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[부동산]

내년 아파트 매매 or 전세

[댓글수 (2)]
rank익명 2022-09-27 (화) 22:48 조회 : 680 추천 : 12  추천
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30대 가장입니다


제목과 같이 2023년 상반기 중 매매 or 전세로 고민중이여 잘 아시는분께 조언 구합니다.


먼저 부린이의 내년 상반기 스펙을 공유합니다


예상 자금 : 현금 3~3.5억

주택소유여부 : 처음부터 현재까지 부부가 무주택자

신혼부부대출혜택만기 : 2023년 말

자녀여부 : 2자녀

연소득 : 외벌이 6000 이하

청약통장 : 가입기간 약 6년 가점 30점 후반대


제가 노리고있는 지역은 서울외각 경기도쪽이며 


2015~20년 준공된 준/신도시 30~34평

출퇴근 자차 15분내

당시 분양가 4억 중후반

2021년 8월 최고 실거래가 약 9~10억

2022년 현재 네이버 호가 7억 중반

2028년까지 근처에 3기 신도시가 대거 입주할 예정

접근가능하다고 개인적으로 생각하는 매매가격 : 6억 up & down 


이정도 입니다. 


a) 시나리오 : 주변 하급지 무대출 전세 후 청약도전

b) 시나리오 : 내년 상반기중 생애최초 신혼부부 대출활용 매매


a) 가 올해 초까지 가능성이 높은 시나리오였다면 최근데 금리인상 및 집값하락을 보며 b) 쪽으로 많이 기울고 있습니다. 


질문 : 이런 고금리상황에서도 디딤돌 생애최초 신혼부부 주택구매자금 대출로 2%초반 혹은 1% 후반의 대출을 받을 수 있는지? 


조언을 주시는 분이 같은 고민을 하신다면 어떤 선택을 하실지? 


읽어주셔 감사합니다. 


 

   
댓글 2개
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양제 2022-09-27 (화) 23:09
소득 때문에 10년 만기로 해도 2% 초반은 못받을 거에요.
2%후반에 3%정도 라고 생각하시면 될 것 같은데 문의 해보시면 정확하게 알 수 있겠죠.

하락율은 지역마다 아파트마다 다르니
내가 들어갈 아파트들 찍어놓고 부동산 돌아 다니면서
원하는 가격+조건들 이야기 해놓으세요.
그리고 자주 연락하면 언젠가 연락이 올겁니다.

저도 밤에 물건나온거 전화 받자마자 당일 계약했거든요.
가격 좋은 물건은 대부분 이렇게 거래되서 미리 미리 부동산이랑 안면 트시는게 좋아요.

개인적으로 무주택이면 앞으로 2-3년은 더 지켜보는게 좋다고 생각하지만
급급매로 물건이 나오면 잡는것도 방법이라 생각됩니다.
추천 1
     
       
익명글쓴이 2022-09-27 (화) 23:16
@양제

대단히 감사드립니다
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