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[부동산]

요즘 미분양 가지고 기사들 많이 나오는데 실상은 좀 달라요

[댓글수 (8)]
뉴러씨니아 2022-08-13 (토) 19:01 조회 : 2656 추천 : 23  


그냥 안될데가 안되는거에요.

변두리 구도심에 500세대 이하, 혹은 빌라급 주복 같은거 지어놓고

11억 때리면 누가 그걸 분양받아요?


재작년 불장일때도 저 미아 한화 포레나 같은건 미달 났을겁니다.

그나마도 적은 평수는 다 나갔어요. 국평 이상이 안나가는거죠.

지하철역 도보 15분 이상 걸어가야 하는 미아리 변두리에 중도금 대출도 안되는거

11억 주고 들어가는게 오히려 이상하죠.


서울도 그런데 성남에서도 지하철역까지 10분 넘게 걸어야 하는 구시가지 나홀로 아파트면 폭망이죠

수유리 미아리 이런데 10억 넘게 때리고 대출 규제까지 있는데 그게 완판되면 더 이상한거에요.

하물며 서울 외라면 더 말할 것도 없죠.


지금 미분양난곳 보면 입지 꽝, 중소규모단지, 그런데도 고분양가 + 주복, 도생, 오피

안될데가 안되는 곳입니다.


강남3구는 고사하고 마용성에서 신규가 나오고 미분양되면 그땐 분양시장 폭망 맞는데

지금 미분양 상황은 쫌 그래요. 불장 막판에 어거지로 추진하던게 타이밍 종료로 꼴아박는거죠 ㅎㅎ


수도권 공급은 여전히 부족합니다. 

공급을 더 많이 해야 하고요.

지금 미분양 되는 곳들처럼 사기업들 미친 돈지랄 말고 

40~55m2 수준 신혼부부, 청년들 라이프 스타일에 맞는 평형으로 국민임대를 대량 공급해야 한다 봅니다.


근데 뭐, 현 정부에선 LH 공공임대주택이 적폐라고 없앤다니까 더 할 말이 없네요. ㅋㅋ

댓글 8댓글쓰기
eeee1234 2022-08-13 (토) 19:23
ㅋㅋㅋ 내년 봄에 부동산 어떻게 되있는지 한번 보세요.
추천 0
     
       
뒤미트리 2022-08-14 (일) 02:17
@eeee1234

내년 봄은 무슨 연말만 가도 금리 두번만 더 올리면 질질 싸는 사람 나옴 ㅋㅋ
추천 1
다크폰치레아 2022-08-13 (토) 19:30
손가락 아퍼요..ㅎㅎ

저도 긍정론자인데..
그냥 그렇게 생각하면 그렇게 살아라 하면서 대충넘기려고 합니다..

투자는 본인의 책임이고 망해도 본인책임이고..
투자를 안한것도 본인의 책임이고.. 나중에 벼락거지 뭐이런말 나와도 본인책임이고..

그냥 징징글만 안봤으면 좋겠어요..ㅋㅋ
추천 4
     
       
뉴러씨니아글쓴이 2022-08-13 (토) 19:36
@다크폰치레아

그렇죠. 결국 본인 책임인거죠.
지금 3차 줍줍 가려는 미아 포레나만 해도
직주 근접으로 적은 평수 살사람들은 다 샀죠.
미국 자산시장 보면 스태그가 아니라 골디락스로 갈 기세인데
결국 모든 선택은 본인 책임, 저도 과도한 징징글이나 폭등 떡락 기대글은 좀 안봤음 싶은 ;;
추천 3
패스코드 2022-08-14 (일) 00:17
공급 부족은 맞는데 우리나라는 금리인상과 리세션으로 인한 하락을 피해갈 수 없다고 보네요. 미국 빅테크도 30% 이상 하락한 뒤 복구 못한 회사 많습니다. 한국 부동산도 성장주처럼 가격이 오를 거란 기대감으로 상승한 부분은 토해낼 가능성이 높고 금리인상으로 전세자금 대출수요가 줄고 있어 전세가와 매매가 사이의 갭이 커질거라 봅니다. 그리고 가장 안좋은 건 대외경제 상황이 한국에 너무 안좋습니다. 역대급 무역수지 적자가 반복되고 있는데 칩4로 대중무역 수지 박살나면 좀 걱정되네요.
추천 0
별명싫어 2022-08-14 (일) 15:26
LH에서 44m2 정도 집들 남아 돕니다.

위치가 안좋고 작다고 안들어가서 그렇지....

LH임대주택들 남아돈다는 기사 검색 해보면 많습니다.
추천 0
     
       
뉴러씨니아글쓴이 2022-08-14 (일) 15:29
@별명싫어

그게 위치가 안좋고 작다고 안들어가는게 아니라
김현미때 입주 조건을 바꿔버려서
1-2인가구는 최저임금만 받아도 못들어가요.
그 사람들 다 내쫓겨서 남아 도는겁니다. ;;
추천 0
광규321 2022-08-14 (일) 19:03
이런글 보고 꼬라박는 사람들 있으려나...
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