Ãâó:
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=201907232137005&code=920301
Àú¼Òµæ¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ À§ÇÑ Àú±Ý¸® ÁÖ´ã´ë ¡®8¿ù ¸»¿¡ °¥¾ÆŸ¼¼¿ä¡¯
À¯Èñ°ï ±âÀÚ [email protected]
Àú°¡ ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ ¼¹Î°ú ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ±âÁ¸ º¯µ¿±Ý¸®Çü ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» °íÁ¤±Ý¸®Çü ´ëÃâ·Î ½±°Ô °¥¾ÆÅ» ¼ö ÀÖ´Â Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óÇ°ÀÌ ´ÙÀ½´Þ ¸» Ãâ½ÃµÈ´Ù. ÇöÀç ¿¬ 2.3%´ë±îÁö ¶³¾îÁø ½ÃÁßÀºÇà °íÁ¤±Ý¸® »óÇ°º¸´Ù ´õ ³·Àº ±Ý¸®°¡ Àû¿ëµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÁýÁÖÀÎÀÌ Àü¼¼ ¼¼ÀÔÀÚ¿¡°Ô Á¦¶§ º¸Áõ±ÝÀ» Áö±ÞÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ Àü¼¼±ÝÀ» ¿ì¼± Áö±ÞÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ÃßÁøµÈ´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â 23ÀÏ ¼Õº´µÎ ºÎÀ§¿øÀå ÁÖÀç·Î ¡®ÁÖÅñÝÀ¶°³¼± ŽºÅ©Æ÷½º(TF) ȸÀÇ¡¯¸¦ ¿°í ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» ´ãÀº ¡®±âÁ¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ °íÁ¤±Ý¸®·ÎÀÇ ´ëȯ Áö¿ø¡¯ ¹æ¾ÈÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
±¹³»¿¡¼´Â Áö³ÇØ ¸»ºÎÅÍ °íÁ¤Çü ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®°¡ º¯µ¿Çüº¸´Ù ³·Àº ±Ý¸® ¿ªÀü Çö»óÀÌ °è¼ÓµÇ°í ÀÖ´Ù. À̳¯ ±¹¹ÎÀºÇà ±âÁØ °íÁ¤Çü(È¥ÇÕÇü) »óÇ° ±Ý¸®´Â 2.33~3.83%, º¯µ¿Çü »óÇ° ±Ý¸®´Â 3.00~4.50%´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ±âÁ¸ º¯µ¿Çü »óÇ°À» °íÁ¤ÇüÀ¸·Î ¹Ù²Ù·Á´Â ¼ÒºñÀÚ°¡ ¸¹Áö¸¸ ´ëȯ´ëÃâÀº ½Å±Ô´ëÃâ·Î¼ 2017³âºÎÅÍ °ÈµÈ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 30~60%°¡ Àû¿ëµÅ ½±Áö ¾Ê¾Ò´Ù.
ÀÌ¿¡ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº Àú¸®ÀÇ Àå±â¡¤°íÁ¤Çü Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óÇ°À» ¿À´Â 8¿ù ¸» Ãâ½ÃÇØ Â÷ÁÖÀÇ ´ëȯ´ëÃâÀ» Áö¿øÇϱâ·Î Çß´Ù. ´ëȯÀ» ÇÏ´õ¶óµµ ´Ù¸¥ Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óǰó·³ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ² 70%, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 60%°¡ °¢°¢ Àû¿ëµÈ´Ù. ±âÁ¸¿¡ »óÈ£±ÝÀ¶Á¶ÇÕ, ÀúÃàÀºÇà µî¿¡¼ ¹Þ¾Ò´ø ÁÖÅô㺸´ëÃâµµ À̹ø¿¡ Ãâ½ÃµÇ´Â »óÇ°À¸·Î °¥¾ÆÅ» ¼ö ÀÖ´Ù. ÃÖ´ë 1.2%ÀÇ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ ºÎ´ãÇØ¾ß ÇÒ ¼öµµ ÀÖÁö¸¸ ±×¸¸Å ´ëÃâÇѵµ´Â ´Ã¾î³´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â ±¸Ã¼ÀûÀÎ ¼Òµæ ±âÁØ°ú ÁÖÅà °¡°Ý, Àû¿ë ±Ý¸®, °ø±Þ±Ô¸ð¸¦ TF¿¡¼ ÃßÈÄ È®Á¤Çϱâ·Î Çß´Ù. Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óÇ°µéÀÌ Åë»ó ¼Òµæ ±âÁØÀº ºÎºÎ ÇÕ»ê 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ, ÁÖÅð¡´Â ½Ã°¡ ±âÁØ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÎ Á¡À» °¨¾ÈÇϸé ÀÌ »óÇ°µµ ÀÌ Á¤µµ ¼öÁØ¿¡¼ ±âÁØÀÌ °áÁ¤µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº 2015³â 3¿ù¿¡µµ º¯µ¿Çü¡¤°ÅÄ¡½Ä ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ·Î °¥¾ÆÅ» ¼ö ÀÖ´Â ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀ» ³»³ù´Ù. ±×·¯³ª Â÷ÁÖÀÇ ¼Òµæ ±âÁØÀÌ ¼³Á¤µÇÁö ¾Ê´Â µî Áö¿ø ´ë»óÀÌ °ÅÀÇ ¸ðµç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ̾ú°í ÀºÇà ⱸ¿¡¼ ¼±Âø¼ø ¹æ½ÄÀ¸·Î ÁøÇàµÇ¸é¼ Àú¼ÒµæÃþ µî Á¤Ã¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ °èÃþÀÌ ÇýÅÃÀ» ¹ÞÁö ¸øÇß´Ù´Â ºñÆÇÀÌ ³ª¿Ô´Ù. ±ÝÀ¶À§´Â À̹ø¿¡ ¼Òµæ±âÁØ ¿ä°Ç Ãß°¡, Á¦2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ Æ÷ÇÔ, ¿Â¶óÀÎ ½Åû °¡´É µî ´ç½Ã ÁöÀûµÆ´ø ¹®Á¦Á¡µéÀ» ÀϺΠº¸¿ÏÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ÀÌ ¹Û¿¡ ±ÝÀ¶À§´Â Àü¼¼ ¼¼ÀÔÀÚ°¡ Àü¼¼±ÝÀ» µ¹·Á¹ÞÁö ¸øÇÏ´Â ÇÇÇظ¦ ÁÙÀ̱â À§ÇÑ Àü¼¼±Ý ¹Ýȯº¸Áõ ÇÁ·Î±×·¥À» È®´ëÇØ ¿ÃÇØ ¾È¿¡ Àü¼¼±Ý¹Ýȯº¸Áõ ÇÁ·Î±×·¥À» Ãâ½ÃÇϱâ·Î Çß´Ù. ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ ¼¼ÀÔÀÚ¿¡°Ô Àü¼¼±ÝÀ» ¿ì¼± Áö±ÞÇÏ°í ÀÓ´ëÀο¡°Ô ä±ÇÀ» ȸ¼öÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ »ó´ëÀûÀ¸·Î Àü¼¼±Ý ¹Ýȯº¸Áõº¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇϱ⠾î·Á¿ü´ø ´Ù°¡±¸ ¹× ºô¶ó °ÅÁÖ ¼¼ÀÔÀÚµµ »óÇ° °¡ÀÔÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇϱâ·Î Çß´Ù.