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[고민상담]

부동산 쪽 잘 아시는분 있을까요?(청약관련)

[댓글수 (18)]
rank익명 2022-08-13 (토) 08:02 조회 : 1910 추천 : 17  추천
link https://etoland.co.kr/link.php?n=6930557 복사

내년 4월15일에 결혼 예정입니다만,  문제는 집이 전혀 준비가 안됀 상태입니다.


저는 의정부에 거주하고 여자친구는 부천에서 살았는데 올해서부터 주소를 서울로 옮기고 원룸에서 거주하고있는 상태입니다.


요즘 신혼특공, 생애특공 이런게 있던데 LH,SH 앱에서는 잘 뜨는거 같지 않더라고요 그만큼 경쟁률도 쌜것으로 예상되는데..


현재 수중에 싼타페 2021년형 1대와 현금으로 3억가량 보유 하고 있습니다.


다만 둘다 직장이 서울이라 어떻게든 서울 북부나 강동쪽으로 집을 얻고 싶은데 일반 분양으로 하자니 너무 비싸고


결국 특공 쪽으로 알아 보고 있는데


인터넷으로 검색해도 두루뭉실하게 나오고 LH,SH로 전화해도 상세하게는 안알려주더라고요


현재 제가 어느쪽으로 청약을 파야 할지 고민입니다.


그리고 청약통장은 유지한지 7년정도 됬습니다.
댓글 18개
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이토랜트333 2022-08-13 (토) 08:41
특별공급은 가격이 싼게 아닌데요. 일반공급보다 우선하여 추첨하는 방법입니다. 경쟁률도 약하고요. 거기서 떨어지면 일반으로 다시 청약할 수도 있어서  유리하죠. LH나 SH나 같습니다. 혹시 행복주택 이런걸 말씀하시는건 아닌지요?
첨언하자면 새집을 원하시는거면 신규분양받는게 재테크측면에선 유리할 겁니다.; 분양가상한제 및 고분양가관리지역 등등 해서 분양가가 주변 입주 5년 이내 아파트 대비 저렴하게 공급됩니다.  시세차익이 있죠. 입주 때 많이 오를거고요.
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익명글쓴이 2022-08-13 (토) 09:54
@이토랜트333

행복주택은 수입 때문에 고려하기 어렵더군요... 현재 재산이 애매한터라 집구하기 어렵네요..감사합니다.
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행복♡ 2022-08-13 (토) 08:55
분양 공고가 나오면 봐야 알겠지만 서울 거주 기간도 짧고 아이도 없어서 신혼부부 특공은 힘들다고 봐야죠. 근데 LH나 SH에서 하는 공공분양 자체도 없어서;; 그럼 노려볼수있는게 장기전세나 행복주택이 있는데 이거도 서울 거주기간을 따져서 ㅠㅠ 행복주택 뽑기 아니면 좀 힘드시지 않을까 싶네요.
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익명글쓴이 2022-08-13 (토) 09:52
@행복♡

행복주택은 수입이 넘어서 어렵더군요.. 나이가 있는편이라 감사합니다.
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행복♡ 2022-08-13 (토) 10:52
그럼 임대도 힘드시겠네요..ㅠㅠ
요즘 분양가도 비싸서..전세로 사시면서 판단하셔야 할듯
추천 0
아니 2022-08-13 (토) 08:59
서울은 좀 힘드시고 전세를 알아보심이 좋을 듯 합니다
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익명글쓴이 2022-08-13 (토) 09:52
@아니

청약말고 전세로 살다가 좀더 지나서 청약을 고려할지 생각하고 있습니다. 감사합니다.
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아니 2022-08-13 (토) 10:04
전세 너무 쎈데 들어가지 마셔요. 지금 부동산 하락세니까 언제 청약 타이밍 잡힐지 모릅니다. 지금 저희가 분양 노리고 있는데 전세에 너무 올인해서 청약도 못하게 생겼어요 ㅋㅋ ㅜㅡㅜ
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ㅇㅇㅇaa 2022-08-13 (토) 11:02
16일 인가 화성에도 청약이 하나 있고, 여러 청약이 매달까지는 아니지만  서울근교에 1~3개씩은 나오니
잘 보시고 청약은 일단 많이 넣으세요!
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익명글쓴이 2022-08-13 (토) 17:18
@ㅇㅇㅇaa

아까 유게글에 청약 아무거나 넣었다가 덜커덕 당첨되서 기회를 날렸다는 글을 봐서요 ㅎㅎ
서울 근교까지 주시는 하고 있습니다.
감사합니다.
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lich1114 2022-08-13 (토) 13:24
신혼 특공은 혼인 신고 후 7년인가? 까지 가능한걸로 알고 있어요.

저도 지방에서 신혼 시작해서 서울 전세살다 7년차 애 둘에 신혼특공 당첨돼서 잘 살고 있네요
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익명글쓴이 2022-08-13 (토) 17:18
@lich1114

그렇군요 일단 집은 좀 나중에 마련하는게 나을려나요
감사합니다
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Endl2 2022-08-13 (토) 13:41
청약7년(일반공급)으로는 서울쪽은 비비기도 힘들어요 사실상 미분양급만 가능
생애최초로 도전하시고 아이생기면 신혼으로 넣는게 일반적으로 많이 하시더라구요
아이1명은 여러번 지원해서 되는수준이고 2명이면 거의 당첨 되더라구요
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익명글쓴이 2022-08-13 (토) 17:19
@Endl2

일단 결혼해서 아이 낳고 어느정도 안정이 된다음에 노려야 겠네요
감사합니다.
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하양코털 2022-08-13 (토) 13:47
제일 좋은건 보금자리론 같은 대출 받아 가는건데 소득이 보통 걸립니다.
부천이나 의정부 서울 출퇴근 가능해서 두 지역 다 가성비 좋자나요
요즘 서울 근교 산다고 뭐 특별히 힘든 것도 없고 외각 지역 잘 찾아 보세요
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익명글쓴이 2022-08-13 (토) 17:19
@하양코털

여자 친구 쪽이 서울을 고집하는 편이라 ㅎㅎ
감사합니다.
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빙신에게인사합니… 2022-08-13 (토) 19:58


청약은 단번에 당첨 되는게 아님니다 청약도 별로 없고  공부 하면서 준비 하세요

네이버 아름다운내집마련카페  내집마련스쿨카페 가입 하셔서 글들 보세요 저 처음 아무것도 몰라서 올라온글 2달치 댓글까지 몽땅 읽어 보고 모르는 단어 나오면 검색해 보고 하면서 감 잡고 그동안 청약했던 곳들 분양 어찌 되는지 보고 배우고 거기있는 정보 이용해서 앞으로 남은 청약 정보 분석하고 차근 차근 도전해서 두번째 당첨 되었음
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자비jb 2022-08-13 (토) 23:03
청약에서 신혼특공의 경우도 소득을 봤던것 같습니다. 확인을 꼭 해보세요.

청약은 누가 알려주지 못합니다. 글쓴이님을 잘 알고 있는 지인이나 가족이 아닌이상...
즉 직접 공부하셔야 합니다! ^^;;

신혼부부 특공의 경우 아이 하나인 경우 위치 좋고 역세권인 곳의 경우 거의 떨어진다고 보시면 됩니다.
극단적으로 신혼부부 특공에 아이셋 가지신 분들이 하향(?) 지원하는 경우도 있습니다.

제일 쉬운 방법은 부동산 관련된 단톡에 들어가셔서 사람들 이야기 하는 것들 들으시고 올려주시는 글들 읽어보시는 것도 좋습니다
(물론 부동산 단톡들은 성향이 이토와 완전 반대 입니다. 대부분 국힘쪽)
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