이때까지 부동산이 불패신화였던 것은...
경제개발과 인플레이션 때문이었습니다.
국민의 대다수의 수입이 늘어나서 돈이 생기니...부동산을 구매할 능력이 생겼던 겁니다.
그러나 이제는 시대가 변했어요.
처음에는 상품이라는 것을 만들기만 해도 팔렸습니다.
왜냐?? 그 전에는 상품이라는 것이 없었기 때문입니다.
그러다가 시간이 지나자 이제는 상품을 만든다고 팔리지 않았습니다.
사고 싶겠끔 만들어야 팔리기 시작했습니다.
이제는??? 사고 싶게끔 만들어도 팔리지가 않습니다.
전세계적으로 공급과잉상태가 되었습니다.
생산인구가 많다고 경제개발되는 시기는 이미 지났습니다.
이제는 새로운파라다임....소비인구에 관심을 가져야 합니다.
한국에는 외국인노동자가 많이 들어와서 저임금 생산노동력을 제공합니다.
그런데 이들 외국인들이 한국에서 돈을 씁니까? 아닙니다. 거의 대부분은 본국에 송금합니다.
아무리 외국인노동자가 많다 한들...이들은 소비인구가 아니기 때문에 경제성장에는 별도움이 안됩니다.
옛날엔 도움이 되었어요. 사고싶은 물건을 만들기만 하면 팔렸으니까요.
그러나 이제는 도움이 전혀 안됩니다. 왜냐?? 빚쟁이 시대이고..과잉생산시대이기 때문입니다.
이와같이...부동산도 이렇게 변했어요
1. 젊은 사람들..부동산 사는거 포기했습니다.
2. 일본에서 거대자금을 가진 임대업자가 한국에 진출할 예정입니다.
3. 국민 대다수가 빚쟁이가 되어서 이제는 더 이상 돈을 빌릴 능력이 없습니다.
빚의 속성은 이겁니다.
얼마나 많은 돈을 빌렸냐?? 가 아닙니다.
문제는 돈을 갚을 능력이 있느냐 ??? 입니다.
그런데 지금 어떻습니까?
서민들 빚쟁이가 되어서 은행 이자 갚는데에만 허리 끊어지는 상태입니다.
게다가 fed 에서는 금리를 인상하고 있습니다.
이러다....임계점에 다다라서..누군가가 먼저 터뜨리기 시작하면..연쇄반응으로 몰락합니다.
기억하세요.
돈을 빌려준 것은 현재 시세를 기준으로 빌려준겁니다.
부동산값이 떨어지기 시작하면...원금을 갚아야 합니다.
만일 갚을 능력 없다면?? 눼...싼 값이 떨이로 내놔야 합니다.
근데 부동산을 살 능력이 있는 사람이 지금 있는가?? 없습니다. 다들 돈 없어요.
돈 있는 큰손들은....기다립니다. 성급하게 안 움직여요. 얼마나 머리가 똑똑한데요?
한 두명이 떨이로 내 놓아서 매매가 이루어지면 그게 시세가 됩니다.
그러면 부동산값은 더 떨어지고...그러면 원금값지 못해서 팔아야 하는 사람은 늘어납니다.
그러면 떨이로 내 놓아도 팔리지 않아요. 전부 경매로 넘어갑니다.
핵심은 이겁니다. 폭탄이 언제 터지느냐??
그걸 아무도 모를 뿐이지...그레이스완인 것은 여러분들도 다 알잖아요.
아무리 손으로 하늘을 가린다 한들....그게 가려지겠습니까?
(자유)
전세계 최고의 자선기업은 현대차죠
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