다소 충격적인 이대역 상황

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[유머] 다소 충격적인 이대역 상황

오늘의날씨 2023-03-29 (수) 08:48 조회 : 34770 추천 : 153

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댓글 74개

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lamejor 2023-03-29 (수) 10:52

우리사회는 아직 젠트리파케이션이 문제가아님
비슷해보이지만 핵심은 절대 그게아님

사회적으로 합의점이 생기지 않음
건물주고 세입자고 둘다 무한이기주의가
사회적으로 의식적으로 깔려있음

인간은 누구나 손해보기싫어함
근데 그걸 욕하는게 아니고
적정선이라는게 조금 차이나는 나도 합의점이 나오게
만들어주는건데

우리나라는 사회전체에서 그런게 박살나있고
그런걸 관리하거나 분위기를 잡아야하는
집행기관이나 고위직 공무원들이
이미 다 버려놔서 이지경인거고

홍대 이미 메인말고 뒷골목은 비슷한 지경이고

연남 망원 합정 이런데도 금방 저지경될겁니다

뭔가 계기가 필요한시점입니다.

pc나 패미, 일베, 범죄자, 법꾸라지 이런애들 사회에서
숨만겨우 쉬고 살도록 만드는 사회적 이성이 강해져야함

그런걸 안하고 내비두니까 결국에

말도안되는 짓거리가 뭔가 소수의 권리마냥
당연해지고

여러분야에서 그게 터져나오는거

추천 0

응큼늑대 2023-03-29 (수) 09:09

저런대도 건물주들이 꼼짝 안하는 이유
골목 살린다고 곧 어마어마한 세금을 투입할듯

추천 5

찾아드립니다 2023-03-29 (수) 09:15

이대가 망했는데 주변도 망하겠지

추천 0

초코단테 2023-03-29 (수) 09:22

저기도 또 시간 지나면 살아나겠지

추천 1

아커드 2023-03-29 (수) 09:42

저런 곳들이 많아져서 사람들이 다 떠났으면 좋겠다 ㅎㅎㅎ

추천 0

하이패스 2023-03-29 (수) 10:24

베플로 선택된 댓글입니다

저 유투브 봤는데 공실이 엄청나던데
건물주들은 걍 버티기 들어간듯;

추천 0

하이패스 2023-03-30 (목) 15:50

@두딩

월세를 내리면 건물가격도 같이 내려갑니다.
그러니 차라리 공실을 두더라도 월세를 유지하는거죠.
그것도 대출이 없어서 버틸수 있는 자본이 있어야 가능한건데
건물주마다 자본이 달라서 모르겠네요.

추천 0

레디스테디 2023-03-29 (수) 10:48

아직 버틸 만한가 보네 ㅋㅋㅋㅋ

추천 2

나호로 2023-03-29 (수) 10:51

건물주들 한 20년 공실로 버티고 리모델링비로 날리는 거
지켜보는 재미가 쏠쏠할 듯.

추천 0

lamejor 2023-03-29 (수) 10:52

베플로 선택된 댓글입니다

추천 1

lamejor 2023-03-29 (수) 17:43

@송사리넘버9

뭐 정치 이야기 하기 싫지만..
그래서 저는 결국 이재명이 되길 바랍니다.

아닌건 아니라고 말하고 밀어붙이고
개선은 시킬거같거든요

해쳐먹기 바쁘고 서로 좋은게 좋은거다
사회가 그런거다 하는 인간들하고는 다르게요

뭔가 대단하게 바꾸는걸 기대하는게 아니고

변화의 초석이나 토대는 단단히 만들것같아서요

추천 1

와이즈먼 2023-03-29 (수) 20:18

@lamejor

훌륭하신 말씀이라 댓글을 안달을 수가 없네요.

핵심을 잘 짚으신 것 같습니다.

추천 0

후라보노 2023-03-29 (수) 22:05

@lamejor

사회적으로 합의점이 생기지 않음
건물주고 세입자고 둘다 무한이기주의가
사회적으로 의식적으로 깔려있음

가치중립적인 자세를 취하기 위해 습관적으로 쓰신 것 같은데

세입자의 무한이기주의에는 어떤게 있는지 정말 궁금합니다.

추천 0

lamejor 2023-03-29 (수) 22:52

@후라보노

저는 일단 약자라고
다 정의롭고 착하다고 생각하지 않습니다.

그리고 세상을 오래살지 않았으나
또래에서 경험치대비
전국적으로 건물주나 세입자를 동시에 대하고 법적으로 케어해야하는 일들을 해왔습니다.
아 제 직업이 부동산쪽은 아닙니다.

굳이 아주 조금만 예를 들어 설명을 해보자면

단순하게 주차공간하나
공용으로 사용하는 상가화장실 관리에대한거
이런걸로만 해도 공용공간이나 법적으로
자신이 점유 혹은 유용하면 안되는 공간에 대해
남에게 피해안주고 제대로 하려고 하는 세입자는
거의 존재하지 않습니다. 장사하다보면 혹은 남들은 다 하는데 이런기조가 대부분이죠

기업에서 운영하는 직영이나 혹은
장사가 어마어마하게 잘되는 곳들 제외하면
다 거지같은 인간들이
장사하고 사장한다는게 느껴집니다.

물론 제대로 박힌 시민의식과 사고방식이신 분들도
생각보다는 많습니다.
세입자의 이기심을 '월세'에만 국한해서
생각을 하셨다면 제가 원글에 쓴 내용을
제대로 이해하신게 아닌것으로 생각됩니다.

젠트리피케이션이 아니고 비슷해 보이는거라고
우리사회에 맨 밑바닥에 깔린
보이지는않지만 암묵적으로 깔린 이기심들 때문에
이렇게 복합적으로 되는거라고 제 생각을 적은겁니다.

월세만
집값만
잡는다고 될 세상이 아니게 됫습니다.
사회에서 암약하는

불법 탈법 비상식 몰상식 비정상 들을
국민들 모두가 다같이
"똥이 무서워서 피하냐"가 아니라

죽기직전까지
실제로 패던
정서적으로 패던
법적으로패던
어떻게든 사회에서 겨우 숨만 붙이고 사는 수준으로
대해야 모든게 자연스래 바뀐다 그런 의미인데

제 생각을 제대로 전달하고싶어 말도 길어져서
잘 이해시켜드렸을지 스스로도 의문이긴하지만

제 대답은 위와같습니다.

추천 5

닥똥집똥침 2023-03-29 (수) 23:16

@lamejor

좋은 말씀. 그런 걸 법이 해 줘야 한다고 생각. 즉 이것도 정치가 해야 하는 일.
예를들면 일본이 더 잘되어 있더군요. 집주인이 세입자 장사하는 분을 아무 이유없이 절대 나가라고 못하게 법으로 보장
그래서 일본이 100년 가게가 많은 거라고 ..

추천 1

소주랑닭똥집 2023-03-30 (목) 02:07

@lamejor

'건물주고 세입자고 둘다 무한이기주의가 사회적으로 의식적으로 깔려있음'

이거 개공감되네요..

뭐 내가 방을 내주건, 방을 들어가건 하는건 인생에서 아주 많은게 아니긴 한데

저 말씀해주신거 제일 비슷한 사례가

게임 아이템거래, 중고 거래죠

어쩌다가 유머게시판 같은데서 보셧을거 같은데

바람의나라 게임 내에서

아이템 판매자가 시세 5,000만원의 A라는 아이템을 '판다고' 게시판에 '가격 안 적고' 올렸을때

구매자가 '님 A 4,500만원에 삽니다' 라고 하면 판매자는 '즐' 하는 거라던지 '전 5,500만원에 팔고 있는데요' 라던지..

중고거래 사이트들도 현재진행형인게 많죠

중고 물품은 뭐 상태, 보증기간 등에 따라 다르지만

평균적으로 봤을 때, 판매하려는 사람은 더 비싸게 파려고 하고, 사려고 하는 사람은 더 싸게 사려고 하죠..

추천 0

ttyytt 2023-03-30 (목) 08:56

@lamejor

본투비 망원인 입니다
지금은 직장땜에 지방에 있지만 여전히 부모님도 망원에 계시고 저도 수 년 내엔 다시 망원으로 가야합니다
어릴때 망원이 사람 붐비고 사람 많아 질 걸 예상도 했었죠
왜냐면 홍대 임대료가 비싸지고 있었고 진작에 예술 하는 사람들이 점점 연남이나 망원으로 이동 하고 있었으니까요
근데 지금은 좀 사람들 좀 없으면 좋겠어요
가보셨으면 아시겠지만 망원은 원래 주거단지였거든요
그런 좁아터진 동네에 사람들이 볼 것도 사실 별거 없는데
와서는 너무 시끄럽고 주차도 힘들어졌고 너무 더러워졌습니다
주거를 위한 원주민 입장에선 집값이 오르는것도 아니고
좀 짜증나요
결국 돈 버는건 자금력 있는 외부인이 땅사고 건물 사서
임대하거나 원주민 장사하는건데 원주민은 부자가 없어요 ㅋ
암튼 좀 답답해서 써봤습니다

추천 1

택꾸 2023-03-29 (수) 10:53

이대 뿐 아니라, 강남역도 공실많고, 가로수길도 공실 많아요.

내수 경기는 침체되었고, 높은 임대료가 문제죠.

임대료 문제는 단순 생각하면 건물주가 임대료 내리면 되지 않겠냐고 생각할 수 있겠지만,
상가임대차보호법 등으로 인한 규제로 건물주들이 절대 임대료 인하하지 않으니 발생하는 거라...
왜냐하면 인하하면 결국 장기간 손해로 귀결될 확률이 크니까요.

뭔가 상가임대차 보호법의 손질이 필요해 보입니다. 이건 서로 죽자는 치킨 게임 같아요.

추천 0

아어리 2023-03-30 (목) 10:04

@택꾸

이건 진짜 동의합니다.

코로나때 깎아줘도 그걸로 문제 삼는 법 만든 민주당 정말;;;

추천 0

왕대괄장군 2023-03-29 (수) 11:23

그러거나 말거나 어짜피 건물주들은
벌어논게 많아서 잘삼

최고가 건물 주택 구입 막차탄 사람들만 개좆된거지 ㅋㅋㅋ

추천 5

씹장생 2023-03-29 (수) 12:27

왜 이래~ 나 이대 2번출구로 나온 여자야~

추천 0

감이안온다 2023-03-29 (수) 14:05

버틸만 하니까 버티지
건물가지고 있는데 공실 좀 난다고 못 버틸 애들은 이미 다 팔고 떠났음
저렇게 공실나는데도 버티는 애들은 건물값 내리는게 더 손해인 애들임

추천 0

옛날토렌트 2023-03-29 (수) 14:30

이대 뿐이 아님, 그리고 앞으로 더 많은 상권이 위축 되거나 없어질 거임
요즘은 다들(특히 2,30대) 온라인 쇼핑에 익숙하기 때문에, 오프라인 매장에서 물건 사는 일이 많지 않음
이제 상인들이 굳이 비싼 매장 월세와 관리비 내가면서 장사하는 시대가 끝나가고 있는 거임
온라인에서 못 사는 물건이 거의 없는 시대이고, 앞으로 오프라인에서 만날 수 있는 업종은 몇 종류 안 남을 거임

추천 1

모노리스 2023-03-29 (수) 16:27

다들 죽어봐야 죽는줄알지
건물주들 다 망해라

추천 0

가죽시계 2023-03-29 (수) 16:58

댓글 ㅋㅋㅋ
무슨 경제 전문가들 나셨네 ㅋㅋ
저런 비싼 건물주보다 한발치 더 멀리 보는것처럼 장황하게 써놨는데 ㅋㅋ
댓글러들 뭐 건물 하나씩은 있나?
건물은 커녕 월수입도 없지 싶은데 ㅋㅋㅋ
건물주들 딱히 뭐 아쉬운거 없는것 같은데
거지들끼리 모여서 수군수군 ㅋㅋㅋ

추천 2

똥멍청이 2023-03-29 (수) 18:57

@가죽시계

.

추천 0

핑크보호주의 2023-03-29 (수) 19:00

@가죽시계

쥐뿔도 없는것들이 꼭

건물주걱저어 재벌걱정 해요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

추천 5

으따 2023-03-29 (수) 20:00

@가죽시계

메모는 정직하다

추천 5

번뇌탈™ 2023-03-29 (수) 20:01

@가죽시계

발악하는모습 죤내 불쌍 ㅋㅋㅋㅋ악플이 습관화된 고시원 찌질이의 모습이 눈에 훤하네 ㅋㅋㅋ
할거라고는 줏어온 컴퓨터로 1평남짓한 방에서 악플쓰는거뿐이 없는 너의 인생이 눈물나 ㅠㅠ

추천 1

작성자가 삭제한 댓글입니다

다르네크 2023-03-29 (수) 17:17

아니 근데 진짜 공실 냅두는거 이해를 못하겠어 정말로
내가 출퇴근길에 오가는 1층 상가가 월세 130이래
근데 공실 2년째임
근데 월세 낮춰서 들어올려는 시도는 몇번 있었는데
상가주인이 절대거부함
우리내 생각은 그냥 공실 놀리느니 조금 낮춰서 세입자 받는게 낫겠지 싶지만
건물주는 10만원도 양보를 못하나봐
공실 2년이면 세가 얼마냐

추천 0

손발발 2023-03-29 (수) 18:17

@다르네크

공실 2년이면 3천만원정도인데 월세 130에서 100정도로 낮춘다고 세입자가 들어온다는 보장도 없을뿐더러
설령 100에 들어온다고해서 세준다고하면 2년공실아니라는 가정에 700만원정도차이나는거고
월세내리기 시작하면 계속내려갈거고 그러면 건물가치가 하락하기때문에 차라리 공실로 두는게 이득인 계산이 나오기땜에 공실로 두겠죠 손해보면서 공실로 두지는않을겁니다 그 건물가치로 대출을땡겨서 다른데 쓰고있을수도있고요 여러가지이유로 냅두는경우가 있겠죠 절대 손해보는건 아닐겁니다

추천 0

dmanark 2023-03-29 (수) 19:04

@손발발

말이 되는 소릴해요
누가 공실인 상가를 삽니까?
산사람도 굶어죽게?
안팔고 껴안고 뒤지는거 아니면 몰라도

추천 2

손발발 2023-03-29 (수) 19:10

@dmanark

팔린다는 생각으로 가지고있는거죠ㅋㅋㅋㅋㅋ 말 어렵게한거 아닌거같은데..
반박시 님말이 전부맞습니다 ㅋㅋㅋ

추천 0

hihihihi 2023-03-29 (수) 22:08

@다르네크

건물가치가 하락하면 담보대출 상환이 먼저 들어옵니다. 은행이 원금보전을 먼저하려고 하거든요....
대출이 없다면야 공실에 싸게 내줄텐데, 대출이 잡혀있으면 쉽사리 월세 내리는게 어려워요.
그래서 처음 1년 혹은 6달은 안받는 대신 월세가격은 방어하는 전략을 쓰는거죠.

건물주들 중에 대출한푼 없이 건물 갖고 있는 사람들 별로 없을거예요.

추천 0

Joen1834 2023-03-29 (수) 17:22

저런거 해결할라고 뭔 법까지 바꾸냐..

한국인들은 그냥 젠트리피케이션 겪고 문화 중심지가 사라지는게 국민성에 맞음

무언갈 보존한다는 생각보다 밀어버리고 프렌차이즈 들어오는게 좋다는 것에 손 들어주는 사람들이니까

그러려니 하자 그냥

추천 2

광악 2023-03-29 (수) 17:36

공실세 물리면 다 해결됨

추천 2

프레시제망 2023-03-29 (수) 17:39

여러분들도 이대 앞이라고 하면 젊은 트렌트, 붐비는 <--????

이대 앞 상권은 우리나라 서울에서도 가장 인기가 많고 <--???

개소리 쌍연 지리네 ㅋㅋㅋ 유튜버 아무거나 퍼오지 맙시다

추천 0

중혼 2023-03-29 (수) 18:33

이대 앞이 패션특군데 코로나 직격 맞아서 망한 겁니다

원래 명동 처럼 중국인이 많이 팔아주는 곳 이었습니다

패션특구라서 업종 제한이 있습니다

패션 미용 관련 업체만 들어설 수 있어요

의류 사업은 사양 사업이 잖아요

그러니 공실이 생기고 망할 수 밖에 별수 있나요?

이번에 법 개정 되서 음식점 등이 들어올 수 있게 된다니 살아 날려나?

추천 2

삼대100 2023-03-30 (목) 01:49

@중혼

이게 맞음 ㅋㅋㅋ 코로나에 중국패싱하는데 망할 수 밖에 ㅋㅋㅋ

추천 0

dmanark 2023-03-29 (수) 19:02

병신들 공실이면 빌딩 자체가 안팔리는건 모르나
개한심하네
쪼올딱 망하길
이젠 대부분 큰 쇼핑몰 안에 들어가서 놀기 땜에
길거리 그까짓것 진짜 유명한데 아니면 안감

추천 1

ananke 2023-03-29 (수) 19:07

상권이 죽으면 아무도 찾아가지 않을건데 ...

추천 0

hihihihi 2023-03-29 (수) 19:16

앞으로 장기화될 침체가 이런 모양새가 될듯.
이미 투자된 돈은 많고, 낼 이자도 많으니, 건물의 가격은 떨어지면 안되고,
그러자면 세를 낮출수가 없는데
세가 높으니 들어오는 가게가 장사라도 잘되면 모르겠다만,
불경기라 다 돈이 없으니 장사가 잘 될리 없고,
장사가 안되니 있던 가게들도 문을 닫을 테고..
그러면 거슬러 올라가서 건물주들은 이자를 못내고,
은행은 이자는 커녕 건물가격이 내려가니 원금회수도 안되고,
여기서 부터는 사실 가능성 매우 낮은 가정인데,
급격하게 건물의 가격이 하락하면서
만약 은행의 재정건정성이 악화되어서 예금자에게 불익이 확실시 될때,
뱅크런으로 연결되면 은행도 위험해지는거..
신용파괴원리라는게 이런거인가...

현대의 금융 자본주의는 계속 성장하지 않으면
사실상 전체가 위험해지는 속성이 있는거 같음..

진짜 태어나서 지속적인 마이너스 성장을 설마 보게 되는건가.. -_-;

추천 1

다큰엘프 2023-03-29 (수) 19:51

안전한 여성 전용 상점거리 만들면 되겠네~

추천 1

seo1hee1 2023-03-29 (수) 20:25

코로나 전에도 중국 관광객들 단체로 와서 화장품이나 인삼 사가는 상권이었는데 코로나로 관광객 빠지니 망했나 보네요

추천 0

YM미사카 2023-03-29 (수) 21:56

유령도시 되것네

추천 0

골게터® 2023-03-29 (수) 22:03

이대도 언제즉 이대인가?
게다가 실물 상권이라는 것은 갈수록 위축될 것이 명확함.

그러든지 말든지 신경쓸 일은 아님.

추천 0

imgen 2023-03-29 (수) 22:19

이대앞 저정도 사이즈면 17년 전에 월1400 줬었음
apm 들어 왔는데 아무도 안들어가고 그때도 가라앉고 있었는데

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AIpiano 2023-03-29 (수) 23:22

잠깐만 .. 내가 해외 오래 살다가 왔는대 시바 부산으로 오는바람에 잘 모르지만
저 사진 몇시에 찍은 건지 ...
하긴 뭐 내 기억속에는 새벽이라도 저럴일이 없었으니
정말 저 사진대로 라면 .. 연고전은 어쩔겨?

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봉댕이 2023-03-29 (수) 23:27

너무 그립다...96~00년 사이가....

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AIpiano 2023-03-29 (수) 23:32

내가 낚인건가? 아무리 그래도 바보 스태이지도 있는대
가짜 뉴스 맞지?
믿을수가 있어야지 나도 저기서 얼마나 기다렸는데

추천 0

창문가틈새 2023-03-29 (수) 23:58

있는것들 걱정해서 머합니까~

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옭희 2023-03-30 (목) 00:05

근데 건물주들 정말 월세 절대 안 내리더라고요.
가치 떨어진다고;;

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bbaming 2023-03-30 (목) 00:09

추천 0

얀도르 2023-03-30 (목) 00:17

사진 순서가 맞는건가요?

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디드릿도 2023-03-30 (목) 00:42

세입자 입장에선 건물주가 이해 안되겠죠
공실로 놀릴바에는 임대료 낮춰서 세입자 들이는게 나을텐데? 라고 생각하겠지만
건물주 입장에선 임대료 낮춰서 건물가격 떨어뜨리느니 걍 공실로 남기겠다 라는 계산이겠죠
저 동네가 얼마나 공실률이 많은지 모르겠지만
보통 다른 동네같은경우는 세입자가 임대료 감당 못해서 나가면, 바로바로 채워지더라구요
1년에 3번 업종 바뀌는 집도 봤습니다
그만큼 준비안된 자영업자가 많고, 그래서 건물주가 배짱부릴수 있는게 아닌가 싶기도 하구요

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IlIllIlII 2023-03-30 (목) 00:55

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사나쯔위 2023-03-30 (목) 00:55

저는 건물주 걱정 못하니
저렇게 있다 망하는걸로

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곧은소리 2023-03-30 (목) 01:49

예전에는 이대 앞은 이대 애들은 잘 없고... ㅋㅋㅋ 이대애들은 신촌쪽으로 가서 주로 놀았던 듯...
좁은 골목에 사람들 많이 다니고 그래서 예전엔 잘 안 갔었습니다.

추천 0

진이님1 2023-03-30 (목) 01:50

저 동네 상황은 내가 잘 안다.

동대문 스타일의 apm같은 대형몰이 들어서면서 원래 이대 앞 옷가게 마다 다양한 스타일의 옷을 팔던 특색을 잃으면서
상권이 확 죽어버렸음

동대문 스타일의 대형몰 가려면 동대문 가지.
그리고 갈곳을 잃은 수요는 홍대쪽에서 흡수해서 대체하게 되었음

상권이 멀쩡했으면 비싼 임대료 줘도 그 이상 벌어서 저렇게 공실 무더기로 나고 개판이 안났겠지
건물주들이야 자기 재산 지키려고 버티는 것이고

욕을 하려면 지역 상권의 특성을 고려하지 않고 대형몰 세워서 상권 전체를 조져놓은 ㅄ들을 먼저 욕해야지

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