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[사회]

오세훈 효과 벌써?.."재건축 단지 호가 6억 뛰었다"

글쓴이 : gdfhdfhr 날짜 : 2021-04-11 (일) 15:09 조회 : 4181 추천 : 56    

정부의 2·4 공급대책 발표 이후 서울 아파트값 상승폭이 둔화하고 있는 가운데 서울의 주요 재건축 단지 집값 상승세가 눈에 띈다. 서울시장직에 당선된 오세훈 시장이 재건축 규제 완화를 취임 일성으로 내세운 만큼 재건축 기대감이 있는 단지를 중심으로 집값이 다시 치솟는 분위기다.


11일 관련업계에 따르면 재건축 규제 완화 기대감에 서울 재건축 단지를 중심으로 신고가 경신이 이어지고 있다.


국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 1979년 입주한 압구정현대7차 전용 245㎡은 지난 5일 80억원(11층)에 매매 거래됐다. 신고가다. 지난해 10월 직전가 67억원(9층)보다 13억원이 껑충 뛰었다. 같은 날 현대2차 전용 160㎡ 아파트도 54억3000만원(8층)에 거래되면서 신고가를 경신했다. 이 단지 또한 1976년 입주한 재건축 아파트다. 이 면적형의 직전가는 지난해 12월 거래된 42억5000만원(4층)으로, 4개월만에 12억원 가량 시세가 오른 셈이다.

재건축 조합설립 인가를 목전에 두고 있는 신현대(현대 9·11·12차) 전용 110㎡는 지난 1일 32억5000만원(8층)에 신고가를 기록했다. 이 면적형의 직전가는 지난달 23일 거래된 30억원(13층)이다. 열흘도 되지 않아 2억5000만원이 치솟은 셈이다.


이 같은 상승장에 재건축 단지 소유주들은 호가를 높이거나 매물을 거둬들이는 분위기다. 압구정 인근 A공인중개사사무소 관계자는 “오 시장이 당선되면서 재건축 단지들은 앞으로 더 높은 가격에 거래될 가능성이 크다고 보고 있다”면서 “호가를 1~2억 더 높여달라는 요청도 부쩍 늘었다”고 했다.


영등포구에선 여의도 주요 재건축 단지들의 매수세가 이어지고 있다. ‘한강변 아파트 35층 제한’ 규제 철폐에 대한 기대감이 커지면서 호가도 수억씩 뛰고 있다. 실제 여의도 시범아파트 전용 118㎡의 경우 최근 거래가는 지난 2월 5일 거래된 22억원(5층)이지만 현재 호가는 28억원까지 형성돼 있다.


이밖에 노원구에선 상계동과 월계동 재건축 단지가, 양천구에선 목동 재건축 단지가 매수세가 붙고 있다. 특히 양천구는 최근 목동 신시가지 11단지가 안전진단에서 최종 탈락했음에도 규제 완화 기대감에 일부 단지에서 집값 상승세가 지속되고 있다. 목동4단지 전용 115㎡는 지난달 23일 22억7500만원(13층)에 신고가 거래됐다. 직전가보다 2억2500만원 높은 가격이다. 목동 12단지 전용 71㎡는 올해 1월 13억8500만원(8층)에 거래되다가 3월에 15억4000만원(5층)까지 올랐다. 목동에 위치한 B공인 관계자는 “목동 일대는 새로운 시장이 취임하면서 안전진단 등 재건축 관련 핵심 규제가 풀리길 열망하고 있다”고 전했다.


현재 목동을 비롯해 노원구 상계주공, 송파구 올림픽선수촌아파트 등 서울에서 재건축이 추진 중인 대다수 단지들이 이 안전진단 단계에 머물러 있는 상태다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “오 시장이 재건축 규제 완화 정책을 펼친다 하더라도 재건축 관련 조례 개정이나 안전진단 규제 완화 등은 서울시 독단으로 할 수 있는 것은 아니다”라면서 “중앙정부의 기조가 공공에 맞춰져있기 때문에 이를 어떻게 조율하느냐가 관건이 될 것”이라고 봤다.


문재인 정권은 폭등

오세훈은 효과 


판단은 본인들이 하세요

gdfhdfhr님이 작성하신 다른 글

CragHack 2021-04-11 (일) 15:16 추천 20 반대 1
오세후니가 싸지른 똥덩어리 나열하면서 결사 반대하던 내 친구네 아파트값은 그새 올랐더라.
다들 강남에 한채씩은 가지고 오세후니 찍었겠지?
개같은고양이 2021-04-11 (일) 15:18 추천 19 반대 1
이래서 우리나라 발전을 못함

한쪽은 똥싼거 치우는데 한세월 그똥 치우다가 지지율까먹고 바뀌면 또 다른쪽에서는 똥 오질라게 싸면서 헤쳐먹고
니지트 2021-04-11 (일) 15:12 추천 16 반대 2
20대는 좋겠네~
니지트 2021-04-11 (일) 15:12
베플로 선택된 게시물입니다.
20대는 좋겠네~
추천 16 반대 2
쥐닭벌레박멸 2021-04-11 (일) 15:12
기레기 시발놈들.
aldkfjd 2021-04-11 (일) 15:13
벌써부터 조작들어가넴ㅎㅎ
CragHack 2021-04-11 (일) 15:16
베플로 선택된 게시물입니다.
오세후니가 싸지른 똥덩어리 나열하면서 결사 반대하던 내 친구네 아파트값은 그새 올랐더라.
다들 강남에 한채씩은 가지고 오세후니 찍었겠지?
추천 20 반대 1
     
       
글쓴이 2021-04-11 (일) 15:17
그러니까요

뽑은 건 20대인데

이득보는 세대는 따로 있음^^
개같은고양이 2021-04-11 (일) 15:18
베플로 선택된 게시물입니다.
이래서 우리나라 발전을 못함

한쪽은 똥싼거 치우는데 한세월 그똥 치우다가 지지율까먹고 바뀌면 또 다른쪽에서는 똥 오질라게 싸면서 헤쳐먹고
추천 19 반대 1
     
       
글쓴이 2021-04-11 (일) 15:19
네 맞아요

다음 지방선거에서 오세훈 1년 싼똥 또 치워야 됨..
나쁜돌 2021-04-11 (일) 15:19
"이럴줄은 몰랐다"라고 하려나요...?
그런 사람이 있다면... "당신 대가리가 그정도 수준밖에 안돼서 그랬던거에요"라고 말해줘야지...
     
       
글쓴이 2021-04-11 (일) 15:20
느껴봐야죠 뭐^^

문재인이 그리고 박원순이 당연한 줄 알았으니^^
부산버스 2021-04-11 (일) 15:20
좋은 현상이네요.
오세훈과 국짐당이 누구편인지 아는 척도가 된다면 1년정도 참을 수 있죠.
뭐 이래도 정신 못차리면 방법이 없는거고...
     
       
글쓴이 2021-04-11 (일) 15:29
그러길 바랍니다.
글쓴이 2021-04-11 (일) 15:21
다른 뉴스 ㅋㅋ

강남·목동·상계동 등 재건축 기대감↑..성수동 50층 건물 서나

기대감이란다 기레기들 정말 선 넘네

욕망의 서울이 되가네요~
Goauld 2021-04-11 (일) 15:25
제대로 미쳤네 기레기 새끼들 ㅡㅡ
와따리 2021-04-11 (일) 15:26
ㅅㅂ 저런 불로소득에 과세해야 되는거 아닌가? 근로의욕 꺾이네 진짜.
     
       
글쓴이 2021-04-11 (일) 15:27
오세훈 공약

재건축 초과이익환수제 규제 완화ㅋㅋㅋㅋ

초과이익환수제 하자는게 민주당 문재인 정부구요 ㅋㅋ
사이비 2021-04-11 (일) 15:27
20대 30대 80%이상의 직장인이 월급에서 어느 정도 쓰면서 6억 모으려면 최소 30년
     
       
글쓴이 2021-04-11 (일) 15:29
이래서 잘못 된거 바로 잡는데는 시간이 걸리지만 ㅋㅋ

망가뜨리는건 한순간이죠 ㅋㅋ
chawoo85 2021-04-11 (일) 15:27
집값이 너무 비싸다고 실패했다고 그 지랄을 떤거 아니었나?
     
       
글쓴이 2021-04-11 (일) 15:28
그러게요 ㅋㅋ
아니 2021-04-11 (일) 15:29
올림픽 선수촌 아파트가 재건축 추진중이라구요?
시우스 2021-04-11 (일) 15:30
한쪽은 똥싸고 한쪽은 똥치우고 무한반복
프리크루 2021-04-11 (일) 15:31
1년동안 똥 오지게 싸줘서 서울시민분들이 깨닫고 후회하면 최선이지만
그 똥싼걸 정부탓으로 기래기들이 몰아갈게 분명해보여서 걱정입니다....
하늬비이 2021-04-11 (일) 15:32
츨생률 똥망
짱꼴라 창궐
아예 조만간 투표권도 주고 강남 한복판에서 쓩쒱쓩쒱 짱깨 CM송이 흐르겠지
발안ic 2021-04-11 (일) 15:40
강남 북한출신 국회의원뽑았다고 뭐라뭐라 했지만.. 투표율 제일 높은 곳 .. 다시 강남..
무릎조심 2021-04-11 (일) 15:53
20,30대 남성말고도 찍은 사람들은 그냥 넘어가주는 갑네?
그냥 분풀이로 20,30대 남성을 타겟으로 잡은건가?
20,30대 남성들 욕하면서 지지층 결집을 노리는건가?
그럼 애초에 20,30대 남성들이 오세훈 안찍게 잘하지 그랬습니까.
앨빈과토플러 2021-04-11 (일) 16:13
부동산 못잡아서 찍었다는데, 부동산으로 해먹는 놈 찍음...강남 그새뀌들이야 지들 이익되니 찍었다지만 멍청한것도 정도껏이지...
플로랑토 2021-04-11 (일) 16:34
이걸 효과라고 하네 ㅋㅋㅋ
초심불가망 2021-04-11 (일) 16:53
ㅋㅋㅋㅋ 호가는 중개아치들이 올리는거지...
실제거래 한놈만 걸려라 되는거지...
지방으로 가도 이런거 배워와서 전국 집값 땅값 다올림
중개양아치들....
하니공원 2021-04-11 (일) 16:57
서울이랑 부산에 100층짜리 아파트가 줄줄이 들어서길 바란다. 집값 내리고 주택난 해결하려면 공급이 많아야지.
IMissYou 2021-04-11 (일) 19:39
에휴 ~ 진짜
신세경백화점 2021-04-11 (일) 21:41
서울시민은 좋아하겠네요
집없는 그지들아 지방으로 기어내려가라
출퇴근이 힘들다 ..... 기어올라오지마라

명박이동생 당선됐다고 얼마나 신나하셨을까
천추 2021-04-12 (월) 11:02
병신 같은 20대들 니들은 평생 그 모양을 살 거야.. 생각을 하고 살아라..  부모보다 가난한 첫 세대들이 정신저러니 나라가 망하지..
강남 점심값의 50%가 가게세야. 병신아..
나은차 2021-04-12 (월) 15:17
집값 올려서 실망이라 찍었다는 병신들 봐라

좋냐?
   

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