부동산 가계약금 반환 문의

선요약

1.상가 분양 매물이 2개 남았다 함
2. 가계약 1800만원 지불 후 계약 작성
3. 알고보니 매물이 더 남아있던 상황
4. 계약 취소 및 계약금 반환요청
5. 부동산측은 해당 예산에 맞는 매물이 2개라고 한것일 뿐 돈 못준다


어머니께서 상가분양을 알아보시다가 동네 부동산에서 매물을
확인하고 계약을 하셨다는데..
처음 소개 받을때는 해당 위치 1층 매물이 2개 남았으니 계약하시라 하셨고
매물 선점 목적으로 가계약금을 내신 후 계약서를 작성하셨답니다
이후 다시 근처를 알아보니 매물이 계약할때와 다르게 다른 위치도
남아있는게 확인이 되고 계약을 취소 하려 하니
부동산측은 ‘예산에 맞는 매물이 2개였다’ 라고 말을 바꾸는 상황이네요

인터넷에 알아보니 가계약도 계약에 준하기 때문에 계약 취소시 지불한 가계약금이 위약금 형태로 되어 돌려받지 못한다고 하던데

위와같은 경우 애초에 허위정보를 통한 계약이라 계약성립이 안되지 않을까요?
문제는 관련 내용 증명 방법이 없는거 같은데..

법률 지식이 부족해 조언 부탁드립니다