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부동산 투기꾼 헛소리 원탑

[댓글수 (24)]
rank 아우그냥 2022-05-29 (일) 01:18 조회 : 4260 추천 : 31  추천
"인구는 줄어도 가구수가 늘어서 집값은 안 떨어진다"

Q: 인구는 주는데 왜 가구수는 느는가??
A : 다양한 이유가 있지만 결혼을 못 하는게 크다


Q : 그렇가면 결혼을 왜 못하는가?
A : 집값이 비싸서

결론 : 집값이 비싸 결혼 못하는 사람들덕에 가구수가 늘어나는데 가구 수가 늘어서 집값은 안 떨어진다 라고 말함
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댓글 24개
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으캬캬캬 2022-05-29 (일) 01:22
주식이랑 비슷한 개념으로 보면요

주포가 안팔면 안떨어집니다

매물이 쏟아져야 떨어지는건데

주포가 버티면 안떨어져요

어차피 실거주 매물은 큰 영향을 못줘요 거래가 없으니까

근데 다주택자의 매물은 유동매물이라 영향이 있죠
추천 3
noodles 2022-05-29 (일) 01:23
바닥 치면    가격이  고정되 긴 합니다  미국 할램가  동네 부동산 같읕 거 
근데 그런 건 투자가치가 없어진 물건들이죠  -0-;;
지방 중소도시 같은데 부동산 같은데가  그렇게 될 가능성이 많겠죠
추천 0
플레이버 2022-05-29 (일) 01:46
실질적으로 이유가 뭐든 가구수는 계속해서 증가하고 있었고(통계적 사실) 계속해서 이럴걸 이전 정부들도 예상했었음.
그래서 이전 정부들이 정책적으로 분양한 집들이 대부분 소형평형 소가구 주택 대상이었음. 1인가구나 신혼부부 대상인.
하지만 공급은 더디고 가격상승은 빨랐으며 그나마 공급된 주택들도 작은 평형이다보니 인기가 없었음.

쓰신 것이 어디서 나온 말인진 모르겠으나 그저 멍청하게 말한것 같지만 이런 부연설명이 있었다면 헛소리만은 아니었다고 생각하셨을 겁니다.

다만 가구수 증가는 부동산 상승 원인 중 하나라고 생각합니다.
본격적인 원인은 유동성 확장 때문인 것이 훨씬 크다고 봅니다.
추천 0
Route66 2022-05-29 (일) 02:28
탐욕꾼들
추천 0
하얀손수건 2022-05-29 (일) 02:40
근본 원인은 인구죠.
다른 요인들은 정도의 차이일 뿐.
그동안 인구를 지방으로 분산시키기 위한 정책을 펼쳤는데 사실상 효과가 없었고
그래서 지난 대선 과정에서 전라도와 경상도를 아우르는 남부수도권 얘기가 나온 거죠.
지금의 부동산 정책은 오로지 서울이 중심이라...
추천 0
멜론캐기 2022-05-29 (일) 03:33
걍 우리보다 저출산 고령화진입 훨씬 빠른 일본경우만 봐도 주요 도심지 부동산 시세는 현상유지나 물가상승률만큼 꾸준히 오르고, 그외 지방들은 아예 거래 자체가 없어서, 세금만 나가니 팔고 싶어도 못파는 빈집들이 엄청나게 많죠

그런데 한국은 그 일본보다도 더 처참한 출산율이니깐

두루뭉실하게 수도권 부동산까지는 시세 방어(?)
우린 서울이랑 가까운 초역세권 수도권이라 괜찮다(?)
이건 걍 정신승리,근거 없는 외침이고

말그대로 서울을 제외한 한국의 모든 부동산자산들은 거래량 없는 우하향 된다고 보는게 맞을듯
추천 4
닉닐 2022-05-29 (일) 06:51
2021년 대한민국 빈집 숫자가 150만채..

2022년
전국 미분양숫자 10만채

수도권 미분양숫자 4만채

3년안에 공급될 아파트숫자 수도권 5만채, 전국10만채

10년안에 공급될 아파트숫자 수도권 25만채 전국 60만채

25년안에 공급될 아파트숫자 전국250만채

30년후 대한민국 인구 지금의 약 80% 그중 65세이상이 45%...


한동훈이가 이민청 설치하고 개발도산국 이민자 적극유치할려구하는것이 괜히 있는것이 아닌
추천 3
개킁 2022-05-29 (일) 08:02
작년만해도 외국인들 구입한 부동산이 역대급였고 이문제가 심각하다고 지금 차후 법이 어떤식으로 개정된다는데 꼼수는 항상 생기니 외국인들 금지한다해도 다른방식으로도 구입은 할거임
결론은 니가 못산다고 걱정마 돈있는 누군가 산다는거
추천 0
     
       
핑크보호주의 2022-05-29 (일) 19:50
@개킁

돈있는 사람은 지금 집안삼

뭣도없으면서 풀대출로 매물좀 받아달라는 심보 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
추천 1
아니 2022-05-29 (일) 11:29
분양가 상한제 덕분에 신규 분양 받아서 P받고 팔면 돈이 된다는걸 사람들이 알게되고, 부동산은 투자라는 개념이 생성되었으며, 결국 투기꾼들이 넘처나게 되었죠 ㅜㅡㅜ
추천 0
     
       
H마스 2022-05-29 (일) 13:27
@아니

이토에도 투기꾼 한명이 영끌해서 산다고 비아냥 거리고있더군요
추천 0
xlililx 2022-05-29 (일) 13:48
수도권을 제외한 나머지 지역은 대세 하락 촌동네는 할머니 할아버지 외노자 만 사는 동네로 전락
추천 0
띠용Eldyd 2022-05-29 (일) 14:18
주식을 1 도 모르는 인간이 떠드는 꼴이라니..
다주택자는 관리비와 세금을 해마다 내지만
주식은 배당을 받는데 어떻게 같이 놓고 보는지..
비슷한 개념으로봐??  비슷한게 별로 없는데 뭔 개소리야.
주택이 클릭 한번으로 하루에 수십 수백 수천번씩 거래를 할수 있냐.
 멘탈 털리면 차단튀하는 똥멍청이가 짖고 있네..
추천 1
     
       
핑크보호주의 2022-05-29 (일) 19:52
@띠용Eldyd

주식 모르는소리하지 마세요
모든주식이 배당을 주는것이 아닙니다
거기다 주식은 한순간에 상폐될 위험도 있고
조금씩 우하향 곡선을타며 사람 피말리는 경우도 있고
쥐뿔도 모르면서 아는척하지 마세요
추천 0
          
            
띠용Eldyd 2022-05-29 (일) 20:26
@핑크보호주의

이거보슈. 배당주 투자는 기본중의 기본이요.
그보다 더 기본은 분산 투자고..
우하향하는 주식을 사놓고 피말리는 사람이 투자자요??  투기꾼이지.
투자가 아니라 투기와 도박만 알고 있는거 같은데
똑바로 다시 배우는 걸 권합니다.

지난 5년 평균 수익률이 20%요.
종목 포트폴리오는 50개가 넘고.

쥐뿔도 모르는?? 나보다 얼마나 잘하길래
되도않는 얘기를 하는건지?

기본을 무시하면서 헛소리를 늘어놓으니
정말 어이가 없구만..

가능한 많은 변수를 고려해서
선순환 시스탬을 적용한 포트폴리오를 갖추고
리밸런싱하는게 투자자요.
추천 1
               
                 
핑크보호주의 2022-05-29 (일) 20:32
@띠용Eldyd

아모레가 이럴줄 알았나요?

예전 잘나가던 제철주나  해운주 10년전에 투자한사람이 투기꾼인가요?

되도않는 소리하지마세요

그리고 작년장 포함해서 20프로면

뭐하셨나요?

그리고 님처럼 전문용어 어쩌고쓰면서

나대는 사람치고 제대로 주식하는사람 못봤습니다

어디서 주워들은말 나불대지 마세요

더 무식해 보여요
추천 0
                    
                      
띠용Eldyd 2022-05-29 (일) 20:39
@핑크보호주의

정말 아예 기본이 안되어있는 사람이네.
한글도 모르나??
내 포트폴리오에 아모레, 제철주, 해운주 하나씩 포함되어있어도 계좌는 박살이 안나는게 정상이요 그게 기본이고..

실제로 1년에 1~2종목씩 상장 폐지되고
거래정지 당해도 50개 중에 2~3%인데 계좌가 박살나는게.이상한거지

몰빵 도박 말고는 분산투자가 먼지 아무것도.모르는 모양인데...
투자에 대한 개념조차 없는 사람한테 일일이.설명하기 귀찮으니 그냥 댁은 몰빵이나 하셔.

그러다 한두방에 훅 가는건 시간문제니까.

전문용어??  상식적인 단어만 있고 전문용어는 없는데 뭔 전문용어...
추천 0
                         
                           
핑크보호주의 2022-05-29 (일) 20:46
@띠용Eldyd

조금만 인터넷 뒤지면 아는것 가지고 아는척 엄청해대네..

몰빵해서 깡통찬적있냐?

분산투자에 엄청 연연하네..

제발 상식적인 이야기가지고 아는척좀 하지마세요

그리고 때에따라선 50프로 몰빵정도는 할수도 있는것 입니다

여유로 현금은 항상 쟁겨놓고요

참고로 나는 쓸잘데기 없이 많이 안삽니다

10개 이내..

한방에 안사고 간보면서 야금야금 사기
추천 0
                         
                           
띠용Eldyd 2022-05-29 (일) 20:50
@띠용Eldyd

나보고 1도.모른다고 해놓고
설명해주니까 전문용어니뭐니 하는 사람이 누군데...  풋....

그러면서 50%를 몰빵을 친다고??
그게 도박이지 딴게 도박인가.

웬만한 거 다 경험해보고 핵심만 추린건지,
인터넷에서 주워다가 둘러대는건지도 파악이 안되는 거면 .... 참 답답~하네.

앞으로 경험이나 자산이 불어날수록  내말이 뭔지 알게될테니 더이상 할 말은 없고...
 
벌었으면 축하하고 잃었으면 애도를 하오.

많으나 적으나  부디 벌었길 바라오.
추천 0
                         
                           
핑크보호주의 2022-05-29 (일) 21:16
@띠용Eldyd

그려 넌 그렇게 종목당 1에서 2프로씩 쫙 깔어서 해서

몇십억 굴리나보네... 부럽네...

나야 새가슴이라서 이억정도 밖에 안되는데

나도 굴리는액수가 많으면 겁나게 분산하지...

가끔 어느정도 모험도 필요함

맛있게 냠냠 한적도 많고  손절한적도 좀있고...

참고로 테마주나 급등주는 처다도 안봄
추천 0
스파게티면 2022-05-29 (일) 15:00
수도권은 안 떨어지겠지만 다른 지역은 폭락합니다. 4년 남았습니다.
추천 1
거대골렘 2022-05-29 (일) 15:51
저는 수도권/ 서울은 상향으로 보고 지방은 갈수록 떨어질 것으로 봅니다. 인구가 줄수록 수도권 집중은 더 심해질듯
추천 0
ykrgs 2022-05-29 (일) 18:04
이미 8개월째 거래량이 맛이 갔습니다.
리만때도 4개월이었는데
진짜 지금이 꼭대기인거같아요.
파는사람만 잔뜩 사는사람은없고
추천 1
김아랑짱 2022-06-10 (금) 10:26
잠실 4억 하락가도 떴네요.
이제 장기 부동산 하락세의 초입기로 봅니다.
10년 롤러코스터 벨트 매세요
추천 0
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  • rank 성인

    아싸!!!! 3,000. 터졌다~~~

  • 2024.04.25(목)
  • rank 월간전자연구소

    https://cafe.naver.com/carroty/360226 기본적인 실무내용(능력, 스펙 UP UP!!!)

  • rank 따브류
    15시간전 삭제 신고

    신한카드 추천인 코드 입력해드립니다. 필요하신분 있을까요?

  • rank 두리툴다
    22시간전 삭제 신고

    하루 올과 3개가 나오네....

  • 2024.04.24(수)
  • rank PinnacleL

    일본의 공격을 잘막았죠. 거의 한골 싸움인데 누가 실점하던 동점 만들기는 어려울 정도로 수비는 대등했으니 순간적인 세트피스에 실점.

  • rank 인생은나그네길

    전체적으로 삐까삐까 했는대 프리킥이나 그런건 일본이 더 많았는대 못집어너은거니 코너킥하나 집어넣은 우리나라가 승리자임;...

  • rank 아이리살빼자

    아이폰인데 이토 게시물에 영상이 안뜨는 문제가 계속됩니다 방법이 있나요?

  • 2024.04.23(화)
  • rank 박초아

    일본이 더 조직력있게 잘하는거같은데 이걸 이기나?

  • rank 나칸드라

    미쳤나?

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