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전세 묵시적갱신됬는데 집주인이 자꾸 계약서 다시쓰자네요

알프레드패니워쓰 2021-04-20 (화) 21:43 조회 : 3544 추천 : 11

묵시적갱신되고 몇달 지났는데 연락와서 집주인이 깜빡해서 관리비만 기존에서 3만원 올리자고 하면서 재계약서를 쓰자더군요
그래서 제가 묵시적갱신인데 왜 재계약서를 쓰냐 관리비만 3만원 추가로 보내주면 되는거 아니냐고 거절했는데 연락와서 기존 계약서에 새로운 계약기간을 명시해야한다고 하네요
연락와도 그냥 무시할까 싶네요
주택임대차법에 묵시적갱신 있는 조항 캡쳐해서 보내줘도 그러네요ㅡㅡ

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댓글 19개

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알프레드패니워쓰글쓴이 2021-04-20 (화) 21:44

계약기간은 1년으로 하자더군요 2년연장인데 ㅎㅎ

정의구현 2021-04-21 (수) 13:53

양아치네요ㅋㅋ
1년 계약하고 그 이후에 전세금 올리려는 수작같습니다

나는사랑이야 2021-04-20 (화) 22:05

아마 꼼수 부리는 것 같습니다. 계약갱신청구권이 생겨서....2년연장하고 세입자가 (임차인) 원하면 법대로 그냥 또 2년 더 연장해줘야 하거든요...;; 그게 싫어서 그런 걸 수 있죠.. 총 4년간 임대해줘야 하는데..계약금은 5%로 미만밖에 못 올리니까요...여튼 잘 해결 하시길 바랍니다.

알프레드패니워쓰글쓴이 2021-04-20 (화) 22:12

한번 더 거절하고 무시할까하네요 답변 감사드려요

옥이dd 2021-04-21 (수) 20:26

실수로 반대눌러졌습니다ㅠ 죄송합니다

동도로동동 2021-04-20 (화) 22:15

계약서 새로 쓰고 이사가게되면 부동산 중개료도 집주인 대신 내게 됩니다.
쓸 필요 없다고 새로 쓰지마세요.

알프레드패니워쓰글쓴이 2021-04-21 (수) 05:41

감사합니다^^

철들놈 2021-04-21 (수) 07:21

반대 잘못 눌렀네요 죄송합니다

거위털이불 2021-04-20 (화) 22:24

계약갱신청구권이야 집주인이 꼼수 쓰면 나가야 할 수도 있느네
묵시적갱신은 얄짤없죠~ 그냥 무시하고 살다가 기간 채우고 나가셔도 되고
도중에 나가고 싶어도 조금의 시간만 주면 손해 안 보고 나갈 수 있으니 이보다 좋은 게 없습니다.
가볍게 무시해주세요.

알프레드패니워쓰글쓴이 2021-04-21 (수) 05:41

네 ㅎㅎ 연락그만하라고 문자보내놨어요

냥큼한냥이 2021-04-20 (화) 23:15

그건 그렇고 뭔 관리비가 3만원이나 해요?

알프레드패니워쓰글쓴이 2021-04-21 (수) 05:42

인터넷 tv 수도등이 포함되서요 기존관리비는 7만원이었어요

옹느랑 2021-04-21 (수) 16:05

관리비는 평당 1만원~2만원까지 보시면 됩니다.

저도 4평인가 5평 원룸사는데 관리비 4만원내고 있어요

인터넷 수도만 포함이에요

터진벌레 2021-04-20 (화) 23:31

가운데 손가락을 올리고 찰칵~전송~! 평화!!

알프레드패니워쓰글쓴이 2021-04-21 (수) 05:42

마음속으로 열심히 날리는중이에요 ㅋ

여우비가 2021-04-21 (수) 12:34

그거 대출 같은 거 받으려고 꼼수 쓰는 겁니다.
은행에서 세입자 있으면 우선순위가 밀려서 대출을 안해주거든요.

블록틱스 2021-04-21 (수) 14:25

이분 말씀이 정답입니다.

rear1004 2021-04-21 (수) 17:22

계약서가 새로 있어도 기존에 전입한게 있으면 선순위에서는 밀려요 위의 분들 이야기처럼 갱신청구권때문에 그러는것같네요

되고시퍼 2021-04-21 (수) 18:27

기존 전입신고 있고, 계속 거주해도, 갱신이 아니라 새로 계약서 쓰면 그 익일부터 우선변제효 있는 거 아닌가요?
그래서, 본문처럼 꼼수 써서 대출 받는 거로 알고 있는데요.
새로 계약서 쓰는 날, 은행가서 대출 땡기면서 근저당설정하면,
은행의 근저당권이 임차보증금 채권에 하루 앞서는 걸로 알고 있는데..

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