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[잡담] 

전세 묵시적갱신됬는데 집주인이 자꾸 계약서 다시쓰자네요

[회원게시판]
글쓴이 : 알프레드패니… 날짜 : 2021-04-20 (화) 21:43 조회 : 2848 추천 : 11    
묵시적갱신되고 몇달 지났는데 연락와서 집주인이 깜빡해서 관리비만 기존에서 3만원 올리자고 하면서 재계약서를 쓰자더군요
그래서 제가 묵시적갱신인데 왜 재계약서를 쓰냐 관리비만 3만원 추가로 보내주면 되는거 아니냐고 거절했는데 연락와서 기존 계약서에 새로운 계약기간을 명시해야한다고 하네요
연락와도 그냥 무시할까 싶네요
주택임대차법에 묵시적갱신 있는 조항 캡쳐해서 보내줘도 그러네요ㅡㅡ
트와이스 잘하자

글쓴이 2021-04-20 (화) 21:44
계약기간은 1년으로 하자더군요 2년연장인데 ㅎㅎ
     
       
정의구현 2021-04-21 (수) 13:53
양아치네요ㅋㅋ
1년 계약하고 그 이후에 전세금 올리려는 수작같습니다
나는사랑이야 2021-04-20 (화) 22:05
아마 꼼수 부리는 것 같습니다. 계약갱신청구권이 생겨서....2년연장하고 세입자가 (임차인) 원하면 법대로 그냥 또 2년 더 연장해줘야 하거든요...;; 그게 싫어서 그런 걸 수 있죠.. 총 4년간 임대해줘야 하는데..계약금은 5%로 미만밖에 못 올리니까요...여튼 잘 해결 하시길 바랍니다.
     
       
글쓴이 2021-04-20 (화) 22:12
한번 더 거절하고 무시할까하네요 답변 감사드려요
     
       
옥이dd 2021-04-21 (수) 20:26
실수로 반대눌러졌습니다ㅠ 죄송합니다
동도로동동 2021-04-20 (화) 22:15
계약서 새로 쓰고 이사가게되면 부동산 중개료도 집주인 대신 내게 됩니다.
쓸 필요 없다고 새로 쓰지마세요.
     
       
글쓴이 2021-04-21 (수) 05:41
감사합니다^^
     
       
철들놈 2021-04-21 (수) 07:21
반대 잘못 눌렀네요 죄송합니다
거위털이불 2021-04-20 (화) 22:24
계약갱신청구권이야 집주인이 꼼수 쓰면 나가야 할 수도 있느네
묵시적갱신은 얄짤없죠~ 그냥 무시하고 살다가 기간 채우고 나가셔도 되고
도중에 나가고 싶어도 조금의 시간만 주면 손해 안 보고 나갈 수 있으니 이보다 좋은 게 없습니다.
가볍게 무시해주세요.
     
       
글쓴이 2021-04-21 (수) 05:41
네 ㅎㅎ 연락그만하라고 문자보내놨어요
냥큼한냥이 2021-04-20 (화) 23:15
그건 그렇고 뭔 관리비가 3만원이나 해요?
     
       
글쓴이 2021-04-21 (수) 05:42
인터넷 tv 수도등이 포함되서요 기존관리비는 7만원이었어요
     
       
옹느랑 2021-04-21 (수) 16:05
관리비는 평당 1만원~2만원까지 보시면 됩니다.

저도 4평인가 5평 원룸사는데 관리비 4만원내고 있어요

인터넷 수도만 포함이에요
터진벌레 2021-04-20 (화) 23:31
가운데 손가락을 올리고 찰칵~전송~! 평화!!
     
       
글쓴이 2021-04-21 (수) 05:42
마음속으로 열심히 날리는중이에요 ㅋ
여우비가 2021-04-21 (수) 12:34
그거 대출 같은 거 받으려고 꼼수 쓰는 겁니다.
은행에서 세입자 있으면 우선순위가 밀려서 대출을 안해주거든요.
     
       
블록틱스 2021-04-21 (수) 14:25
이분 말씀이 정답입니다.
     
       
rear1004 2021-04-21 (수) 17:22
계약서가 새로 있어도 기존에 전입한게 있으면 선순위에서는 밀려요 위의 분들 이야기처럼 갱신청구권때문에 그러는것같네요
          
            
되고시퍼 2021-04-21 (수) 18:27
기존 전입신고 있고, 계속 거주해도, 갱신이 아니라 새로 계약서 쓰면 그 익일부터 우선변제효 있는 거 아닌가요?
그래서, 본문처럼 꼼수 써서 대출 받는 거로 알고 있는데요.
새로 계약서 쓰는 날, 은행가서 대출 땡기면서 근저당설정하면,
은행의 근저당권이 임차보증금 채권에 하루 앞서는 걸로 알고 있는데..
   

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