어차피 실업자 넘쳐나고, 사람 죽어나가기 시작하면
집값이 엄청 떨어지던지 화폐 가치가 떨어지던지 할거 같네요.

제가 알기론 전혀 그렇지 않습니다. 가까운 일본에 대한 부동산 다큐멘터리를 봤을때 도쿄 중심부는 아직까지도 부동산 가격이 하늘을 모르고 오르는데 도쿄 외곽 지역은 이미 피폐해져 가고 있습니다. 도쿄안이라고 해도 차이가 심합니다. 다음 세대를 짊어질 젊은 사람들은 대부분 중심부에 살길 원하고 있어 부동산 값어치가 내려가질 않습니다. 실업자가 넘쳐나고 사람이 죽고 그러면 외곽부터 그외 지역만 집값이 떨어지지. 수도권 중심부나 사람들이 선호하는 지역은 절대 안떨어집니다. 이미 도쿄 외곽지역에 집값 0원인데도 많습니다. 막상 보면 다 폐가 입니다. 대게 돌아가신 부모님에게 물려받은 집인데 세금 그만 내려고 0원에 팔아도 안삽니다.

생각만해도 끔찍한 경기 붕괴네요. 대공항, IMF 수준일듯....

인구가 아무리 줄어도 사람이 몰리는 서울지역 그리고 일자리가 많은 서울과 그 근교는 안떨어져요 아니 못떨어져요

안그래요~ 서울 중심부는 가격이 더 오르고 외각은 더 떨어저서 경기도권은 절대로 서울내로 이사 못가게 될겁니다

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보유세를 실거래세에 기반해서 누진적용하면 되지~
[매년마다]
2억까지: 주변 실거래가 0.3%
4억까지: 주변 실거래가 0.6%
6억까지: 주변 실거래가 1%
8억까지: 주변 실거래가 2%
8억초과: 주변 실거래가 3%

아파트 단지의 경우 특히나 타격이 큼
해당평수 누가 호가띄워서 실거래 잡으면 당장 주변사람들

다 던질걸

대충 6억이상의 집에 사는 사람들 죄다 개누리당 뽑을듯

꿈같은 이야기지만 한편으론 일본 버블경제가 생각나는....

예전에 얼핏 들은 말이지만 10년뒤 한국은 지금 일본과 같을것이다.

뭐 10년이라는건 숫자지만 어느정도 맞아 들어가는 부분이 있어서 좀 걱정도 되네요.

얼핏 들은걸로는 그냥 가만히 있는게 중간이라도 갑니다

?????? 뭔말을 하고 싶은거임? 시비걸꺼면 똑바로 거세요~

10년은 옛날얘기고 ㅋㅋㅋ
지금도 무슨 한국이랑 일본이 10년차이 나는줄 아시네
전산시스템도 제대로 못쓰는 일본놈들이 무슨

두번째 줄에 10년이라고 써있고 맨 아랫줄 숫자라고 이야기한거 안보이세요?

한글인데 말을 어렵게 쓴것도 아니고 왜 이상한걸 걸고 넘어지시지.....

IT쪽은 한국이 더 발전했죠. LCD나 반도체 다 일본 잡아 먹었으니.

뭐 길게 이야기 해봐야 이상한걸로 딴지 거실꺼 같아서 그만 할께요.

일본에서 일어난일 뒤늦게 한국에서도 일어난단말 자체가
한국이 일본보다 뒤쳐졌단 얘기잖아
뭔 ㅋㅋㅋㅋ

한때 그랬어요.
다른 두 환경을  가깝고  유사성이  많다는 것만으로 겉이 갈 것처럼. 단순하게 두개 나라 공통점안 나열하고는

유사성이라는게 일제 잔재에서 오는게 굉장히 많아서.....

근데 그냥 흘리기엔 안좋은쪽으로 맞아 들어가는게 좀 있어서....

물론 일본버블과 한국IMF는 다르지만 그 시기가 10년언저리가 되다보니 좀 기억에 남는 말이었네요.

그건 진짜 2000년대 초까지 얘기고요
거의 일본이 롤모델격으로 많이 베껴왔기 때문에 나온 말입니다
친일파도 많고 나라 팔아먹는 놈들도 많고 그랬는데
2000년대 들어서고나서 많이 바뀌게 됐죠
그런말은 그때까지만 유효한거

이맹박하고 닭근혜 때 일본이 했던 경제정책 많이 차용했었죠(창조경제 같은거)  저출산 고령화 일본이 8090년대 페미가 활발했다는 하는 부분 하고...  사람과 문화는 다르지만..  뉴스타파였던가??  거기서 강남 80%정도 친일후손 소유라고 취재보도 한걸 생각해보면. (일본=토왜).  우려스럽긴 하죠

그런데 부동산이라는게 잘사는 사람들 뿐 아니라 전세 사는 서민 혹은 작은 집 갖고 있는 분들
즉 모두에게 영향이 있는거라 쉽지 않지요.
지금 부동산 상황이 대출막아서 집값내리겠다는건데
결국 돈없는 30~40대는 분양받아도 잔금 못구해서 집 포기하는 결과도 나오게 되었고
그나마 대출 아니면 집을 살수 없는 서민들도 제한이 걸려 버려서 대출받아서 집 사고 갚아나가자는 것 조차 이제는
뭇하는 상황입니다.
모든 규제가 장점이 있고 단점이 있어서
이 단점을 잘 못잡으면 오히려 잘못될수 있어서 걱정입니다.

저도 갑자기 규제지역 걸려서 내년에 있을 잔금 대출때문에 걱정이 이만저만이 아닙니다.

기존 규정대로면 어떻게든 내집마련이 되는데
이게 대출에서 LTV40아니면 분양가 60으로 제한 걸려서

요즘 집들이 다 분양가가 4억 후반에서 5억은 그냥 넘어가는 상황이라

계약금 빼고 적어도 1억 5천~2억은 있아야 집을 살수 있을까 말까입니다.


결국 분양가를 잡아야 하는건데 그렇다고 분양가 잡아도 분양후 집값은 오르고

이게 투자한 사람들에게는 투자겠지만 말그대로 내집마련 분들에게는 오히려 규제걸려서 힘들어지죠.


부동산.. 어려운것 같습니다.

다 좋은데
부동산은 결국 없는 사람 돈 끌어다 있는 사람에게 몰빵해 주는 구조이거든요.
그래서 빈부의 격차를 더 벌려놓는 구조입니다.
그래도 없는 사람은 주택부금부터 하나씩 계단을 밟아 나가는 길 밖에 없을겁니다.

이 글에 자주 등장하는 "불로소득"이란 단어 정말 들어보신지 오래 되지 않으신가요?

한 때는 부도덕함을 상징하는 말이
이제는 모두 바라는 고소득의 방편이라서 소득이라하면 노동소득을 제쳐두고 불로소득만 생각하는 세상으로 되어버렸네요

필요소득으로 불로소득 필요없고 노동소득으로 필요소득 충족되는 그런 세상을 꿈꿔봅니다.

시중에 유동자금은 넘쳐나고 불경기라서 경기는 활성화가 안되니
돈이 부동산으로 밖에 갈곳이 없습니다.
오죽하면 주식예수금이 사상 최대금액이라니까~
아직도 부동산불패는 여전하거든요.
나라도 돈 있으면 부동산 밖에 선택의 여지가 없습니다.

자본주의에서 자본소득 또한 노동소득 못지 않게 중요합니다.

자본소득이 있기 때문에 자본을 소유한 자들이 해당 자본을 필요한 곳에 대여 또는 투자할 유인이 생기는거죠. 자본소득을 부정하면 자본은 고이게 됩니다

싱가폴처름 정부가 의지를 가지고 장기적으로 규제를 하면
(1가구 1주택 초장기 저금리 융자)
부동산문제는 해결됩니다.

허경영식 해결법이네요
댓글에는 독재국가 들먹이는 댓글도 있고 참..
2주택 이상 보유시 사형갑시다 그럼 집값 잡히겠다

개인적 의견으로는..

자본주의에서 정부의 역할을 너무 크게 가져가는건 바람직하지 않은 것 같음

시장의 기능을 너무 과소평가하고 정부의 기능을 너무 과대평가하는 듯

과도한 규제가 부동산 가격을 잡는 데에 실패하고 있는 정황들이 계속 나오는데 그럴수록 더 강한 규제만 하면 어쩌자는 건지..

독과점, 매점매석, 투기로 인한 물가상승은 다 시장실패에 해당하는데요?
신자유주의 표방하던 지나간 정부에서 규제 풀어서 부동산 가격 안 올랐나요?

현재의 문제는 규제의 강도가 약하고 핀셋 규제라며 빈틈을 많이 줘서
이익이라면 머리가 아주 명석하게 돌아가는 투기세력들에게
여전히 투기할 여지를 많이 주고 있기 때문인데요?
규제가 과도했던 적이 언제였나요?

갭투자 나온건 지난 10년 정권 입니다.

그리고 위에서 언급됐듯이

부동산은 유한적인 자원이기때문에 안정화를 시켜야 하는 항목이죠

가장큰건 결혼 즉 출산율과 직간접젓 영향이 있는 항목이기도 해서 절대적으로 손을 봐야합니다.

국토(토지)는 시장원리에 맞기면 안된다고 봄.
오히려 난 이렇게 말하면 빨갱이같지만 토지국유화를 해야한다고 봄.

이재명은 너무 급진적이에요 대통령이 모르고 안한게 아니라 저렇게 하면 너무 반발이 심해서 못한거죠
자본주의에서 돈 많은 사람이 굴리는 세 가지는 주식-부동산(땅)-저축 / 아니면 금으로 짱박는 건데
코로나로 인해 불안정한 경기에서 주식은 어렵고 저축은 이득이 없으니 부동산에 몰리는게 당연한 이치입니다
이건 아무리 정책으로 잡아도 사실 시장경제를 역행하는 제도가 아닌 이상 오를 수밖에 없어요
이러다가 코로나 잡히고 경기 살아난다 싶으면 부동산(집)값 내려가고 주식 오를 겁니다
땅투기를 잡는 방법은 2채 이상이면 세금을 무자비하게 때려버리거나 집을 못사게 막아버리는건데
이거 하기 엄~~~~청 힘듭니다 부자들만 반대한다구요? 여론은 생각 안하나요? 이거 국민투표하면
국민 절반이상이 반대할 겁니다 대통령 지지율이 80%가 넘어도 힘든 정책인데 지금 상황에선 택도 없어요
그러니 궁여지책으로 여러가지 제한 거는건데 근본을 건드리지 않으면 사실 별 의미 없습니다
서울에 한해서는 1인 1주택 걸어야 해요 19세 미만은 아예 못 사게 하고 이미 산 건 유예기간 두고 강제로 팔게 하고
그러면 해결됩니다. 그런데 이거 할 수 있나요? 못하잖아요

180석일때 못하면 언제할수있니