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[경제/재테크]

부모님 명의로 분양 신청관련 문의

글쓴이 : NalARa 날짜 : 2021-04-20 (화) 11:44 조회 : 122
현재 만 35세 수도권 거주중인 무주택자입니다.
부모님은 전남에 살고 계시고, 어머니 청약점수가 높아 제 세대원으로 등록 후 나중에 어머니 명의로 분야을 좀 해보려고 하는데요.

여기서 몇 가지 질문이 있습니다.

1. 아버지 명의로 올해 혹은 내년초에 곧 집을 살 계획인데 이 경우에도 어머니 이름으로 분양이 가능한가요?
  (현재는 부모님 두 분다 무주택자)
2. 어머니 이름으로 분양 신청이 가능하다면 당첨 후 제 명의로 변경이 가능할까요?


요청자가 자신의 3000포인트를 걸었습니다. 답변이 채택되면 1500포인트를 드립니다.

강난장이 2021-04-20 (화) 12:19
아버지가 집을사면 어머니도 무주택자가 아니게 됩니다.
어머니이름으로 분양받으면 어머님이름으로 계약하셔야합니다.
유랑천하 2021-04-20 (화) 14:03
좀 복잡한 상황입니다. 일단은 무주택 상태에서 어머님 이름으로 분양받고 명의를 변경할 때 발생할수 있는 세금은 다음글을 참고하세요. https://www.etoday.co.kr/news/view/1849414. 간단 요약, 왜 명의 신탁을 했는 지 소명해야 하며 소명이 되어 증여세 부과 대상이 안되어도 프리미엄에 대한 세금이 있을수 있다는 군요..
부모님이 무주택인 상황에서만 어머니의 청약 통장이 무주택 인정이 됩니다. - 윗분이 이미 설명하셨듯이요..
세금에 대한 부분은 경우에 따라 세무사의 능력에 따라 아주 많은 차이를 나타낼수 있습니다. 세무 공무원 출신들이 연줄을 이용하는 경우도 있긴 하더군요.. 참고하셔서 좀 복잡할 상황이라면 유능한 세무사와 상담해 보는 것도 좋은 방법일듯 합니다..
   

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