자유게시판 일일 인기게시물 30

자유게시판

[고민상담]

장모님께서 돌아가시고 아파트 상속에 대해 문의 좀 드립니다.

[댓글수 (36)]

익명 2024-08-27 (화) 14:13 조회 : 13378 추천 : 32

https://etoland.co.kr/link.php?n=9531192 복사

장인어른은 오래전 돌아가셨고 장모님께서 오랜 지병으로 2달전에 돌아가셨습니다.

와이프는 외동딸이고 현재 김포에 저와 공동명의로 실거래가 5억정도(공시지가 2억9천) 아파트가 있습니다.

장모님명의로 서울 강서구에 실거래가 4억(공시지가 2억5천) 아파트를 갖고 계셨는데

와이프가 이제 돌아가신 장모님에 대한 마음에 정리가 조금씩 되는거 같아서 상속 절차를 밟아 보려고 합니다.

주변에서는 와이프가 형제가 없다 보니 법무사나 세무사 안끼고 서류발급받아 등기소등 방문하여 이전 하면 된다고 하는데..

상속이나 세금 이런 문제에 지식이 거의 없다보니..

인터넷에 나와있는대로 절차 밟아 취등록세 국민주택채권등 낼거 내고 등기 이전만 하면 될까요?

아니면 뭔가 아낄수 있는 방법이 있을까요?

댓글 36개

댓글쓰기

에뜰 2024-08-27 (화) 14:49

준비물

1. 소유권이전등기 신청서 (협의분할에 의한 상속)
2. 상속세 납입증명서
3. 납입증명서 기재 시가표준액 * 0.042 = 국민주택채권액
4. 등기신청수수료 15,000원
5. 아파트 전유부분 건축물대장, 토지대장(대지권등록부포함)
6. 상속분할협의서 (상속인 인감 전원 날인) + 인감증명서
7. 망인의 기본증명서, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 친양자입양증명서, 입양증명서, 주민등록초본
8. 망인의 제적등본(태어났을때부터 편제된 수기 및 전산제적 모두)
9. 상속인들의 기본증명서, 가족관계증명서, 주민등록초본

대개 상속등기는 이정도가 필요합니다. 혼자서 하실때는 꼭 인감이 정확한지 확인하시고 제적은 보통 망인의 조부까지 떼시면 됩니다. 더불어 여성분이 돌아가신경우 친정제적과 시댁제적 모두 떼야한다는 점 참고하세요.

추천 1

천년호 2024-08-27 (화) 14:32

베플로 선택된 댓글입니다

추천 2

DUniverse 2024-08-27 (화) 14:46

@천년호

1순위 배우자 2순위 자녀이구요.
상속포기시 그 다음 순위로 가는거구요.
뭔가 잘못 아시거나 채무가 복잡하게 얽혀있었다던가 그럴겁니다.
이건 법으로 정해져있어요. 20년전이라 절차가 복잡했을가능성도 있습니다.
현재는 1순위, 2순위로 비율로 결정되고 그 이후 상속자가 없을때 다음 순위로 갑니다.

추천 2

에뜰 2024-08-27 (화) 14:49

베플로 선택된 댓글입니다

추천 0

에뜰 2024-08-27 (화) 15:42

서울아파트와 관련한 상속등기는 말씀드린 바와 같이 등기국/등기소에서 처리하시면 되고요.
상속세 감면은 관할 구청에 가셔서 대략적인 사항 안내받으시고, 더 전문적으로 상담을 원하시면 세무사에게 문의하시는 것이 좋습니다.

추천 1

루이뷔통 2024-08-27 (화) 16:24

상속세 납부의무가 있는 상속인 또는 수유자는 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월(피상속인 또는 상속인 전원이 외국에 주소를 둔 때에는 9월) 이내에 상속세의 과세가액 및 과세표준을 대통령령으로 정하는 바에 따라 납세지 관할세무서장에게 신고하여야 한다.

장모님께서 돌아가신 달의 말일부터 6개월 이내에 상속세 신고하고 납세하시면 됩니다.
상속세는 기초공제(2억원) 과 자녀공제 외에는 따로 공제되는 비용이 없어서, 장례비나 병원비 등은 따로 소명할 필요가 없습니다.

추천 1

나야나 2024-08-27 (화) 17:04

5억이하는 상속세 없고 등기칠때 취득세만 있어요.

추천 1

김덕후7 2024-08-29 (목) 19:57

@나야나

5억이하 상속세 없습니다.

추천 0

익명 2024-09-02 (월) 03:48

상속 이전 등기와
상속세 납입은 별개의 문제 입니다.

상속세는 자진신고 해야합니다.
가만히 있으면 아무일도 일어나지 않습니다.
국가에서 너 상속 받았으니 세금내! 하면서
고지서를 보내지 않습니다. 나중에 미신고 누락이 생기면 문제는 달라지겠지만요.

상속세 자진신고 처리 서류에
장례비등 서류 첨부하는 절차가 있습니다.

법무사 끼고 상속등기처리.
처리되면 세무사 끼고 상속세 납입처리.
하지만 상속세 낼거 없을 겁니다.

추천 0

헬기장정수리 2024-08-27 (화) 15:45

주변 사례보면
세무사 통해서 진행하는게 돈 좀 들더라도
마지막엔 세금을 훨씬 줄이더라구요.
세무사 알아보세요.

추천 2

슬기로운호반새 2024-08-27 (화) 16:23

받는거에 비해 푼돈아낄려고하지마세요...법무사나 세무사가 왜 전문직업이겠습니까...그래도 직접하시겠다면 충분히 공부도하시고 유투브에서 검색해보세요 직접하는법 많이 나와있네요...저라면 세무사맡겨서 세금아끼겠습니다

추천 2

오도득 2024-08-27 (화) 16:24

고인의 명복을 빕니다.
아내분 상심이 크시겠습니다.

추천 1

익명 2024-08-27 (화) 16:59

법무사 쓰시면 됩니다.

추천 0

다이어터3 2024-08-27 (화) 17:16

사전증여재산이 없고, 상속재산이 5억이하이면 지금상황에서는 상속세는 없습니다.

추천 1

kid4 2024-08-27 (화) 18:25

법무사든 세무든 끼고하세여..얼마안들어요

추천 0

언제나행복하세요 2024-08-28 (수) 00:58

상속전문 법무사사무실에 맡기세요 법원근처 아무곳이나 들어가셔도 돼요 법무사 수수료 얼마 안합니다 몇십만원정도예요 달라는 서류만 준비해주시면 됩니다

수수료는 사무실 직원들이 직접 시청 구청 들락날락하고 방문접수하면서 3만원 대신내주고 서류접수해주는 분들 포함한 일당수준이예요
이걸 직접 알아보시고 서류접수하러 다니는 기회비용보다 싸게 먹힙니다
변호사건 처럼 수임료 몇백만원이 아니예요

그리고 부동산 가치책정은 알아서 내려주실겁니다
여러모로 질문자님께 의미있는 방향으로요
그에 따른 세금은 내셔야겠죠

상중에 정신없으시고 마음 추스리셔야 하는데 이런 돈 문제로 직설적인 말씀드려 죄송합니다

고인의 명복을 빕니다

추천 2

알렉산델 2024-08-28 (수) 08:27

저도 아버지 돌아가시고 혼자 상속하여 등기했는데
등기소 가시면 상담해주시는분있습니다.
가서 상속때문에 왔다고 하면 잘 설명해주시고
서류 빠진거 없는지까지 다 확인해주십니다.

추천 1

샤이닝프로덕션 2024-08-28 (수) 10:51

법무 또는 세무사 끼고 하는 게 제일 깔끔함

추천 0

익명 2024-08-28 (수) 17:46

세무서가서 물어보고 할만하면 직접하세요 상속절차복잡할때나 그런거지 혼자 단독이면 할만할듯해요 상속세가
발생안하는데 무슨절세가 있나 몰겠네 ㅋㅋ

추천 0

AI쳇 2024-08-29 (목) 07:35

실거래가 4억짜리가 상속세가 없는데 그냥 직접 신고해도 되겠네요

추천 0

qor가면 2024-08-29 (목) 08:29

추천 0

너무더워요 2024-08-29 (목) 11:13

등기로 먹고사는 사무원입니다

제적등본이 제일 난관이십니다

장모님 출생일 보다 먼저 작성시작됐으면서 장모님 출생 나오는 제적부 일단 찾아야 하구요

그때부터 장모님께서 장인어른 호적에 올라오기 까지 전부다 찾아야합니다

중간중간 호주 바뀌면 연결되도록 다 찾아야 하구요

저도 상속등기할때 이분분이 제일 힘듭니다

수기작성인데다 날짜가 일제시대 연호 쓰고 이러면 또 서기로 바꿔 봐야 하고 해서요

한문 날려쓴거 보다 미쳐버립니다

추천 1

OkarmaO 2024-08-30 (금) 01:23

법무사,세무사 끼는게 좋음.

추천 0

익명222 2024-08-30 (금) 20:45

저도 법무사 사무장 하고있지만
개판으로 하는곳 많음ㅋㅋㅋ
웃긴건 그런곳에선 돈 다주고
내겐 싸게 하려함ㅋㅋ

등기 셀프로 해도됨
문제가 될것 같으면 등기관이 연락함
비용은 아끼지만 고생은 본인이함
국세는 셀프로 해도 되지만
상속은 진심 세무사에게 맡기셈
세무공무원도 친절해 졌지만
업무량이 상상초월이라 알아서 해라 식이면
답없음
민원 겁안냄ㅋㅋ

추천 2

gawi 2024-09-01 (일) 17:37

직접하면 매우 힘듭니다. 그냥 법무사에게 시키세요.

추천 0

익명 2024-09-02 (월) 03:42

상속 등기는 법무사
솔직히 수수료 얼마 안들어요.
힘빼지 마시고 맡기세요.

상속세는 세무사
하지만 가봤자 소용없음.
왜냐? 낼게 없으니까요.
상속세는 자진신고 입니다.
상담 받아보시면 아시겠지만 신고할게 없을 겁니다.
5년 전 농지,집,현금 등 합쳐서 4억 정도였는데 해당사항 없었습니다.

추천 0

삼대100 2024-09-02 (월) 14:44

세무사가 단순 대리인이 아니라 절세 전문가임...

추천 0

▲ top

 댓글을 작성하시려면 로그인해주세요

0 / 1000

제외 익명 뉴스

✏️ 글쓰기 (+100P)


번호	제목	글쓴이	날짜	추천	조회

	[자유] [안내] 게시판 활성화 이벤트 [✨알포인트 지급✨] (483)	eToLAND	07-24	142

	[자유] [필독] 자유게시판 이용안내 및 게시물 삭제 안내 (포인트용 게시물 금지)	eToLAND	09-13	53

	[비밀상점] [추석특가] 휴럼 이뮨컴플렉스 100만병 판매! 이토랜드 입점! (73)	비밀상점

154481	[자유] 즐거운하루보네세요	솔나무	01:20	0	20

154480	[자유] 자녀를 키우는 유부남의 현실과 궁금증.	스타그	01:14	1	38

154479	[자유] 의외로 잘 주는 년들 많습니다	순수22개구리	01:03	1	69

154478	[자유] 아니 AI챗에 한참 글 쓰고 끝냈는데	Veritas	00:42	1	48

154477	[자유] 오징어 슬롯 (2)	용왕	00:32	3	37

154476	[뉴스] [날씨] 9월 폭염 기승‥충청·남부 소나기 (김가영 캐스터) (4)	popzet	00:07	4	59

154475	[자유] 월요일 (4)	IMTT	00:04	6	51

154474	[자유] 사실상 추석시즌 시작이네요. (4)	로키구십오	00:03	6	97

154473	[운동] 뭐가 됐든 매일 운동하기 이제는 3년을 향해! 1347일차 일요일 (1)	테클베리	09-08	6	54

154472	[자유] 고생하셨습니다. (3)	바보자슥	09-08	8	58

154471	[고민상담] 직원 와이프의 욕설때문에 너무 신경이쓰입니다 (15)	익명	09-08	15	950

154470	[자유] 지하철에서 보이는 괴랄한 광고 ,,, (3)	yohji	09-08	12	203

154469	[자유] 국내 유투버 동남아가서 개패듯이 맞았다고 뉴스나오는데 (8)	뿌웽	09-08	12	733

154468	[뻘글] 세상 돈 아까운 음식 1위 (20)	로텔	09-08	27	1411

154467	[뉴스] 24 . 9 . 8 외국인 타자 미터기 요금이 '쑥'…"팁 받은 것" 주장했지만 / SBS 8뉴스 (4)	오징어외계인	09-08	10	100

154466	[자유] 스벅 1리터 텀블러 품절이네요.. (5)	잇힝e	09-08	9	269

154465	[자유] ChatGPT가 이런 대답도 할 줄 아는 거 보면 (1)	Veritas	09-08	7	179

154464	[취미] 오랜만에 당근 나눔 대박 득템 ,,, (5)	yohji	09-08	13	642

154463	[사용기] 알리 수면용 블루투스 이어폰 (9)	충격흡수중	09-08	8	270

154462	[자유] 클렌징폼이란게 별거 아닌줄 알았는데 좋네요 (15)	거스기	09-08	10	820

154461	[질문] 외국어 구사 (2)	많은물방개	09-08	7	105

154460	[자유] 이거 참 신기한 업사이클링이네요. (5)	유랑천하	09-08	8	213

154459	[자유] 중국때문에 한국 다 망해가는중 (11)	뿌웽	09-08	10	1111

154458	[뉴스] 최대 시장 미국 경기 급후퇴하면, 내년 성장률 1%대로 밀릴 수도 (3)	지구온난화	09-08	9	144

154457	[자유] 미역국이 이럴 수 도 있나요? (6)	젖은눈슬픈새	09-08	12	260

154456	[자유] 신의 존재를 따지기 전에, '존재한다'로 신을 기술할수 있는지 따져볼 문제 아닌가요 (20)	공메리	09-08	10	255

154455	[자유] 흑흑흑. 주말이 끝나가네요... (13)	믹스와찡이	09-08	15	176

154454	[잡담] 지마켓 한가위 세일 진짜 (3)	친절한석이	09-08	15	345

154453	[자유] 영화 밀정 (4)	순수의식	09-08	11	164

154452	[자유] 리니지2 게임 돈먹는 하마가 되어 있네요. (12)	지천명청춘	09-08	17	1094

154451	[자유] 무슨 얘기만하면 사장님께 고자질하는 직원 (16)	익명	09-08	12	691

154450	[잡담] 문득 런닝맨 봤는데 (8)	anstjr61	09-08	11	601

154449	[자유] 쿠팡은 일요일에도 배송 오네요~ (5)	잇힝e	09-08	11	266

154448	[뻘글] 전자레인지를 닦았네요. (5)	굳변	09-08	12	285

154447	[자유] 티몬 박살난건 알리테무가 한목했지 (9)	뿌웽	09-08	7	462

154446	[자유] 구라글로 선동해놓고 글삭튀는 너무 뭐같네요 (8)	kim121	09-08	11	280

154445	[질문] 초고속 성장 (7)	많은물방개	09-08	10	179

154444	[자유] 금투세 사모펀드 감세 심각하구만 [정보글] (1)	경기서울사업	09-08	9	144

154443	[투표] 지금까지 속고 먹은 해산물 5가지. 중 정말 몰랐던 건요? (5)	에이아이	09-08	8	408

154442	[자유] 에헤이 (4)	바보자슥	09-08	8	99

154441	[자유] 셀럽 보고 왓어요 (4)	부랙스톤이	09-08	10	287

154440	[운동] 하...벤치에서 무슨 핸드폰을... (19)	얼음램프Jiny	09-08	35	6678

154439	[자유] 나이가 들수록 자존감이 점점 낮아지네요.. (25)	익명	09-08	18	2824

154438	[자유] 자동차 안 온도 ㄷㄷ (3)	꽃다지	09-08	10	322

154437	[자유] 혹시 지금 연신내에서 기모노녀 보신 분? (15)	12341234	09-08	15	2804

154436	[자유] 그래픽처럼 보이는 중국의 특이한 건축물 (3)	어라하	09-08	8	359

154435	[질문] 올해는 쿠팡 추석알바 공고가 따로 없는건가요? (3)	익명	09-08	8	256

154434	[자유] 오늘 날씨는.. (1)	공유하는세상	09-08	7	70

154433	[자유] 불쌍한 내 솔생이여... (4)	미나루	09-08	8	185

154432	[자유] 성경에 지옥이라는 말이 있을까? (23)	어라하	09-08	21	2067