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[유머] 건물주, "월세 사기 저지르는 세입자들도 많다" [댓글수 6]
rank삼국    2025-11-13 (목) 12:28   조회 : 1693   추천 : 20
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화이톨 2025-11-13 (목) 12:58
아..이 글 보고 이번 달 월세 안낸거 생각나서 이체하고 옴ㅋㅋ
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아무계 2025-11-13 (목) 13:27
월세를 못받을까봐 자기들이 방어하려고 만든게 보증금이란거니 용도에 맞게 월세 안내면 빼면 되는데
(며칠씩 상습적으로 늦는거는 습관같으니 안고쳐지면 2년후 재계약 안할수 있는 사유가 될거 같은데)

급여얘기가 왜 나오는지 모르겠으나 월급도 보증금으로 한 1년치 미리 급여통장에 넣어놓고 월급 안나올때 그거 써도 되면 어떤 노동자도 뭐라 할 사람 없을 듯

그런데 월세 3회 지연되면 강제 퇴거조치가 가능한가? 법원 명령 없이 강제로 문열어도 주거침입으로 형사고발될텐데..
     
       
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민족반역자처단 2025-11-13 (목) 19:59
@아무계

보증금 은 밀린 월세 까라고 있는게 아닙니다...
그걸세입자에게 이해시키는게 왜이렇게 힘든건지
          
            
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아무계 2025-11-13 (목) 21:51
@민족반역자처단

그 용도 맞는데요.
(밀린거 까라기보단 임차인인 채무불이행할때를 대비해서 임대인을 보호하기 위한 돈)
하루 이틀씩 늦는건 이자를 받아낼순 있지는 모르겠지만 계약서에 정확하게 명시하면 충분히 가능할듯하지만
이건 실제 어떤지(며칠은 법적으로 괜찮다고 인정하는건지 아니면 자정 땡 되면 바로 연체이자가 붙는건지)까지는 모르겠네요.
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karakal 2025-11-13 (목) 16:08
월세는 3회가 아니라 2회 연체되면 계약이 해지된거라고 임대계약서에 써놓는다..  공인중개사에 비치된 표준임대계약서에 쓰여 있는거..

원칙대로라면 임대계약이 해지되었으므로 세입자는 무단점거하고 퇴거불응 중인거니까 형사고발 가능해야 하는데 그렇게는 안해준다..  법원에 부동산 명도소송을 해서 승소해야 하지..  아주 잘못된거다..
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민족반역자처단 2025-11-13 (목) 20:04
월세 밀린건 계약 위반인데

임차인이 약자이니 보호한답시고
명도소송을 거쳐서 강제 집행을 해서 내보내야 하는데
이게 최소한 6개월 이상 걸리는 힘든 일이지요

밀린 월세에 연체이자에 법률비용에 강제 집행 비용 원상복구비용까지 청구해서 세입자x -> 무단점유자에게 받아내야 하는거죠

계약이 종료됐으면 무단점유자이고 내집에 들어와 부당이득을 취하는 도둑인데.
왜 경찰이 해결 안해주나 몰라요
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