전세 계약 질문이 있습니다...

전세를 처음으로 계약을 하는데 겁이 나는데 질문할 곳이 없어 글 올려봅니다....

가능한 계약인지 궁금해서 글 올려봅니다.....

현 집주인 A, 한달 뒤 집주인 B

현재 집 명의는 A 집주인으로 되어 있는데

가계약을 하려고 하고있고

부동산에서는 가계약할때는 B 집주인과 계약을 하는게 낫다고 하시네요 이유는 정확히 설명은 안해주십니다...;;;; (제 생각으로는 등기부를 떼도 현 집주인이 A인데 A와 계약을 하는게 맞지 않는지..)가 궁금합니다

B의 집주인이 저의 전세금+본인 현금 으로 집을 매매 하시는거 같은데(갭투자?)

저는 B 집주인과 계약을 하는게 맞는건가요?

부동산에 대해 아무것도 몰라 이렇게 글을 남겨봅니다...

그리고 혹시 근저당을 확인 할때 집주인이 바뀌면 또 확인 해야하는걸까요? 현재 잡힌 근저당은 없는 걸로 확인했습니다.

그 다음 집주인이 바뀌면 다시 근저당을 확인 해야 하는 걸까요?