최근 유튜브에서 핫한 부동산 영상.jpg

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[기타] 최근 유튜브에서 핫한 부동산 영상.jpg

치와왕 2022-06-26 (일) 08:52 조회 : 12658 추천 : 36

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붉은해적 2022-06-26 (일) 08:59

나야말로 리브 개념임
문제는 A지역에 있는 주택을 팔고 B나 C지역으로 갈 수 없음

예를 들어 A는 5억이라고 한다면 B나 C는 8억에서 10억까지 가 버림(대출 안 끼면 절대 이사를 못 감 전세나 월세는 가격 차이가 더 커서 매매보다 더 힘들고)

즉, 시세 차이가 있어서 이사 가는 게 힘듬

이것때문에 계속 고민입니다
부동산중개업소를 지나면서 봤는 데 10억 8억은 그냥 애 이름이더군요20년 30년 다 된 아파트인데도 그 정도 부르는 걸 보면 로또 좀 맞게 해 줬으면 싶더군요

아참 어느 부동산 유튜버 새끼는 전 정권 탓을 하더군요

아마 지 말이 맞다고 사람들 선동하고 있을 겁니다

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애즈너블 2022-06-27 (월) 10:53

@어부부부

네 유튜브 나오기 훨씬 전부터 활동하던 분이더라구요.

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왜오늘 2022-06-27 (월) 01:44

@애즈너블

2020년에 이미 고점이라고 사면 안됀다고 전망한 전문가? 들이 많았지만, 2020년에도 계속오를거라고 주장했는데 정확히 맞췄죠. 2021년 4월? 5월 쯤인가에는 저때 이미 영끌에서 사면 안됀다고 말했죠.
전세값, 분양(공급), 정책, 심리 이 요소들을 부동산가격에 상당히 중요한요소로 보고 있고. 금리는 상승세를 하락세로 바꿀순 없지만, 이미 고점이 꺽여 하락세가 시작한다면 금리인상이 하락세를 가속화시킬 수 있다고 하네요.
전세값이 먼저 반응한답니다. 그 담에 집값.
그리고 사람들 심리도 상당히 중요하게 보는데 이미 대다수가 고점찍고 내려갈거라고 보니, 매물은 엄청 있는데 계속고가라 아무도 안사죠.

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붉은해적 2022-06-26 (일) 08:59

베플로 선택된 댓글입니다

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안전순찰 2022-06-26 (일) 09:13

언제가 최저점이거나 본인이 가능한선이라 판단하는 가격이 되면 다시 사고 오르기를 기대하겠죠~ 늘 타이밍 잘 맞추는 사람들이 좋은거고~ 실거주라고 하는 사람들도 적정선에 들어간 사람들이야 오르건 말건…하지만 많이떨어지면 기분은 나쁘겠죠

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으모으 2022-06-26 (일) 09:20

경기 외곽 월세 80만원짜리 12개월 살면 960만원, 10년 살아도 9,600만원, 100년 살면 9억 6천임.... 핫바리 같은 지역 호구잡혀서 살(Buy)필여 없다는거..... 리브 개념으로 살다가 은퇴하고 시골 가서 농사나 짓자는 마음

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코로나 2022-06-26 (일) 09:33

베플로 선택된 댓글입니다

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Desperado 2022-06-26 (일) 20:03

저걸 알아도 막상 당하는 입장이 되면 그 공포심을 못 이겨 저 사람 말 처럼 팔게 됨.

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o보노보노o 2022-06-26 (일) 20:29

주식이나 코인이나 부동산이나... 고점이 있으면 저점이 있음.
들어갈 수 있는 타이밍이 다가오고 있다고 생각하면 기분 좋음.
금리인상도 끝나고 전쟁도 끝날 기미가 보이면 진입 타이밍 각 잡아봐도 될 듯 합니다.

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익명익명 2022-06-26 (일) 20:44

시세차익에 대한 세금을 100% 가깝게 올려버리면

바이 개념은 없어지지 않을까요? 한방에 올리면 혼란이 거셀 테니 천천히라두요

진짜로 자기가 살고 싶은 동네 (회사와 가깝던가, 부모님댁과 가깝던가, 등산 좋아하는데 산이 가깝다던가 등등) 외에는

가격이 크게 낮아질 것 같은데요

뭐 그래도 목동이나 8학군, 회사와 인프라 밀집된 강남쪽 같은 공통된 목적이 있는 곳은 어쩔 수 없겠지만

그건 차액만큼은 다 세수로 돌아가겠죠

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애엄마가혼냄 2022-06-26 (일) 20:53

존버는 승리하는걸 알지만..
그 존버를 할수없는 상황이 놓이니까 파는거죠..

말그대로 실거주를 목적으로 영끌해서 살면 오르던 떨어지던 큰 의미가 없어요...

저분 말대로 투자를 생각하니까....
지방에 저렴한 작은평수 아파트 18년도에 싸게 샀다가
애가 둘이되어서 이사하게 되어서 팔았는데
3천가량이 올라서 놀랐어요.. 팔고 두어달뒤에 2천가량 떨어져서 또 놀라고...
이사가는 집은 주변에 뭐가 없어서 4년째 매매가가 동결인 아파트.. 들어가긴 했는데... 오르면 좋은거고 떨어지면 그냥 사는거죠 ㅎ

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타다샤 2022-06-26 (일) 21:14

마피로 유명한 용인 한숲시티가 지금 5~6억입니다.
마피때보다 2배 올랐어요.

판단은 여러분이...
아.. 왜 마피였는지 아세요? 이 거대단지 앞을 왕복 2차선 도로가 차지하는데, 출퇴근 시간때는 난리 나는겁니다.
그래서 마피였어요.

근데 지금은 그때 비해 2배입니다. 왜 올랐을까요?
누가 여기를 시세차익을 노리고 들어왔을까요?

2억일땐 그래요. 뭐.. 마피 니까 사두면 오르겠지.. 할 수 있어요.
근데 지금은.. 2억이 더 비싸잖아요. 사두면 오르겟지 할 수 있을까요?
그래도 올랐어요.

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몽마왕 2022-06-26 (일) 21:59

실 수요자가 시세차익을 노리고 매매하는거면 이 이야기가 맞지만 천억 이상을 가진 부동산 재벌들이 대한민국 부동산의 90프로 이상을 가지고 있는 현실에는 안맞는거 같네요.

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kid4 2022-06-26 (일) 23:13

집이 한채만잇다 - 오르던내리던 사실 기분 차이일뿐이다
집이 없다 - 내리길 기원하세요 유튜브 보고 꿈꾸는거 말고 어차피 다른것도 업음..

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빙신에게인사합니… 2022-06-26 (일) 23:34

집한채 실거주 하는 사람이 도대체 시세차익을 보고 살수 있는 사람이 얼마나 될까 아이있는 가정은 학교문제로 쉽지가 않다

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롱다리72 2022-06-26 (일) 23:55

이 분 말처럼 다 된다면 난 저분은 신으로 모실거다.

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Hamster 2022-06-27 (월) 00:22

2022. 4. 26.
엠빅뉴스
[관계자외 토크금지] 2030세대 2030년까지 영끌금지! 부동산 대격변 '폭락이 온다'

https://www.youtube.com/watch?v=dhXGUxE7xp0

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바보라여 2022-06-27 (월) 00:26

그러니까 촌에 집한채 사서 노후준비하고 젊을때는 도시에서 월세나 전세 사세요

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다큰엘프 2022-06-27 (월) 00:29

이자 감당 안되는분들은 어쩔수 없이 팔수 밖에 없죠.... 그외는 안팔고 버틸겁니다.

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왜에에 2022-06-27 (월) 01:08

집값이 오르든 내리든.. 등붙이고 지붕밑에 누워 몸 누일곳 하나 있다는게 얼마나 큰 행복인가..

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연어덮밥 2022-06-27 (월) 02:14

최근에 본 부동산 관련 글중에서 가장 일리가 있네요

이토에서 ㅈ문가들이 쓴 허접한글 천지였는데

확실히 전문가는 틀리네요

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☆구리구리통통통 2022-06-27 (월) 03:39

개똥같은 소리네.
살든 팔든 안정되었으면 논란이유가 없지.
다른 물건들 20% 오를 동안 집만 두세배 오른 것이 문제였지.
그것도 3~4억이 10억이 되어버렸으니...
1년 벌어도 저축 5000만원 넘기기 힘든데 말이야.

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미노기다 2022-06-27 (월) 03:40

12년전에 진짜 이사 다니는게 싫어서 주거 목적으로 빌라사서 집걱정 없이 잘 살고 있음. 아직 이사갈 생각이 없으니까 시세에 별 관심도 없었는데. 주변에서 자꾸 물어봄. 오르긴 했네요.
사지도 못할 아파트 값가지고 이러니 저러니 하는거 보면 좀 한심..

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기스난 2022-06-27 (월) 03:42

돈있는자와 돈없는자 그리고 돈이 좀 있는자
그 다음

돈있는자가 투자를하고 돈없는자는 돈이없고, 돈좀있는자가 투자에 눈을 돌림..

돈있는자는 시체차익을 노리고 돈 없는자는 그것을 비판
그리고 돈 좀 있는 사람는 돈있는 자를 따라하는 그림이 나옴.

그래서

돈있는자와 돈좀있던자는 결국에 바이개념의 부동산거래를 하는거고

돈이없는 자는 비판하며 하락과 평균을 요구.

근데 문제는 돈있는자와 없는자가 처음 시발점이지만
후발자가 돈없는자였는데 재산이들어 부동산에 바이개념의 길을 걷는 자들....

이러니 해결이?안돠지않음?

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쿨다운 2022-06-27 (월) 07:57

부동산에서의 수요의 요소를 잘 따져봐야 함

강남처럼 학군과 생활,직장의 모든 요소를 갖춘 입지는 경기에 관계없이 항상 수요가 있는곳

목동처럼 학군과 생활은 있는데 직장은 강남보다 좀 덜한곳, 학군은 별로 없어도 교통이 사통팔달이라 직장인에게 선호되는 곳 등등

이런 요소들이 하나라도 있으면 일단 깔고 앉아 있으면 시세차익을 볼 가능성이 높지만, 최근 부동상 상승세처럼 이도 저도 아닌곳들이

오른 곳들은, 저 사람 얘기처럼 심리적 기대가 무너지는 순간 빠지는것도 그만큼 빠를 수 밖에 없음.

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육두문자 2022-06-27 (월) 08:51

아오 이 게시글 보니 또 빡치네
이번 정부가 미친 이유.
1. 법인들 세금 감면?
2. 영끌족 세금 감면?
3, 전기료 인상??? 그렇다쳐도 위의 내용과 같이 보면.. 부자는 살리고 서민은 죽인다. ?
4. 미친 물가??? 이것도 부유층 세금 감면하지말고 서민좀 살려라.
5. 유연적인 노동시간 변경?? 이거 찬성하는 새기들 있는데.... 시간 따져보면 미친짓이다.
그리고 주 5일제에 52시간도 어렵게 만들어 놓은 건데 그걸 역으로 간다는 생각 자체가 답이 없는 거지.

뭐 내가 생각하는 거랑 다르게 생각하는 사람도 있을것 같은데.. 난 이번정부가 미쳤다고 본다.

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