아파트가 팔리지 않아 난리난 건설업계 상황

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[사회] 아파트가 팔리지 않아 난리난 건설업계 상황

아이언엉아 2022-12-01 (목) 10:34 조회 : 7568 추천 : 39

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나비토 2022-12-01 (목) 10:36

남아돌아도 싸게는 안팜.

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반대 2

뉴러씨니아 2022-12-01 (목) 10:47

실수요자들도 분양 받으려면 받는데,
문제는 중도금 대출이에요. 이게 아파트 지어지는 2년 반 동안 6회, 6개월 갱신 변동금리라
지금 받으면 지옥가거든요. 그러니 분양이 되면 그게 더 이상한거에요.

정부에서 졸라 속보이게 다주택자들 기존 주택 처분하는데만 도움되도록
주택담보대출은 저렴한 고정 금리로 갈아탈 수 있게 안심전환대출 내놨잖아요.

그런데 중도금 대출은 전환 대상이 아닙니다. 그러니 아무도 분양 안받는거죠.
입주 시점에서 가격이 오를지 떨어질지는 아무도 모르지만
지금 변동금리로 중도금 대출 5억 받으면 3년간 이자만 복리로 최하 6천만원 쌓이는데 이걸 누가 받습니까 ㅋㅋ
그러니 미분양이 터지는거죠. 그렇다고 중도금 무이자 해주려니 건설사들도 겁나서 못해주고

결국 상황 좋아질때까지 분양 받고 싶은 사람들은 전세든 월세든 살며 버텨야죠.
버티고 다 지어진거 싸게 골라잡음 되니까, 그리고 주담대는 고정금리로 하면 되는거고
3년 지남 지금보단 금리가 비싸진 않을거기도 하고요.
그때까지 못견디는 건설사들은 망하는거죠.
미분양 아파트 부여잡고 제돈 넣어 공사해야 하니 ㅋㅋ

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뉴러씨니아 2022-12-01 (목) 10:47

베플로 선택된 댓글입니다

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꿈꾸는어린왕… 2022-12-01 (목) 10:57

후분양이나 해라 마트가도 이거저거 꼼꼼히 보고 사면서 몇억짜리를 물건도 안보고 사는게 말이 안됨

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닥똥집똥침 2022-12-01 (목) 12:43

부동산 전문가가 이미 선수들은 다 눈치까고 올 중순에 다 팔아 치웠다고 함.
지금 개인 투자자들 영끌족들만 남은 상태.. 이제 한강 갈수도 ..

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충혈된노을 2022-12-01 (목) 13:12

아파트는 지어 놓기만 하면 늦냐 빠르냐 시일 차이일 뿐이지
언젠가는 다 팔립니다.
그때까지 자금 보유가 넉넉해서 버티면 살아 남는거고 아니면 도산하는거고...

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현민군 2022-12-01 (목) 14:08

아파트를 꼭 사셔야겠다 하시는 분들은 내년 여름쯤까지 분양권거래가 되는 입주 얼마 안남은 물건들이 시중에 있습니다.
아파트 완공될쯤 마이너스 피로 구매하시면 그나마 괜찮은 선택이 될 것입니다.
예를 들어서 검단역로열파크씨티푸르지오 같은 경우 피가 2,3억까지도 갔었는 물건들이 피없이 나오는 물건으로 바뀌었습니다.

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