마련하려다가 관둬버렸네요.

저번 폭등기에는 저는 사지말라고 누누히 말했었습니다.
초거품 맞으니까.

추천 3

더블티탄 2022-12-02 (금) 17:53

1, 2억은 더 떨어질 줄 알았는데...
대단하군...

추천 0

마메모무무 2022-12-02 (금) 18:04

바닥이라고 판단했나보네요

추천 0

골게터® 2022-12-02 (금) 18:06

베플로 선택된 댓글입니다

추천 0

골게터® 2022-12-05 (월) 17:19

@어느날

누구나 다 잘아는 명확한 방법이 있었고 대다수 국민들이 문정부에 강력히 요구하던 것이 있었습니다.

다주택자 보유세를 과중하게 책정하고,
다주택 소유에 특별한 사유가 없는한 제한을 철저히 하는 것이죠.
지금처럼 다주택 임대사업자에게 혜택을 주는 것이 아니라요.
김현미가 정책을 역방향으로 추진을해서 다주택자들이 집을 절대 내놓지않았었죠.

그리고 주택 구입자금 대출을 옛날처럼 국민 대출 정도만 해주는 것입니다.
전세 자금 대출도 그네뇬이 집주인들 편의 봐주느라 무한정 대출을 해줬는데 그것도 점차 축소 시켜나가서
다주택 투기꾼들이 전세자금대출로 갭투자금을 치환시키지 못하게 엮었어야하고요.

근데 이런것들이 실현가능할까요?
절대 권력에서도 일부러 안한 일들을말이죠.

추천 3

꿀꿀이11 2022-12-09 (금) 07:54

@골게터®

나이 50 되서 빌라 월세 전전하지 않으려면 폭락이 타령 그만 하고 이런 사람 100만원을 줘가면서 식사자리 마련할 생각으로 머가리를 깨우치면서 배워나가야합니다. 그게 몇억을 벌어나가는 사고방식인 것 같습니다. 저도 이 글 캡쳐해놓고 개인적으로 공부하겠습니다. 감사합니다.

추천 0

마린733 2022-12-02 (금) 18:13

오늘 유투브보다가 서울만 공급부족이고 수도권포함나머지는 공급과잉이라고 전무가가 그러던데

추천 0

백작크리스 2022-12-02 (금) 18:23

바닥이라고 판단해서 싹쓸이가 아니라
저들이 싹쓸이했으니까 바닥으로 보는거죠

부동산시세라는게 결국 큰손들 돈푸는흐름이랑 같은거니

추천 4

골게터® 2022-12-02 (금) 18:46

@백작크리스

주식 바닥과 같은 이치죠.
먼저 사는 놈이 무릎인지 발목인지 모르지만 근처라는 것.

추천 0

viper222 2022-12-02 (금) 18:26

1년에 32만명 사망하는데.. 25만명 출생하는데...

7만명중에 3.5만명이 수도권에 살고 3명을 기준으로 보면 1만2천 세대의 빈 집이 나온다는 사실..

공급과잉이든 공급부족이든.. 가만히 있어도 수도권에 1만채 빈집이 나온다.

추천 3

고도보구오요 2022-12-02 (금) 18:43

@viper222

동룬이가 외국인 수입해서 메꾼대요

추천 2

시토우 2022-12-03 (토) 09:28

@viper222

외국인들이 사재끼는 것도 있고,
결혼 안하면서 혼자사는 인구가 급증하고 있습니다.
1만채 비어도 결혼적령기 인구 5000명이 결혼 안해서 따로살면 결국 수급되죠.
지금 근로세대가 죽을때까지 주요 수도권지역은
일시적으로 떨어질순 있지만 빈집이 많아져서 집값 떨어질 일은 없다고 봅니다...

추천 0

꿀꿀이11 2022-12-09 (금) 08:04

@viper222

빈집이 있다고 그냥 빈집으로 놔둬지나요? 대한민국 1% 자식 손자손녀들 순으로 구매하고 굳이 외국인들 사지 않더라도 그 이하 님보다 많은 재산을 가진 사람들로 다 메꿔지게 되어있습니다.

추천 0

더바비 2022-12-02 (금) 18:27

부동산을 한번 정권으로 잡지 못하는 이유죠
있는 사람들은 그냥 있으면 됨
그럼 가지지도 못한 사람들이 미래에 갖지 도 못 할걸 걱정해서
죽는다고 소리치는 구조이다 보니...

추천 2

lich1114 2022-12-02 (금) 18:49

벌써 담아?

추천 2

마르티네즈 2022-12-02 (금) 18:53

생각보다 상당히 빠른듯??
최소 1~2년은 더 갈줄알았는데..

추천 0

골게터® 2022-12-02 (금) 19:02

@마르티네즈

초정보화 사회라서 그럽니다.
점점 모든게 빨라져가고있죠.

그래서 상하 폭으로 봐야 판단이 빠르게옵니다.

추천 0

기스난 2022-12-03 (토) 00:06

@마르티네즈

이런거 잘 모르겠는데...
저같은 사람은 5년 동안은 더 떨어질라나? 생각했지만
님은 1~2년.
그럼 그보다 정보가 빠른사람(보통 돈이 많아 돈굴리는 그룹들 끼리 통하는 발빠른 정보??)들은 지금이 딱! 이라고 판단 했을수도요 ㅋㅋㅋ

실제로 그런 그룹 채팅하는걸 본적이 있어서..ㅋㅋ
쟤네들 뭔 말을 주고 받냐 할 정도로 모르는 용어들 투성이..ㅋㅋ

추천 0

곰곰한 2022-12-02 (금) 19:54

베플로 선택된 댓글입니다

동탄 오산 전세가 4억인가 그래서 사실상 바닥인 것은 맞는데

문제는 이게 굥 치하 부동산 몰락의 시작이라고 보면 아직 바닥이 아님.

추천 0

아푸아루 2022-12-02 (금) 20:48

베플로 선택된 댓글입니다

이제 1~2억 오르면 다 팔고, 호구들이 찐반등인줄 알고 그 매물 받아먹고
두번째 나락행 시작

추천 0

뽀에요 2022-12-02 (금) 21:26

부자는 아니지만

시골에 월세 용도로 2채 샀습니다.

아무리 시골이고 지은지 오래 되었지만

급매로 나오니까

청약 포기하고 구매하게 되더라구요

좋은 물건은 청약 안되고

인기 없는 물건은 미달나고

청약통장을 유지할 목적이 없어졌습니다.

추천 0

가니나 2022-12-02 (금) 22:26

아씨... 아직 주택수 산입배재 카드 안나왔는데 ㅡㅡ

추천 0

핑크보호주의 2022-12-02 (금) 22:28

거래된것 몇개를보고 판단하기는 이릅니다..

아직도 하방 가능성이 대차게 열려있다라는 사실..

추천 4

개ㅣ새 2022-12-03 (토) 00:14

이런 패턴이 계속 반복되면 빈부격차는 더 심화되고 나라는 저런 기득권들에게 계속 놀아나겠지..

추천 0

대왕참치 2022-12-03 (토) 00:34

최대 20%는 더 빠질거라고 봄

추천 3

살려줘용 2022-12-03 (토) 05:49

손바뀜이 막 시작해 눈에 띄고 있는 것이니 급할 필요 없음요.
저도 1~2년 후엔 경매등으로 살만할 듯 해서 슬슬 준비 중입니다.

추천 2

작성자가 삭제한 댓글입니다

무지개똥 2022-12-03 (토) 08:06

더 떨어 집니다.

추천 4

동네형 2022-12-03 (토) 09:19

저것만 봐서는 그렇게 생각하기 힘들지않나

추천 0

금기자 2022-12-03 (토) 09:31

지금이구나..

추천 0

별명싫어 2022-12-03 (토) 10:17

다주택자 요즘 집 안삽니다.

취등록세, 종부세, 양도세 빼면 남는게 없습니다.

추천 0

oHodA 2022-12-03 (토) 13:21

@별명싫어

남 의돈 먹고 튈 애들만 다세대 하죠 그것도 펙트라 ㅋㅋㅋ
별명님 말 맞음 세금 열라 많이 내서 2채 가지면 1채 팔고 상속 해야됨. 시대가 그럼.

추천 0

fanky 2022-12-03 (토) 13:29

@별명싫어

그게 해제됬죠 ㅎㅎ 비규제는 이주택 삼주택해도 세금이뵬로....

추천 0

히지노 2022-12-03 (토) 10:34

지난 10년간 집값 오른거 보면 혀를 내두를 정도죠. 그나마 몇년전까지는 직장인이 대출과 모은돈으로 커버되는 금액이었다면 이제는 절대 꿈도못꿀 금액만큼 올랐어요. 5년전 수준으로 떨어져야 일반적인 직장인들이 집을 살 가능성이 있지만 이마저도 고금리때문에 대출이자 감당못하게 되었죠.

추천 0

소식합시다 2022-12-03 (토) 10:43

동탄이면 ㅡ.,ㅡ;;천안이나 이런데서 아니 세종에서 출퇴근하는거랑 별차이 없지않나?

추천 0

잇힝a 2022-12-03 (토) 10:56

원래 모든 자산은 대 폭락할때 그냥 수직 하락 하지 않습니다. 20~30%떨어진 후 잠시 5%~10% 반등 후 고점 대비 80%~90%까지 하락하게됩니다.

문제는 부동산으로 이 단타를 해보겠다고 뛰어드는건데 정말 강철의 심장을 가진 사람이라 보입니다. 부동산앞에 부 짜가 붙는 이유가 환금의 어려움 때문입니다. 가격이 5~10% 올랐다고 팔 수 있었으면 왜 부 자를 붙이겠습니까? 세금, 수수료 다 빼면 반등했을때 잠깐 "성공했다!" 라는 기분을 만끽하다가 결국 못팔고 폭락장까지 울면서 가져가야될거라 보입니다.

추천 2

koreano1 2022-12-03 (토) 11:32

이런 선동글한번에 훅하면 안되죠 ~. 이제 시작입니다

추천 4

이진번 2022-12-03 (토) 11:45

법인 아니면 양도세 폭탄 맞아서 재미 못봅니다.
고로 법인 매매 or 썩열이가 양도세 중과폐지 추진.
둘중 하나 일듯 하네요

추천 2

김영21 2022-12-03 (토) 12:56

후회할걸

추천 3

으어야용 2022-12-03 (토) 13:04

응 안사

추천 1

사시코노쿠세니 2022-12-03 (토) 13:38

돈있는 사람들은 지금 부동산팔았고 다른데 투자했을텐데 지금 뭐하러 삼?
돈도 안되는데

추천 0

헬메스 2022-12-03 (토) 13:39

바닥은 깊이를 모르니까 바닥인 건데...

지나고 나서야 아는게 바닥과 천정이죠.

누구도 의도적으로는 바닥과 천정을 잡을 수 없다. 우연신이 도와주기 전에는...

추천 0

루어매니아 2022-12-03 (토) 13:55

우리동내 대장들 8개월째 거래실종에
자풍힐 공사중인데 분양권 거래도 다 끊김
지금 분양중인 아파트들 죄다 미분양에 입주시작한 아파트들 마피나오고 난리남

추천 1

안경쓴해마 2022-12-05 (월) 06:14

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ더떨어집니다

아 떨어지는게아니지~~ 거품 빠집니다

선동글 오지네

추천 1

행당산기슭 2022-12-05 (월) 06:23

과연 정말일까?
이 글은 캡춰 해 놔야겠군요.

추천 0

선들바람 2022-12-05 (월) 06:24

지금 좋은 지표가 하나도 없어요. 금리, 전쟁도 안끝나 건설 자재 폭등, 국내 정치 개판 등등...
전세나 월세등 사람들 이동 자체가 거의 없을 정도로 냉각된 상태라 더 지켜봐야 할듯 합니다.

추천 0

지수박 2022-12-05 (월) 07:19

아직 바닥아닙니다.

추천 1

오토케 2022-12-05 (월) 07:42

오히려 지금이 손절하고 팔 기회.
금리 더 오르고 한동안 고금리가 유지될텐데 벌써 산다구? 바본가?
금리 낮춘다는 얘기 나오면 그때부터 매수 고민해도 늦지 않다.

추천 0

이리왕 2022-12-05 (월) 07:55

자재값 인건비 상승 등을 보면, 예전 가격까지 떨어지긴 어려울 것 같고요. 폭락하는 경우엔 경제가 폭망 나락이라 집값 떨어졌다고 마냥 웃을 수 없는 상황이 되겠죠..

추천 0

나도한입만 2022-12-05 (월) 07:57

최대 30프로는 더 빠짐..
돈 있는 애들이야 느긋하게 준비하는 거고

추천 0

어쭈 2022-12-05 (월) 08:03

바닥이라고 생각했던게 바닥이 아닐수도~~~~~~~~~~

추천 0

오토캠퍼 2022-12-05 (월) 08:10

개인이야 바닥 알수 있나요? 총알있음 적당하다 싶을때 사는거고.

추천 0

II놀자II 2022-12-05 (월) 08:18

벌써 담아? (2)

추천 1

린민무력부장 2022-12-05 (월) 08:19

부동산 어렵죠...사는게 맞을수도 있을거 인데

추천 0

surkchiri 2022-12-05 (월) 08:25

데드캣바운스 같은데

추천 0

닥똥집똥침 2022-12-05 (월) 09:15

반값이라고 집을 100채 샀는데 ... 50년 동안 불황이고 집값 안 오르면 어떻게 되나요?

추천 0

우리모두 2022-12-05 (월) 10:29

호구들이 허겁지겁 우왕좌왕 좌충우돌 하며 작전주들의 수작에 걸려들 때만이 집장사가 가능.
호구들이 자각하고 중심을 유지하면 집장사는 불가능하고 폭등 폭락은 존재하지 않게 된다.

추천 0

Linga21 2022-12-05 (월) 11:14

다주택자들 줍줍하는 상황이군요. 굳이 알려줄 정보인가 싶네요. 남들 모르게 전부 다 사도 되는데

추천 0

osan1201 2022-12-05 (월) 13:00

저기 위치 자체는 이름에 동탄역이라 붙이면 안되는곳에 있는것 같은데 신기하네요

추천 0

어쩌다보니여태활… 2022-12-05 (월) 14:32

저는 아직 요쯤이 아닌가 싶네요

추천 1

배고파뒤짐 2022-12-05 (월) 18:06

@어쩌다보니여태활동

정확 한거 같은데요~ 이게 답인듯

추천 0

PinnacleL 2022-12-05 (월) 15:49

부자들이 돈풀어서 샀으니까 니들로 사라고~~ ㅋㅋㅋㅋ

추천 0

배고파뒤짐 2022-12-05 (월) 18:06

19년 가격으로 생각 하시고 매수 하시면 될듯 합니다.

추천 0

North99 2022-12-05 (월) 20:26

몇건 가지고 알순없지만 부자들이 주워 담는다는 추측이 맞다면..

정부에서 규제지역 풀어서 다주택자 구매가능하게 하고 대출규제 푼 효과로 볼수도 있겠네요

추천 0

리스코르 2022-12-11 (일) 05:23

저분들 1년후 한강 가시겠네..
하락장이 2년이냐 5년이냐 그게 문제 인데 벌써?
주식인줄 아나?

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