logo

회원공간 회원공간

이토랜드 파트너 스폰서 입니다.
1일1번 랜덤포인트를 지급해드리며
희박한 확률로 황금오징어 30일기간제
계급아이콘 획득이 가능합니다.
오징어랜드 오징어랜드 문의  [문의]
목록 스크랩    
[부동산]

"진짜 맞냐"…분양가보다 1억 빠진 입주권에 성남 아파트 '발칵'

[댓글수 (8)]
rank 마운드 2022-11-24 (목) 11:29 조회 : 2378 추천 : 20  추천  신고

'성남 e편한세상 금빛그랑메종' 전용  59 ㎡ 입주권 반토막
"증여성 매매"  vs  "단순한 오기" 현지서도 갑론을박

경기도 성남시 중원구에 있는  'e 편한세상 금빛그랑메종 전경. 사진=이송렬 기자.
입주가 코앞으로 다가온 경기도 성남시 중원구에 있는  'e 편한세상 금빛그랑메종'에서 시세보다 급락한 입주권이 거래됐다. 시세의 절반 수준에 불과한 가격에 현지 부동산 시장은 발칵 뒤집어졌다. 현지 부동산 공인중개사는 "가족 간 거래, 증여일 가능성이 높다"고 보는 한편 일부 중개사는 "단순 착각에 의해 가격이 잘못 올라간 것으로 보인다"고 거래 자체를 부인하는 경우도 있다.

24 일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달  30 일 입주를 앞둔 경기도 성남시 중원구 금광동 '성남 e편한세상 금빛그랑메종'(금광1구역 재개발 ·5320 가구) 전용  59 ㎡ 입주권이 지난 9일 3억 3000 만원에 손바뀜했다.

시세와 비교하면 절반 수준이다. 이 단지 전용  59 ㎡ 입주권 급매물은 6억원대 초반까지 가격이 형성됐고, 통상적으론 7억원 내외였다. 지난 4일 거래된 7억 500 만원보다 2억 5500 만원 급락한 수준이다.

분양가보다도 낮다. '성남 e편한세상 금빛그랑메종' 입주자모집공고에 따르면 이번에 거래된 면적대 최고 분양가는 4억 6580 ~4 7531 만원이었다. 가장 높은 분양가와 비교해보면 1억 4500 만원 넘게 차이난다.

경기도 일대 부동산 전경. 사진=연합뉴스
일대 실수요자들은 "진짜 맞는 거래냐"며 술렁이고 있다. 시장이 하락기에 접어들면서 기존 가격보다 수억원씩 하락한 급매물이 나오고 있지만 입주를 앞둔 새 단지에서 가격이 큰 폭으로 내린 거래가 나오면서다.

금광동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "3억 3000 만원이면 전셋값과 맞먹는 수준인데 가족 간의 거래, 즉 증여일 가능성이 높다"며 "가족 간의 거래가 아니라면 이 가격이 나올 수가 없다"고 설명했다.

말도 안 되는 가격이라며 '오기입'을 주장하는 부동산 공인중개업소도 있다. 지난해 서울 강동구 고덕동에 있는 '고덕 그라시움' 전용  97 ㎡가  40 억원에 거래되면서 신고가를 기록했는데, 이전 신고가인  20 억원의 2배 가격이었다. 결국 중개업소에서 잘못 입력한 것으로 드러났다.

금광동 B 공인 중개 관계자는 "전셋값을 잘못 써넣은 것 아니겠느냐"며 "해당 가격은 말도 안 되는 가격이다. 6억원 초반대 물건이 나오면 연락 달라는 수요자들이 줄을 섰는데 이런 가격의 매물이 나왔다면 소문이 나기도 전에 사가는 수요자가 있었을 것"이라고 설명했다.

이달 말 입주를 앞둔 '성남 e편한세상 금빛그랑메종' 전경. 사진=이송렬 기자.
이달 말 입주를 앞둔 이 단지는 전셋값도 급락하고 있다. 네이버 부동산과 인근 부동산 공인중개업소에 따르면 이 단지 전세 물건은  1100 개 이상이다. 이 단지 전용  84 ㎡ 전셋값은 4억 7000 ~4 8000 만원, 전용  59 ㎡ 전셋값은 3억 3000 만원까지 하락했다.

5000 가구가 넘는 대단지가 한 번에 들어서는 데다 최근 정부가 성남시 중원구는 조정대상지역에서 해제, 비규제지역이 되면서 전세를 놓아 잔금을 치를 수 있게 되면서다. 예상보다 많은 물량이 쏟아진 셈이다.

금광동 C 공인 중개 관계자는 "그렇지 않아도 대단지라 물량이 많이 나올 것으로 예상은 됐지만 이번에 조정대상지역에서 해제가 되면서 예상보다 더 많은 물량이 나왔다"며 "입주가 다가오면서 잔금을 치러야 하는 시기가 다가오면서 집주인들이 경쟁적으로 전셋값을 내리고 있는 상황"이라고 설명했다.

한편 한국부동산원에 따르면  11 월 둘째 주( 14 일) 기준 성남 중원구 집값은  0.92 % 하락했다. 수정구( -0.63 %), 분당구( -0.53 %)에 비해 비교적 하락 폭이 크다. 중원구는 지난 5월 둘째 주(9일)부터  28 주 연속 집값 하락이 계속되고 있다.

전셋값도 부진하긴 마찬가지다. 중원구 전셋값은  11 월 둘째 주 기준  1.2 % 내려 전주( -1.06 %)보다  0.14 %포인트 낙폭을 더 키웠다. 중원구 전셋값은 지난 7월 둘째 주( 11 일) 이후  19 주 연속 내림세다. 구도심에 속하는 중원구는 수정구와 분당구에 비해 집값과 전셋값 하락이 더 큰 것으로 분석된다.

자기소개가 없습니다
image
댓글 8댓글쓰기
rank닉닐 2022-11-24 (목) 11:29
아직 시작도 안했는데 왜 벌써 징징거리지;;;
good
추천 8
nogood
반대 0
rank닉닐 2022-11-24 (목) 11:29
베플로 선택된 댓글입니다
아직 시작도 안했는데 왜 벌써 징징거리지;;;
good 추천 8
rank영엉수 2022-11-24 (목) 11:36
성남 사는데  2달전에  단대동 피 5천 이라거 했음  단대동이  지역은 좋은 편임

2-3억 올랐던 곳인데 ㅋㅋ

마이너스 피는 모르겠고  확실히  피는 없다고 보면됨
추천 0
rank어쩔까 2022-11-24 (목) 11:36
우리집 길건너편이네 ㅋ
추천 0
rank마메모무무 2022-11-24 (목) 11:52
전세값 잘 못 쓴거 같긴한데 ㅋㅋ
추천 0
rank민초백반 2022-11-24 (목) 13:47
딱봐도 친족간의 거래 3억 깍아서 개인거래 한건데 저걸가지고... 에휴 ㅋ
추천 1
rank후배위하는자… 2022-11-24 (목) 13:52
이제 시작이야. 왜이렇게 엄살이야
추천 0
rank쇼쇼숑 2022-11-24 (목) 14:24
어케 맨날 증여래? 사정있고 돈쪼달리고 값을돈딸리면 할수없이 싸게 날리는게 이치.
추천 0
rank나가토유키 2022-11-24 (목) 15:03
부동산 하락하는걸 즐기는 사람들은 무주택자들. 그냥 그러려니 하는 사람들은 실거주자들, 화내는 사람들은 영끌족, 투기꾼들. 여긴 댓글을 무주택자만 다는 듯..
추천 0
이미지
0 / 1000
목록 스크랩    

자유게시판
글쓰기 
번호 제목 글쓴이 날짜 추천 조회
notice [사진] icon [필독] 자유게시판 이용안내 및 게시물 삭제 안내 rankeToLAND 09-13 26
70574 [자유] icon 이토 같은 유머게시판 있는곳이 있을까요?? rank우리동네없어 13:05 1 18
70573 [자유] icon 음바체가 메시 넘어설까요? rank신대성 13:03 1 43
70572 [자유] icon 회사 오래 다닐 생각 없어서 생각없이 막 얘기하는데 (2) rank익명 12:57 1 133
70571 [질문] icon 예스마담 중에 사이버펑크한 분위기가 나는 편이 있는데, 혹시 아시는 분 계실까요? [… (2) rankTAI가 12:50 2 74
70570 [자유] icon 화물연대파업때문인지 12월 1일 이후로 배송추적이 안되네요 ㅠㅠ (2) rank패왕색패기 12:42 2 94
70569 [자유] icon 어제 꿈을 꾸었는데 [자필] (3) rank도깨비 12:40 2 58
70568 [고민] icon 동생과 따로 살아야할지 같이 살아야할지.. 선배님들 (8) rank익명 12:32 2 177
70567 [자유] icon (한국 VS 브라질) 유재석이 김종국에게 싸움을 거는 느낌이다. (1) 이미지 rank익명 12:29 3 177
70566 [키덜트] icon 인생 두번째 레고 (1) 이미지 rankMachboy 12:27 2 135
70565 [자유] icon 지금 이순간 간절한 소망은... (1) rank치코랑노순이 12:02 4 101
70564 [자유] icon 브라질한테 몇골이나 먹힐까요? (6) rank신대성 11:51 3 297
70563 [자유] icon 겨울바다보러갑니다 이미지 rank젖은눈슬픈새 11:46 4 108
70562 [자유] icon FIFA "록 콘서트인 줄"…韓 관중, 월드컵 응원 함성 1위 이미지 rank보숭아 11:39 4 298
70561 [자유] icon 삼성pass라는 어플이 없어지고.. (1) 이미지 rank카일러스 11:35 3 416
70560 [자유] icon 다들 오늘 브라질전 보시나요 (5) 이미지 rank생존일지 11:25 4 338
70559 [자유] icon 호주 이민 관련 궁금하신것들 있으실까요? rank쿨다운 11:19 2 112
70558 [자유] icon 손흥민의 16강 킬패스, '가장 예쁜 어시스트' 선정 (1) 이미지 rank보숭아 11:10 6 403
70557 [자유] icon 마이너스통장 금리인상통보...ㅠㅠ 농협 8.6% 다들 이정도되시나요? 갈아탈수있으면 … 이미지 ranklembert 11:07 4 225
70556 [자유] icon 입대하기 전 임신하면 군면제 해주는 이스라엘의 실제 '여군 징집률' (4) 이미지 rankII놀자II 11:01 5 378
70555 [자유] icon 러시아군, 자포리자서 철수 시작...우크라이나 공세에 밀려 rank보숭아 10:54 2 197
70554 [자유] icon 새벽 경기 rank익명 10:49 3 85
70553 [자유] icon 일부끗 이부는 겨울바다 앞에서 이미지 rank젖은눈슬픈새 10:41 3 131
70552 [자유] icon 디즈니 실사 피노키오 영화판은 평점이 너무 낮네요.jpg (5) 이미지 ranksienic77 10:30 4 326
70551 [자유] icon 출산율 높이는 방법 간단해요. (17) ranknnn12 10:23 7 1562
70550 [자유] icon 초등생 낀 '10대 3인조' 금은방 털이…귀금속 4천만원 훔쳐 달아나 rank보숭아 10:23 5 139
70549 [자유] icon 오늘 날씨는.. rank공유하는세상 10:15 3 33
70548 [자유] icon - 멋진 하루를 출발하는 마음 - rank마땅쇠 10:09 3 33
70547 [자유] icon 손흥민 베스트 어시스트 선정 (7) 이미지 rank우덩이 10:06 7 1536
70546 [자유] icon 런센스퀴즈 [썰] rank에디슨 10:01 4 66
70545 [자유] icon 요즘 찜질방 가기 괜찮을까요? (3) rank스팁이 09:56 7 204
70544 [자유] icon 드라마 반지의제왕:힘의반지 와 하우스오브드래곤 어떤가요? (6) rank행복한미소 09:55 4 154
70543 [자유] icon 오늘 마지막인가?결국 설득 하진 못 했어 그냥 지난 날이 아쉬워 나를 살게 했던 소중… 이미지 rank젖은눈슬픈새 09:53 3 124
70542 [자유] icon 아침 겸 한잔합니다 (1) 이미지 rank젖은눈슬픈새 09:30 3 242
70541 [자유] icon 2% 대 100만원 정기 예금 이자 8.772원 (4) rank따오기 09:17 5 391
70540 [운동] icon 슬기로운 중량생활 221205 rankMachboy 09:11 3 119
70539 [자유] icon 붕어빵과 국화빵. (3) 이미지 rank보숭아 09:06 3 257
70538 [자유] icon 오늘의 날씨 rank오늘의날씨 09:04 3 50
70537 [자유] icon 고전 유머 rank익명 09:04 2 57
70536 [투표] icon 지금 엉뜨 핸뜨 둘중에 하나 시공할려 합니다 추천좀 (20) rank갓유리 09:00 7 1028
70535 [운동] icon 미니벨로 타고 출근~ (23) 이미지 rank어쩔까 08:44 8 1412
70534 [자유] icon 아파트 살때 개인적으로 매우 중요하게 보는 몇가지 (5) rank흑형초코바나… 08:42 8 367
70533 [뉴스] icon 실손보험 인상예정? 13% 이상 인상요구?? (1) rank긍정적생활 08:32 4 200
70532 [질문] icon 폴더탐색기 즐겨찾기하지않앗는데 즐겨찾기에 폴더이용했던게 생기는데 (1) rank향긋한향기 08:17 3 87
70531 [자유] icon 레이 연비 가 13.4 나오는데 많이 나오나용? (6) rank갓유리 08:07 4 332
70530 [부동산] icon (최근 30일 등록된) 전국 아파트 매매 / 전세 실거래가 입니다.(12/05) (1) rankdataman 06:53 4 101
70529 [사진] icon 오늘도 날씨가 춥네요. [직찍] (2) 이미지 rankjhw6818 06:44 3 180
70528 [부동산] icon 22년 아파트 국민평형순위 및 갭투자리스트 이미지 rank실거래분석가 06:05 3 236
70527 [자유] icon [오늘의 운세] 2022년 12월 05일 별자리 운세 이미지 rank까망앙마™ 05:25 3 162
70526 [자유] icon [오늘의 운세] 2022년 12월 05일 띠별 운세 (2) 이미지 rank까망앙마™ 05:24 5 199
70525 [자유] icon 오늘 아침 메뉴 [자필] rank도깨비 05:04 3 78
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  다음
상담실
[인터넷] Kt 약정갱신 후기입니다 new icon [법률] 답변 좀 부탁드립니다.. new icon [대출] 대출 전환 혹은 생활 자금 new icon [휴대폰] s22 울트라 기기변경 문의 new icon [렌탈] sk 에코미니 정수기 설치 했습니다 ㅎㅎ new icon