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서울에서 빌라 매매 어떤가요?

[댓글수 (28)]
글쓴이 : 꿈틀이완 날짜 : 2021-09-21 (화) 20:56 조회 : 1765 추천 : 13  

처음부터 살 마음이 있어서 사는건 아니고, 어쩌다보니 상황이 빌라를 사야할 상황이 왔는데, 괜찮을까요?


여기저기 알아봤는데, 빌라살 돈으로는 아파트는 전세도 못구하더라구요.


신축은 아니고 좀 오래된 집이긴 한데, 역까지 걸어서 5분도 안걸리고, 주위 환경도 좋아서 그냥 사고 싶다는 생각이 드네요.


아파트 살 희망이 조금이라도 보이면 아파트를 사겠지만, 그럴 가능성은 거의 없는것 같아서요.


다만 걱정되는건 아파트는 오래될수록 집값이 오르지만, 빌라는 보통 떨어지는걸로 알고있는데, 요새 서울 빌라 가격 보니 그렇지도 않은것 같아 서요.


근데 빌라값이 오르는건 절대 생각안하고 있지만, 떨어지는 걸 생각하면 이게 맞는건가 싶기도 하고.....


혹시 어떻게 생각하시나요? ㅜㅜ


6DWorld 2021-09-21 (화) 20:57
빌라는 무조건 재건축 이슈가 있는곳
나머지는 인기 없음
     
       
글쓴이 2021-09-21 (화) 20:58
투자 목적은 아니고 실거주용으로 살려고요. 다만 집값이 안떨어진다는 전제하에 ㅜㅜ
          
            
6DWorld 2021-09-21 (화) 20:59
몇년된거에요? 몇층 높이에 몇층이에요?
               
                 
글쓴이 2021-09-21 (화) 21:01
20년이상은 된것 같아요. 층수는 5층 높이에 옥상입니다.
                    
                      
나라사랑짱 2021-09-21 (화) 21:02
ㄷㄷㄷ옥상은 가지마세요.
여름때는 덥고 겨울에는 더울듯요.
                    
                      
6DWorld 2021-09-21 (화) 21:06
제 의견은 반대요. 사면 개고생하실듯
꼭 그지역에 사실거면 다른 빌라 2~3층 높이에서 구하세요.
그리고 20년이면 재개발 근처도 못가요.
                    
                      
wolfss 2021-09-21 (화) 21:53
20년 몸테크로 버틸 자신있으면 사볼만합니다.
          
            
HD고무줄 2021-09-21 (화) 23:49
집값안떨어진.......다는 전제라뇽 ㅎㅎㅎ
나라사랑짱 2021-09-21 (화) 20:58
빌라 매매하시면 이미 아시겠지만..떨어지는게 일반적인 상식론이라.서..추천 드리고 싶지는 않긴 합니다.
다만..빌라 매매하시더라도..엘리베이터 있는곳으로 알아보세요.
     
       
글쓴이 2021-09-21 (화) 20:59
아쉽게 오래된 집이라서 엘리베이터가 없습니다 ㅜㅜ 그렇다고 엘리베이터가 있는 신축을 노려보기에는 여건이 되지 않네요
          
            
공상맨 2021-09-21 (화) 22:11
의외로 신축이 아니라 10년여 정도 된것도 엘베있습니다
글쓴이 2021-09-21 (화) 21:00
그리고 살려고 하는 빌라가 현재 거주중인 빌라입니다
별사랑 2021-09-21 (화) 21:01
그냥 가격은 부동산 가시면 될꺼고요..
빌라값은 정석대로 가고 있습니다.. 시간이 지날수록 가격이 떨어지죠..
들어가실 때 내부 방한 및 화장실 인테리어 좀 하면 살만하죠.
추가적으로 빌라는 1개통으로 사나 개별 방으로 1개 사나 1채입니다. 여유돈 되시면 빌라 통째로 사두면 월세라도 받죠..
     
       
구기다 2021-09-22 (수) 03:26
아파트 전세 돈이 없어서 빌라를 산다는데 뭐 통으롬사라코?
     
       
튼튼닭 2021-09-22 (수) 15:08
오잉. 1개 동을 하라는 말씀이신가요?
미즈나레이 2021-09-21 (화) 21:02
거주용으로 가야죠
Lastdays 2021-09-21 (화) 21:04
가로주택사업, 재개발이슈 있는곳이면 좋은데,,
실거주용이라도 결국엔 매매도 보셔야합니다..

집값?? 땅값을 오를텐데요..
붉은해적 2021-09-21 (화) 21:41
빌라도 1층 피하고 최고층 피하는 게 나을겁니다
kid4 2021-09-21 (화) 21:53
한채면 뭐..
빌라도 정부규제땜에 투자꾼들이 몰려와서 꽤나 올라갓습니다..쪼금밖에 안올랏으면 투자꾼도 안보는 가치를 가진 실거주용 빌라라고보면됩니다..대략적으론 이정도밖에 얘기가안나오네요
시퍼런하늘 2021-09-21 (화) 22:04
20년 5층 빌라 옥상층 엘리베이터 없으면 역에서 5분거리라고해도 싼이유가 있는거에요
여름엔 덥고 겨울엔 춥고 건물은 헐어서 돈은 돈대로 들어가고요...
매매보다 전세나 월세끼고 들어가는건 어떠신가요 빌라는 재건축 호재 없으면 올라봤자 그 가격에 경제성장률정도로 오릅니다
누가라 2021-09-22 (수) 10:00
옥상? 등기부없는? 불법물건을 시사려는거 아니에요?
곰곰한 2021-09-22 (수) 11:12
엘베없이 3층이상 올라가는 것은

대학생때외에는 적극 반대합니다.
클매니아 2021-09-22 (수) 13:05
낡은 빌라가 재건축에 유리하고 토지 지분도 많아서 유리한 면도 많죠.
그런데 다세대주택보다는 지하실이 있는 연립주택을 사는 게 더 유리하죠.
연립주택도 빌라로 부르는 경우가 많은데 다세대에 비해 세대수가 많고 지하실에 창고도 있고 좀 더 튼튼하게 지어졌을 가능성이 더 많습니다.
아파트는 많이 올라서 살 형편이 되지 않는다면 다세대보다는 연립주택을 사세요.
지은 지 30년이 넘어도 재건축이나 재개발을 잘 해 주지 않고 있지만 언젠가 주택 정책이 바뀌어서 재건축이나 재개발이 될지도 모릅니다.
등기부등본을 떼어 봐서 토지 지분이 분양면적 대비해서 더 넓은 걸 사세요. 그래야 재건축이나 재개발시 더 넓은 평수를 얻게 되고 더 많은 세대를 지어서 그 이익을 나눠 가질 수 있죠.
김빠46 2021-09-22 (수) 13:09
빌라매매도 빌라 나름이어야합니다
실거주 목적이라고하시니 말씀드립니다
자신이 매입한 이후 미래에도 수요가있을 만큼 최소한의 입지는 고려하세요
쉽게 생각해보면 빌라라면 아주 고층보다는 3층 정도를 선호하고, 엘레베이터와 주차공간이 있어야합니다
그리고 너무 오래된집은 전세든 월세든 잘 안나갑니다 나중에 매매는 더욱 힘들어지구요
본인이 여러가지 따져봤을때 메리트가 있는지 생각해보세요
저라면.. 구축을 산다구요? 미래에 호재가 있지 않는한 집주인 좋은일만 하는일입니다 ㅎㅎ
집값이 고점인 지금 시기에 주택 보유자들은 말안해도 파는시기라는거 다압니다

그리고 혹시 생애최초로 매입하시는 건가요? 어쩔수 없이 빌라라도 사야하는 지경에 이르렀지만 한번 주택을 매입하는 순간 생애최초 혜택은 사라집니다 좀 참으라고 말씀드리고싶네요

저도 결혼하면서 형편이 넉넉치않아 빌라 전세나 신축 빌라 매매나 별 차이가 없길래 전세살바에는 매매해서 짧게 몇년살고 본전에라도 팔고 나와야지 생각하고 샀었습니다 운이좋게 손해는 안보고 팔고 나왔지만 다시 예전으로 돌아갈 수 있다면 그렇게 안했을것 같네요
동화속왕자님 2021-09-22 (수) 14:44
실거주 목적이시면 오피스텔인데 빌라처럼 나오는거 있어요
주차장 잘되있구 단지형이구..
준공난지 4-5년된거 알아보세요
마둥석 2021-09-22 (수) 15:03
서울 집값은 안떨어져요.
생각보다 안오르는 곳은 있어도...
애긔융 2021-09-22 (수) 17:47
빌라 사지마세요
특히 신축 빌라
와이나픽추 2021-09-22 (수) 19:46
집주인이 전세금 빼먹고 도망가신건가요?
그거 아니라면 현재 살고 계신 빌라에 큰 매력을 못느끼는 중인데 질문까지 해가면서 매매할건 아닌듯합니다
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