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[고민상담]

가게 잘못얻은거같은데 이거 손해안보고 계약해지 할수있는방법있나요?

[댓글수 (11)]
rank익명 2022-08-04 (목) 12:01 조회 : 2369 추천 : 18  추천
link https://etoland.co.kr/link.php?n=6914185 복사

3월에 월세 임대해서 작은 가게 하고있습니다.
6월부터 비가 천장 여러곳에서 세고 침수도 이미 한번있어서 건물주에게 사정사정해서 수리좀 해달라했고
계속 듣는둥마는둥 무시당하다가 7월초에 겨우 천장 실리콘쏘고 처마를 좀더 내리는거 해주더군요.
제가 안쪽에서도 방수실리콘 다쏘고 노력해봤지만 오늘 이렇게 또 침수가됬네요.

물건도 다 젖고 컴퓨터를 낮은 선반에 올려 책상아래에 뒀는데 그것도 물이들어갔네요.

2년 계약을했고 작은 누수가 있으면 그거야 고쳐보려했는데 이건 근본적으로 뜯어고쳐야될거같은데 그냥 접고 다른곳 가고싶은데 손해안보고 계약해지방법 있을까요?

경험많으신 이토 회원분들 조언부탁드립니다.
댓글 11개
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곰곰한 2022-08-04 (목) 12:07
계약해지하고 손해배상 소송걸 충분한 건덕지가 되어 보이네요.
안해준다. 다음 세입자 기다려라 이러면 일단 전자소송으로 손배 부터 거세요.
합의로 계약해지 받으시던가 실제 손해액 받아내세요.
추천 2
     
       
익명글쓴이 2022-08-04 (목) 12:41
@곰곰한

조언 감사합니다
추천 0
디아블로하고싶다 2022-08-04 (목) 12:07
6월초 침수 되었을때  좀 더 강력하게 하시지.

건물주는 자신의 건물을 보수해야할 의무가 있고, 세입자는 권리가 있는데,

건물주는 계속적으로 보수를 등한시 했다면, 계약을 자체를 취소할수 있는 여지가 생기는데,


흐음..
추천 2
디아블로하고싶다 2022-08-04 (목) 12:09
그리고 침수목록 만드시고요

침수관련해서 업체불러서 건물의 노후화나 건물수도관에 문제인지,  아니면 상수도관에 문제인지도

먼저 파악해두시면

후에 소송을 갈 상황이 생기면 더 유리하게 할수 있어서 좋아요
추천 1
     
       
익명글쓴이 2022-08-04 (목) 12:41
@디아블로하고싶다

조언 감사합니다
추천 0
내상조심 2022-08-04 (목) 12:09
너무 심한데 이건..
추천 0
새수홀릭 2022-08-04 (목) 12:26
저러다 감전사하겠네요 ㅡㅡ
추천 0
CHOCOMO 2022-08-04 (목) 23:42
세입자 특권이 유지/보수비 0 인데 직접 할꺼면 건물을 사셔야죠 ㅋㅋㅋ
추천 0
고물라디오 2022-08-05 (금) 01:54
제가 작년 12월 딱 저 상황이었습니다
옥상 건물주 관리하는 옥탑방?!에서 수도관이 터져서 물이 아래층에(사무실) 쏟아졌습니다
제가 장사를 해서 사무실에 물건 적재를 많이 해놨는데
처음엔 죄송하다 빨리 고쳐주고 피해 보상 해주겠다 라고 말만 하고 나중에 말 싹바꾸고 오히려 제가 피해를 키웠다고 주장을 하더라구요
차일피일 미루다가 결국 손해사정사 불러서 피해금액 측정하고 보상해달라!! 했지만 이것또한 받아들이지 않고 오히려 저에게 피해를 뒤집어 씌우는 형태를 하더라구요?
그래서 변호사 선임해서 소장 접수하니 바로 꼬리 내리고 피해보상을 해줬습니다
제가 하고싶은말은 아주 간단합니다 착하게 하지말고 법대로 하세요 건물주들.. 세입자 절대 신경 안씁니다
제가 좋은게 좋은거지 둥굴둥굴하게 원만하게 해결하려고했다가 피해본상황인데 저 증거 영상 최대한 자세하게찍어서 남기고 피해보상에대한 문자 통화녹음 등 다 하시고 변호사 선임하세요 그게 제일입니다
건물주가 해줄거라는 기대하지마세요 지금 저 상황 저도 겪어본 상황이라 화가나서 글이 길어졌네요..
추천 1
     
       
코딸레GD 2022-08-05 (금) 09:31
@고물라디오

ㅇㅇㅇㅇㅇ 좋은게 좋은거다라는거 그 말하는 사람만 좋은거
추천 0
이리왕 2022-08-05 (금) 15:06
내용증명 한통 먼저 보내세요.
 1) 보수 바랍니다. 2) 피해 금액 보상바랍니다. 3) 1항 완료 전까지는 월세를 지급하지 않겠습니다.
 4) 시일내 보수해주지 않으면 퇴거하고 보증금 반환소송 하겠습니다.
추천 0
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  • rank 성인

    아싸!!!! 3,000. 터졌다~~~

  • 2024.04.25(목)
  • rank 월간전자연구소
    10시간전 삭제 신고

    https://cafe.naver.com/carroty/360226 기본적인 실무내용(능력, 스펙 UP UP!!!)

  • rank 따브류
    18시간전 삭제 신고

    신한카드 추천인 코드 입력해드립니다. 필요하신분 있을까요?

  • rank 두리툴다

    하루 올과 3개가 나오네....

  • 2024.04.24(수)
  • rank PinnacleL

    일본의 공격을 잘막았죠. 거의 한골 싸움인데 누가 실점하던 동점 만들기는 어려울 정도로 수비는 대등했으니 순간적인 세트피스에 실점.

  • rank 인생은나그네길

    전체적으로 삐까삐까 했는대 프리킥이나 그런건 일본이 더 많았는대 못집어너은거니 코너킥하나 집어넣은 우리나라가 승리자임;...

  • rank 아이리살빼자

    아이폰인데 이토 게시물에 영상이 안뜨는 문제가 계속됩니다 방법이 있나요?

  • 2024.04.23(화)
  • rank 박초아

    일본이 더 조직력있게 잘하는거같은데 이걸 이기나?

  • rank 나칸드라

    미쳤나?

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