[고민]

청약을 들어가야할지 참 고민이 되네요

[댓글수 (9)]
rank익명 2023-09-22 (금) 03:07 조회 : 2051 추천 : 19  추천

지금 청약을 신청하는게 맞을지 참 고민이 됩니다.


저도 아내도 청약 통장은 10년 넘은 걸로 각각 가지고 있고, 아이가 2명 있고 처가 살이 중입니다.

저는 공부를 하느라 직장이 없는데 내년부터 출근하기로 되어 있고, 아내는 복직을 시작했습니다.


그런데 이번에 수원에 꽤 좋아보이는 위치로 분양 홍보관이 개설되었더라구요. 

아마 일반 분양 신청은 12월 쯤 부터 시작할 것 같구요


그런데 이래저래 고민이 됩니다.


제 생각은, 사실 가진 거 별로 없는 사람들 특히 신혼부부들이 집을 마련할 수 있는 방법 중에 제일 괜찮은게 청약이라고 생각했습니다.

특히나 위치도 꽤 괜찮아 보이니까요.


그런데 요즘 집값 추세나 혹은 출산률, 대출 금리 등을 보면 지금 청약을 하는게 맞나.. 하는 생각이 듭니다.

그냥 빌라나 아파트 등에 전세로 들어갔다가 청약을 하거나 집을 구매하는게 경제적으로 낫지 않을까..

기다렸다가 하기엔 이번 분양 할 단지의 위치가 좋아 보이기도 하고, 결혼 4 년 차인데 신혼부부/생애 첫 주택 등의 기간이 무한정 하지 않으니까요.  


아내와 곧 이야기를 해볼 생각인데..

예전에 아내와 얘기해봤을 때는 아내는 청약에 대해서 조금 부정적이더라구요.

제가 청약을 너무 긍정적으로 생각하는 건가.. 아니면 잘 모르고 있는건가 싶기도 하고..


이래저래 고민이 많이 드는 밤이네요



댓글 9댓글쓰기
익명 2023-09-22 (금) 04:48
수원정도면 지금 금리가 어쩌던간에 넣어볼만한거 아닌가요?
저도 수원에서 분양받았는데 (무려 총각때 겁없이 계약금 가지고 진행) 그때도 비싸네 어쩌네 했는데 결국 2억가까이 남기고 팔았어요.

향후 대세 상승장이 또 올까 의심스럽지만
적어도 수원이면 (만약 영통구나 팔달구면 더 좋겠지만)
그리고 대출금 납입능력 되면 사는게 맞다고 생각됩니다.
추천 3
흑형초코바나나 2023-09-22 (금) 05:52
해당지역에 아파트시세가 최고점대비 얼마나 떨어졌는지 분양가와 비교해버세요.  어차피 앞으로는 지방도시 아파트 21,22년도처럼 미친가격으로 폭등할일은 매우 낮습니다.
정말 주거목적에 부합하는 가격에 청약 넣으면 되고,금리는 내년까지 미국에서도 내릴 생각없다하거 환률문제도 있어도 우리나라고 기준금리는 동결하거나 더 오를 가능성 큽니다.
 이후 차츰 안정화 될테니 지금당장 금리 높아도 변동금리로 대출 받는게 나으실겁니다.

 초반에 돈 많이 들어가니 가본적인 투자금은 있어야겠죠?
지금 분양 못하는 사람들이 기본자금이 적어서 대출이자도 못갑기때문에 청약경쟁률 낮은겁니다.  좋은 위치에 대단지,원하는 평수 잘 잡으시기 바랍니다
추천 1
놀아요2 2023-09-22 (금) 11:31
먼저 청약을 넣는 목적과 방향을 명확히 하세요
주거안정과 투자
둘 다 잡기 어렵습니다
둘 중 하나로만 보시면 선택도 좀 쉬워 집니다
추천 0
211021금연중 2023-09-22 (금) 12:50
전세 들어갔다가 나중에 청약 한다는건 분양가가 떨어질 수 있다고 생각해서 그러시는거 같은데 개인적으로는 좀 힘들지 않나 싶어요. 미분양이 나고 마피가 나와도 그런 물건들은 안좋은 동이거나 낮은 호수고 매물 나와도 금방 나가버리기도 하고요. 일부들의 문제 입니다. 지역마다 차이도 있고요. 다른건 신경쓰지 마시고 비용이 얼마나 드는지, 대출을 내면 내가 원리금을 갚으면서 생활이 가능한지만 보시고 그냥 ㄱㄱ 하시면 됩니다. 저도 분양 받을지, 입주권, 분양권을 살지 구축을 매매할지..진짜 지금 한 3년 보고 있는데 얼마전에 결정을 내렸고요 그 후에 부동산 관련 카페, 어플 다 탈퇴하고 지워버렸습니다.
추천 0
미스트버언 2023-09-22 (금) 18:29
지금 시기에 청약은 좀....ㄷㄷㄷㄷ
요즘은 분양가가 싸지 않아요.
추천 0
당갈 2023-09-22 (금) 22:45
현재 자본금과 예상분양가를 보셔야해요. 주변 최근 분양단지의 분양가를 보고 내가 얼마 대출이 필요하신지 보시고, 대출금을 금리에따라 월납입금을 보고 결정하셔야겠네요. 내년부터는 두분다 일을 하실테니 수입이 적진않겠지만 아이도 있으시니 월 고정비를 제하고 월납입이 가능한지 여유 자금은 또 만들수있는지 복합적으로 생각하시길 바랄께요.
그리고 두분 직장의 생활권에 교통은 될런지도 필요하구요. 그리고 주변 인프라나 발전 가능성등 고려하실께 많겠네요. 어쨋든 내집마련은 필요하죠 화이팅하세요^^
추천 0
당갈 2023-09-22 (금) 22:47
분양홍보관이 열리고 12월이라하시면 아마도 세류동 펠ㅇㅇㅇㅇ 쪽을 고려중이아닐까하는데 맞나요?
추천 0
오모가리 2023-09-23 (토) 00:03
권선6 말씀하시는건같은데

아직 가격도 안나왔는데 이런 고민하는건 코메디입니다. 가격 보고 결정하세요

그리고 권선6은 아무리 해봤자 옆에 매부퓨보다 하급지입니다. 초중고품아를 절대 못이겨요

그니깐 매푸부 가격이랑 분양가랑 비교해보시고 결정하시면됩니다.

참고로 저도 매교쪽 노리고있는데, 전 청약 안넣습니다. 그냥 시기 기다리다가 떨어지면 매푸뷰 살꺼에요
추천 0
겜광 2023-09-23 (토) 00:24
솔직히 개나 소나 청약통장으로 1순위인 요즘 청약통장이 의미가 있나 싶은 세상입니다. 수도권에 살고 싶은 사람은 많지, 그
나마 청약통장이라는 수단으로 서로 수도권에 살려고 청약통장에 돈 붓고 있지, 서로 수도권을 벗어나지 않으려는 통에 1순위
자가 너무 많아진 현실 때문에 청약 통장으로 누구나 1순위라면 글쎄요? 그냥 주담대 대출 받아서 집 장만 하는게 더 낫지 싶
기도 하구요. 하여간 집장만 생각하면 현실적이지 않은 가격 때문에 화만 납니다.
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