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코인 부동산 하락후 반등 가능할까?

행복드림 2022-07-03 (일) 16:42 조회 : 2707 추천 : 15

https://etoland.co.kr/link.php?n=6858041 복사

주식을 뺀 이유는 상폐가되고 위측이 되더라도 세계경제가 반등시작하면

살아남은 주식들은 다시 오르기 시작할거란 믿음이 있기 때문입니다

코인은 어떤 악재보다도 루나이후에 정리될 코인들이 너무나 많이 보이고

현재와 같은 유동성 장세가 다시 올수 있을까? 싶은 생각입니다

또다시 세계가 암묵적으로 유동성을 묵인해준다면 가능하겠지만

이번 금리인상과 유동성 축소후 이번과 같은 실수는 하기 어려울듯싶어

코인이 미래가 몇번이 하락멈춤후 큰반등은 어려울지도 모르겠단 생각이 듭니다

부동산은 우리나라만 재기불능 상태가 되지 않을까 싶습니다

먼저 보여준 일본이 인구폭발시기와 물려 대상승 국면이였고 혼자서 잃어버린30년을 겪고

그러면서 인구축소에 맞물려 회생불가(고점대비)상태가 되어버렸습니다

우리나라는....너무나 안좋은 포지션에서 최고가를 기록하고 가격하락에 놓여있는데

하락후 반등시기에 인구감소와 맞물려 고점이상 간다는것이 말처럼 쉽지 않을듯 싶습니다

2~3년 하락이나 3년이상 하락이나 어떤 하락이던 그후 상승은 기대하기가 매우 어려울지도 모르겠습니다

언제나 그랬듯 대한민국은 어떤 어려움도 극복해냈듯 이번환란도 극복해내길 고대하는데

정권조차 여당이 들어섰고 대한민국 자산시장 대부분이 부동산에 물려있고

여윳돈과 대출이 코인으로 녹아나고 있으니...쉽지만은 않겠네요

이 의견은 그저 개인적 의견일뿐입니다

미래를 예견하는 식견도 지식도 모자랍니다 다만 이런 저런 움직임이 여러개가 한번에

터질것같아 걱정이됩니다.

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댓글 11개

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행복드림글쓴이 2022-07-03 (일) 16:50

혹시라도 투자처를 찾지 못하시는 분들은 달러예금을 이용해 보시는게 좋아보이긴 하는데
ㅎㅎㅎ 책임은 1도 못지는 발언입니다

추천 0

불사신단하 2022-07-04 (월) 12:56

부동산에 대한 견해가 저와 완전히 똑같으시네요
인구감소의 속도가 너무 빠릅니다
전세계 유래가 없음

추천 0

행복드림글쓴이 2022-07-04 (월) 15:31

@불사신단하

급등은 청년들에게 미래를 포기하게 만들고 급락은 우리 주변 모두를 힘들게 하니
두가지는 모두 피하고 완만한 하락후 상승이 나왔음 좋겠습니다

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산사춘1 2022-07-04 (월) 12:57

미국 gdp1분기 -1.6% 나왔죠...gpd2분기 -.2.1% 나온다고 합니다.
2분기 연속 -나오면 경기침체 피할수 없고 피한 역사도 없습니다 단한번도.
현재는 멀티플(미래성장가치)만 떨어졌지만 경기침체 시작되면 기업실적이 작살나서 현재보다 -20% 더 빠진다고 전문가들은 예상을 합니다.

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세라뷔 2022-07-04 (월) 13:41

@산사춘1

뭐.. 틀린 말은 아닙니다만
미국이 근 100년간 기준금리를 0%에 가깝게 5년이상 유지한 사례는 단 한번도 없습니다.
근 25년 보면 변동폭이 컸던 코로나 2년을 제외하고 미국이 평균보다 2배 이상의 성장률을 기록해왔기 때문에 GDP 좀 빠진다고 침체된다고 보기에는 어려움이 많지 않나 싶네요.

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까만달 2022-07-04 (월) 13:26

장기(10년)로는 동의 합니다만, 단기는 일시적인 반등은 있을 거라고 보입니다.
부동산이야 금리 따라가는 거니 올해까지는 계속 하락이 맞습니다만, 내년엔 경기 하강으로 인한 금리 인하가 있을 거라는 추측이 꽤 있습니다.

당장 5년후만 되어도 인구 감소가 눈에 띄기 시작할 정도라고 생각되어, 집값에 서서히 영향을 미칠 것 같습니다만, 그 이내에는 일시적(1년정도)상승장은 올수 있다는 생각도 듭니다.
그런데 그런 장에서 이득보겠다고 들어가는 불나방은...

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세라뷔 2022-07-04 (월) 13:33

부동산에서는 착각을 하시는듯 합니다.
인구감소 시기라도 단순하게 인구감소뿐만이 아니라 도심밀집현상을 함께 고려해서 봐야죠
시골 촌은 정말 사람이 없어지는거고 도시는 점점 사람이 몰립니다.
이 현상은 일본이 그대로 보여주고 있고 실제로 도쿄도, 도쿄인근 집값 보면 추세상 상승중이죠.
버블 이전 회복했고 8년간 2배가량 상승했습니다.

지금까지 우리나라가 설립된 이래 단 한번도 부동산이 수년동안 폭락했던 적이 단 한번도 없습니다.
그 힘들던 IMF 시기에도 30% 못빠졌습니다.

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행복드림글쓴이 2022-07-04 (월) 15:38

@세라뷔

도쿄가 최고점대비 2배상승은 전혀 생각도 못했습니다
전반적으로 하락후 상승했음에도 최고점을 못넘었다 생각하고 글을 썼네요
수도권 밀집현상은 한국이 도쿄보다 더 심할듯합니다
다만 제가 가본 도쿄는 고층 아파트가 생각보다 적습니다 아마도 지진이나 여러 이유때문인듯싶어요
서울에서 살면서 느꼈던게 충분하고 넘치지 않을까? 싶은 생각이였습니다
앞으로 지어질 초고층 아파트 생각해보면 땅이 적은문제를 해결할듯 싶긴합니다
절대적 땅이 좁은 홍콩과는 다를듯 싶습니다 그러나 역시 세라뷔님이 말씀이 맞을수도 있다생각되며
충분한 염두를 두어야할듯합니다

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세라뷔 2022-07-04 (월) 16:54

@행복드림

말씀처럼 일본이랑은 주거형태에서 차이가 있지요.
초고층 아파트는 49층을 초과하는 아파트를 말하는데, 기반공사부터 법적인 문제로 49층 이상 쉽게 올리지 못합니다. 높게 올릴수록 건축비가 기하급수적으로 증가하기 때문이죠.

주택공급도 역대 최고 수준을 갱신하고 있는데 아파트값이 떨어지지 않습니다.
원자재값이 많이 올라서 매매가와 분양가 차이도 크지 않은 상황이고
재건축을 한다고 해도 서민이나 일반 중산층이 구매할 수 있는 가격이 아니지요.
3기 신도시도 교통이 썩 좋다고 말하기는 힘들어서...

집값 빠지기는 쉽지 않아보입니다.
인구 밀집도가 높은 지방 또한 목포같이 마구잡이로 짓지 않는 한 지속적인 상승할 것으로 보입니다.

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행복드림글쓴이 2022-07-04 (월) 17:01

@세라뷔

초고층 의미가 49층이였군요;;;;;
일본에서 도쿄부터 수고권까지 본 아파트 대부분이 아파트도 많지 않을뿐더러 10층 미만이 대부분이였습니다
(단 20년전 기준입니다 사업한다고 깝쭉되면 1년 정도 있어서 본 느낌입니다)
ㅎㅎ 그것에 비해 우리나라는 10층 이하는 거의 없어서 일본보다 상대적으로 나아보여 한 말이였습니다
지식이 부족하니 부족한 부분이 많습니다 ㅜㅜ

추천 0

케빈베이컨 2022-07-04 (월) 16:40

지방 부동산은 논 외로 하고 수도권 부동산은 단기적으론 하락할 수 있으나 중장기로 보면 상승할 수 밖에 없는 구조입니다. 특히 서울 집값은 오를 수 밖에 없죠. 정권이 바뀌고 부동산 정책을 전 정부와 반대로 하지 않고 대부분 이어 받고 있고, 분상제 및 재건축 제한도 다 풀어줄 것처럼 하더니 결국은 하지 않고 있죠. 그럼 수도권 아파트 물량은 수요는 계속 있지만 여전히 공급 많이 부족한 상태가 유지될 거고 그러면 오를 수 밖에 없습니다.

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