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원룸/투룸 전세시 안전하게 보증금 지키는 방법이 있을까요?

이동장 2019-07-22 (월) 14:04 조회 : 1780 추천 : 2

중개인 수수료 아낀다고 주인이랑 직접 계약할때

그 건물의 가치가 얼마고 은행 빛이 얼마고 등등 계산이 안되지 않습니까?

그리고 중개인 있다고 해도 중개인을 믿을 수 있어야죠...

그래서 만약 다가구를 전세에 들어간다면 안전하게 지킬 수 있는 방법이 있나요?

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댓글 15개

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너만오면젖절 2019-07-22 (월) 14:07

보증보험 들면 됩니다.
그리고 공인중개사를 믿을수 없다면 부동산 계약은 하지 않으시는게 맞습니다.

이동장글쓴이 2019-07-22 (월) 16:09

그리고 공인중개사를 믿을수 없다면 부동산 계약은 하지 않으시는게 맞습니다.
=>요 말이 무슨 뜻인지...

너만오면젖절 2019-07-22 (월) 17:53

부동산 계약서에 명판이 들어가는 공인중개사를 못 믿겠다고 하셨잖아요.
중개인을 못 믿으면 계약을 하시면 안되죠..

돈데보이 2019-07-22 (월) 17:55

보증보험 드는게 맞구요
중개인이 관리 한다 어쩐다
자식이다 며느리다 이런거 다 필요 없고
신분증 지참한 본인 이랑 계약 하세요
나중에 사고나도 안전한건 보증 보험이 최고

행복한나날들 2019-07-22 (월) 22:20

엇 보증보험 옛날엔 집주인 동의가 필요했는데
이젠 불필요해졌군요
옛날엔 집주인들이 보증보험하면 많이 꺼려했죠

행복한나날들 2019-07-22 (월) 22:13

추적60분에서 나왔는데
대부분 부동산에서 일하는 사람들은
공인중개사가 아니고 중개보조원이더군요
위험하더군요
공인중개사의 면허를 빌린 자격없는 중개보조원들이 부동산 운영하고
그런사람들한테 믿고 계약 맺었다가 피해를 입고

추적60분 190607 일자꺼 봐보세요

쟁이닷컴 2019-07-23 (화) 01:24

등기를 떼보시면 채무관계를 명확히 알수 있습니다. 주인의 동의도 필요없습니다.. 대신 몇백원의 투자를 해야하죠

터진벌레 2019-07-29 (월) 13:25

다가구?의 경우 입주자들 전세금과 월세 보증금은 잡히지않아서 위험타라고 며칠전 들은거 같다는 생각이 드는듯한 지적이 있습니다

힘찬도약 2019-07-23 (화) 10:54

다가구 전세는 집주인(건물주) 한명이 빚 못 갚으면 건물 전체 다 넘어가는 거여서, 위험합니다.

차라리 연식 있는 빌라가 나아 보입니다.

이동장글쓴이 2019-07-23 (화) 21:25

다가구여도 보증보험이면 괜찮지 않을까요??
전세로 원룸/투룸 들어가는게 제일 싼것 같아서 그러는데..
전세로 아파트나 빌라 들어가면 냉장고, 에어컨 샛팅에 인터넷도 해야되서..
햐.. 돈 아끼는거 쉽지 안네요ㅜㅜ

미백케어 2019-07-24 (수) 23:10

혼자사는자체가 돈모우기 쉽지않쵸 ㅎㅎ 빌라잘찾아보시면 냉장고랑 에어컨 옵션있는집있습니다 예전집이 그랬어요 ㅎㅎ 세탁기 젤싼거 하나 사들고 이사갔었네요

힘찬도약 2019-07-24 (수) 01:23

전세금 보증보험도 다가구는 되도록이면 안해줄려고 합니다.

일반적으로, 보험사는 위험한 것은 안하면서 돈 받을려고 하는 쪽에 귀재들이죠.

그들이 꺼리는 것이라면 분명히 통계적이면서 현실적인 이유가 있기 때문입니다.

미백케어 2019-07-24 (수) 23:08

확정일자는 기본으로 당연히 하시고 무조건 전세권 설정이죠 주인이 잘안해주려해서 말이죠 돈도 좀 들고...

저도 보증보험 하려했는데 사는곳이 법인이라서 안되고 또 기억은잘안나는데 머라머라하면서 생각보다 까다롭더라구요

기로기로 2019-07-26 (금) 04:24

검색해보시면 착한 공인 중개사(?) 같은걸 본 기억이 있습니다.
아마 보증보험 사이트에서 본거 같구요.
그런데 가서 사정 얘기 하시고 보증 보험 미리 얘기 해두세요.
일반 중개업소는 보증 보험 부담스러워 하는거 같더군요.

jeamesn 2019-08-06 (화) 14:37

계약서 점유 전입
이렇게 삼위일체를 이뤄놔야 집이 경매로 넘어가도 안전하십니다

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