왜 부동산이 미친듯이 뛰었나

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[사회] 왜 부동산이 미친듯이 뛰었나

우리어머님 2020-10-18 (일) 10:25 조회 : 7951 추천 : 35

부동산 조금 더 오르다가 슬슬 떨어질 거 같은데요

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빈부격차, 소득격차가 줄고 중산층이 늘어
국민 대다수가 먹고 사는 걱정없는 나라가 되길 희망합니다
거짓말과 사실 왜곡으로 짜깁기한 가짜 자료 OUT
ㅁ 말 하기 전에 지켜야 할 것
1. 팩트가 확실할 것
2. 동일 잣대로 비판할 것
3. 욕설과 비아냥을 지양할 것

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댓글 26개

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저스군 2020-10-18 (일) 10:36

근데 이번정권 최악의 무능한 장관으로 김현미를 꼽을정도로 저 모지리하나가 정권하나를 말아먹을정도로 너무 헛짓거리를 많이 했음.
처음부터 다주택자와 법인에게 강력한 규제를 걸어서 보유하는것 만으로도 손해가 나게 만들었어야 조금이라도 빨리 내놓으려고 가격을 내리고 팔았을텐데 오히려 서민들 대출이나 규제하고 투기과열지역은 한박자씩 매번 늦고... 진짜 무능

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소불알 2020-10-18 (일) 11:00

10년 뒤부터는 확실히 떨어질꺼에요.. 태어나는 인구보다 사망하는 인구가 더 많아 졌으니.. 올해부터 가속회될꺼고
20년은 정말. ;;; 암담할꺼에요... 아마 수도권 배고는 줄초상 날꺼에요...

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민중의수령 2020-10-18 (일) 11:13

한국의 인구감소는 어쩌다 감소가 아니라, 이미 회생시기를 지나버린 멸망적인 상황입니다.

한국인 자체가 사라지는게 확정인 수준이고, 회복될 가능성이 0%죠.

이러면 인구가 줄어든만큼 빈집, 공실이 늘어나니까

집값이 팍팍 떨어질거라고 생각하는데, 전혀 아닙니다.

이건 일본이 이미 20년부터 겪고있는 현상인데,

그냥 인구가 줄어드는게 아니라 노인이 급격히 증가하다 보니까

예전같으면 낡은아파트를 허물고, 새 아파트를 지을만한 자리에

이젠 노인복지시설, 요양원, 건강센터, 공원, 주차장 이런걸 짓습니다.

우리나라도 일단 갖고있는집은 없어지진 않겠지만

수도권 빼고는 가격이 오를일 없고, 공급이 늘어나질 않으니

집 없는사람은 그냥 계속 집없이 살겁니다.

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소불알 2020-10-18 (일) 11:24

일본이랑 비슷하게 가는 상황이긴 하지만.. 집값은 팍팍 떨어질꺼에요..
지방만 보더라도 최근 잘못된 정책 한만으로 40%로 떨어진곳도 있습니다. 4억 하던게 뭐 2억 후반으로 떨어지고 6억 넘게 하던게 4억 후반까지 떨어졌습니다..
일본처럼 소도권 쪽은 예외게 되겠으나.. 일본 후쿠오카... 우리나라로 치면 부산이겠죠
거기는 개박살 나고있습니다. ( 일본에 집을 구매 할려 했으나.. 알아볼수록 문제가 많았습니다.)

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Goauld 2020-10-18 (일) 11:10

쥐색키와 503낫또닭년 쌕누리당,, 극혐당이.. 종부세 무력화 시키고,, 빚내서 집사라고 부추켜서 가계부채 1천조가 넘는 사태가 가장 큰 원인이라는 이야기는 아예 없네?
쥐, 닭이 싼 똥 치우기에 고생하는 현정부의 노고를 치하는 못할 망정 기레기 새끼들 ㅡㅡ;

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cposnje 2020-10-18 (일) 12:24

문재인 정부 지지하지만 이번 부동산정책은 패착 맞습니다. 실드불가에요. 300키로 1초 그런건 물리법칙이고, 정책에 대입하면 안되는겁니다.

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누가그래 2020-10-19 (월) 09:55

물리법칙과 달라도 당연히 뚝딱 바뀔수는 없죠. 수십년간 모든 구조가 그렇게 적응되어있는데요. 노무현 대통령이 힘을 쓸수 없었듯이요. 전반적으로 시간을 두고 조정해나가야 하는 부분은 맞습니다. 물론 부동산 정책은 맘에 안들지만요.

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유식왕15 2020-10-18 (일) 11:26

애초에 부동산 정책에서 성공한 정부가 없음 ㅋㅋㅋ

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나라지킴이 2020-10-18 (일) 11:28

지금 상태보면 부산은 큰일날거같아요
여기저기 다니다가 보면 재개발 미친듯이 하고있네요
그러면서 가격은 막오르고요
대부분이 투기자금일 확률이큰데 왠지 손떼기전에 물량털어내기식으로 쫙 쏫아내고 값이 오를만큼 올라서 재미없다 시래서 투기자금들 회수해서 다른곳으로 갈거같은 이느낌

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쉐프 2020-10-18 (일) 11:37

3기 신도시 물량 나올때야 겨우 찔끔 떨어질걸요?
본문 기사에 세종시도 매물 쏟아진다 하는데
실거래가 보면 계속 오르는 중입니다
한번.오른거 내리기.쉽지.않지요

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no7no23 2020-10-18 (일) 11:45

기름값 몇십원 차이에 주차비 몇천원에 부들부들 떨면서 아파트 몇억 몇억은 당연하게 박아들이는게 현재 우리나라 사회의 기현상ㅋㅋㅋㅋ

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뭘이런걸다ㅎㅎ 2020-10-18 (일) 12:20

맨날 정부탓하던 글보다 제대로 된 글보니 속 시원
일단, 수도권 부동산 가격은 어지간하면 내려오지 않음. 내려올땐 급락일때만(금융위기)
현 장관의 오판도 한몫했지만 내가 보는 오른 원인은
1. 인구의 수도권 집중화
2. 적절한 시기의 공급부족 (전정권도 현정권도 미리 빠르게 계획해서 중소형주택 공급을 못함)
3. 금리인하로 인한 넘치는 유동성 (박근혜때 시작 내릴이유 없는데 금리 인하, 코로나로 각국 금리 인하하니 실제 돈은 더 넘침)
4. 법인을 통한 대량 매입
5. 부동산 카페나 모임을 통한 지역별 치고 빠지기
6. 부녀회등 단합
이라고 봄
장관적절한대응 안되는건 현정부 잘못
단합은 오래전부터 있던 문제(탐사보도까지 나왔었음)
나머진 이전정부가 벌린일
이러니 돈은 넘치는데(일반 개인과 상관없는) 공급은 수요대비 딸리니
상대적으로 수요가 몰리는 곳이 많이 뜀
신축/대단지 아파트들 중심으로
수요로 인해
수도권은 계단식으로 오르고
지방으로 치고 빠지기로 고점 형성 후 내리막. 물린 사람 한탄.
신도시는 현 정부에서 아차 부족하구나 해서 그때 하면 이미 몇년간 공백이 생김
미리 선제적으로 해야함.
부지 선정, 부지 매입, 건설사 참여, 블럭별 건설사에게 매각, 건설 머 대략 이렇게 흘러 가는데
이게 짓는거만 2~3년인데 선행작업이 몇년이 걸림 지금 빨리한다고 이래저래 해서
왕숙신도시나 교산신도시나 5년후 입주라고 하는데. 일부지역에 한해서. 근데 가봐야 알 수 있을듯 5년 후 입주 가능할지.
빨라도 5년의 갭이 생김. 그 동안 수요대비 공급이 부족한 상황이 지속됨.

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다크9720 2020-10-18 (일) 12:48

반만 맞고 반은 틀렸음.
정부탓은 확실함.

1. 공급부족은 정부가 재건축 재개발 허용을 안해줬기 때문임. 강남 은마 여의도 시범 잠실5주공 전부 정부가 막아두고 있는 상태. 재건축 하면 지금 새대수 바도 더 많은 세대수로 새집이 늘어나는데 막음. 아건 정부탓.
2. 금리인하는 대한민국이 결정할 수 있는게 아님. 미 연준이 금리 낮추는데 대한민국이 금리 안낮추고 버틸 수가 없음. 보통 금리가 내리면 주가가 오른다 하는데 우리나라 금리만 안내리고 버티면 국내 들어온 외국인 자본은 다 돈을 빼서 미국 증권시장으로 흘러감. 그래서 미 연준이 내리면 따라 내리고 올리면 따라 올리는거. 금리 내릴 이유가 없는데 내리는 한은총재는 여지껏 없었음.
3. 다주택자 중과세 중인데 법인이라고 묘수가 있는것도 아니어 대량매입이 없없음. 게다가 법인 거래가 시장의 10프로도 안되는 수준으로 영향 주기 어려움. 그리고 법인이면 개인간 거래보다 싼거 그냥 막 사지 비싸게 사주겠음...?
4.부동산은 주식이 아님. 단기간 치고 빠지기 같은거 안됨. 단기 급등하면 기존 보유자가 팔았을 경우만 상자가 되지 신규입성자가 승자되는건 불가능한 구조. 취득세 양도소득세 다주택자 1년내 여러채 매도 중과세 생각하면 망도 안되는 얘기.
5. 부녀회 단합.. 그리고 가격떨어뜨리지말자 하는건 단합 아니고 담합임. 한놈이라도 사정땜에 급하게 팔아야 하면 정상가 찾게 되있는게 부동산. 그리고 매수인도 인생에 몇번 할까 말까한 쇼핑 하는데 부녀회 담합한다고 그값에 사주는게 말이 되나. 그냥 옆동네 가지.. 옆동네도 담합땜에 비싸진거다 온세상이 담합때문에 비싸진거다 하는건 더 상상속의 이야기... 거래가 되면 정상가라는 얘기.

지방도 기업이 있고 시/도청 있는 거점은 잘 안떨어지고 시골만 떨어짐. 서울 수도권은 앞으로도 사람이 더 몰릴 예정으로 떨어질 이유가 없고. 부동산 정책 낼때마다 오르는데 이걸 정부탓 아니라고 하기도 이젠 민망함.

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블루스김 2020-10-18 (일) 23:08

이분 처럼 정확한 팩트를 알려 주어야 하는데 본질은 외면한체 자잘한 것들을 줏어 와서 왜곡을 일삼는 글들이 이정부 들어 세상을 도배 시키려 하구나

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푸른비치 2020-10-19 (월) 07:23

5번은 실제로 가격단합임 아파트 가격을 얼미 이하로는 아예 부동산에서 안받아줘요. 부녀회에서 날리친다고 주변에 조금 시세가 낮다 싶으면 일부 어떤 부녀회는 단합해서 가격을 올려서 내놓음.
제친구가 급하게 이사가야 하는데 가격만 너무 오르고 판매가 안되 발만 동동 굴리고 있음

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joarar 2020-10-18 (일) 13:34

근본적으로 인구 과밀집이 문제인데 이걸 언급 하는 인간은 하나도 안보이고

백날 제도만 바꿔 봐야 소용 없지

다른건 말고 이 번에 수도이전나 착실 하게 진행 하길 바람.

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재정전문가 2020-10-18 (일) 16:47

법인세 인상에 법인 부동산을 규제해야지 좆만한 나라에 뭔 친기업 법이 많고 세제혜택이 많은지
씨발 재벌새끼들은 법인세 조금만 인상해도 지랄 산업전기 인상하려고 해도 지랄

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왜에에 2020-10-18 (일) 20:13

미래를 팔아서 오늘을 사는 년놈들이 많아서 지옥이 예약되어있음

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블루스김 2020-10-18 (일) 20:38

이렇게 무능하고 거짓말만 일삼는 정부는 아무런 대책없이 주택 정책을 펼쳤으니 이꼴이 난거지 지금에 이르렀으도 법인 때문이라고 거짓말로 선동 하는거야 개인에게 못하게 하니 법인을 세워서 저짓거리 하게 되는거야 그정도는 예상 했어야지 돌대가리도 아니고 말이야 처음부터 주택 정책을 공급을 막고 미친짓을 한거지 시작부터 큰일이 생길거라고 온통 경고음이 나왔는데 노무현때 실패한 정책을 또한거야 변명만 일삼기 바쁜 넘들에 불과 한거야

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독도는한국땅 2020-10-19 (월) 08:50

매번 비싸다고 징징대는 사람들 보면 서울에 아파트 들어가고 싶어는 하는데 거품 탓함
있는 놈들이 지돈으로 사서 굴리는것도 마음에 안들어야 함
3,4년 월급 모아서 아파트 들어가고 싶어함
전세계 어디든 수도권에 주 주택지들은 월급쟁이들 최소 20년 모아야 살수 있음 그 외엔 임대식 주거 형태임
그렇게 집을 갖고 싶으면 빌라 매매 해서 잘 꾸미면 됨 빌라도 집임
팔생각 하려니까 빌라 매매 못함
결국 없을땐 비싸다고 징징 있으면 가격 올라라 하는 생각을 갖고 있음

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라라라11 2020-10-19 (월) 10:48

그냥 2주택 이상 매년 보유세 최고세율, 양도세 100프로(물가 상승분에 따른 이익 실현은 가능), 취득세 30프로 매김 그냥 다 떨어짐

다주택자가 그냥 너무 많을 뿐임, 그리고 전국민이 그냥 투기꾼임 ㅋㅋ 집없는 사람 제외 ㅋㅋㅋ

이자 내는돈을 소비로 돌려야함 그럴려면 집값은 떨어져야 되는거고.

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