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이제 집 사면 망하는 이유

발주나 2020-12-02 (수) 06:22 조회 : 8017 추천 : 28

출처 - http://27.101.213.4/ageStatMonth.do

가장 많이 집을 사는 나이때가 40대

부동산 경기는 지금이 막차고 끝물이다.

당장 10년만 지나도 40대 인구는 20% 가까이 줄어든다.

이게 상상이 되나?

숫자로는 '아 그런가부다..' 하지만 우리는 건국이래 인구가 줄어본 적이 없다.

당장 집이 팔려는 사람은 늘어나는데 (5~60대 구간은 이전보다 월등히 많이 늘어난다)

살 사람은 20%나 없어진다.

지금 당장 아파트 청약해서 5년이내 팔고 나갈 사람이면 몰라도

(아니 이미 20년도부터 우리나라 총 인구는 줄기 시작했다.)

대부분은 10년~20년 살다가 은퇴시점에 팔 생각 하는게 정상이다.

그때 누가 사줄건데?

그때가 되면 백약이 무효다.

어떤 처방도 떨어지는 집값을 막을 순 없다.

마치 지금의 일본처럼..

지금 집사라고 꼬시는 사람이 미래의 원수가 될거다.

이제 부동산은 끝났다.

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댓글 108개

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o설풍o 2020-12-02 (수) 09:49

아직도 집값이 떨어질거라는 생각을 가지신분이 계시다니 ㄷㄷㄷ
물론 지방 촌같은 곳은 떨어질 수도 있겠지만 서울과 수도권은 안내려갑니다.
뭐 한 30~40년 뒤???
평생 전 월세 사시려구요?
10년전 정부에서 그렇게 집사라고해서 집산사람들
주위에서 비웃고 욕했죠?
지금 어떤가요?

ㅇㅇ그러해다 2020-12-02 (수) 10:34

뇌가 행복회로에 잠식당했나? 지렁이똥싸다 옆차기하는 소리하고 있네ㅋㅋㅋㅋ진짜ㅋㅋ

누가라 2020-12-02 (수) 06:24

그래도 강남불패, 서울불패
어쩔수없음.

폭락하는건 인구가 줄어드는 지방..

누가라 2020-12-02 (수) 06:24

베플로 선택된 댓글입니다

그래도 강남불패, 서울불패
어쩔수없음.

폭락하는건 인구가 줄어드는 지방..

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 06:28

그건 이제까지 40대 인구가 계속 늘어 났을때나 해당되는 얘기고
전체 인구가 20%씩이나 주는데 서울이라고 무사 할까요?

누가라 2020-12-02 (수) 06:36

지금 20~3대가 어디로 이동하는지 보셈.
서울 쏠림, 강남 쏠림.

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 06:50

10년 20년 30년전에도 20~30대는 서울 강남으로 쏠렸슴
그러나 이제 앞으로는 서울 강남으로 쏠릴 20대 자체가 줄어듬
반면 빠져 나오려는 60대는 점점 더 늘어남

추추사랑 2020-12-02 (수) 07:01

이거 싫기는 한데 맞습니다.
지금도 서울 지역 통계를 내면 오르지않았습니다.
그저 역세권 강남권등등 원래 잘나갔던곳만 더오른거에요. 그냥 그쪽사는사람들 투기꾼들이 그쪽지역만은 사수한거죠.
앞으로 10년안에 고금리에 인구 뚝 떨어지는 현상이 1차옵니다.
그때 되면 앞으로 어찌될지 좀 보이겠죠. 확실한건 인구는 줄고있고 미국으로인해 고금리한번 터질것이고, 우리나라 사람들은 살기좋고 편한 아파트를 계속선호할거라는거겠죠.
하루빨리 집이 돈벌이용에서 벗어났으면 좋겠네요.

야행성짐승 2020-12-02 (수) 17:42

네? 오르지 않았다구요?
언제부터의 통계인가요?
아파트 집 구하려고 둘러본 곳 중에 안 오른데가 없는데..

토랜촙오 2020-12-02 (수) 06:35

인구가 줄어도 대도시로 몰리기 때문에 대도시는 크게 망할?일까지는 없겠죠..
알짜배기 땅은 시대가 지나도 언제나 알짜배기...

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 06:38

과거가 그랬으니 앞으로도 그럴거라는건
과거에 인구가 늘었으니 앞으로도 늘거라는 전제가 있을때나 해당 되는 말이죠

우리 생애 인구 3천만 되는걸 보게 될거라는건 이제 팩트에요.
그것도 노인네들만 드글드글한 3천만..

shortb 2020-12-02 (수) 15:27

외국인이 늘어나고 있음 인구는 이미 줄고 있음
총인구는 계속 늘어나고 있음 일본은 출산율이 1.4인데 인구감소
한국은 0점대 출산율 아직 총인구 증가 곧 외국인 600만 1000만 시대를 볼수 있음

토랜촙오 2020-12-02 (수) 17:28

선진국들을 한번보세요.
땅값이 어느정도인지요..
뉴욕에 괜찮은 아파트가격이 100억대정도로 알고있고,
홍콩은 그 좁은 아파트가 10억을 웃돌죠..
각 나라의 수도급이나 거점지역의 집값은 정말 비싸도 너무 비쌉니다.
우리나라라고 달라질까요?
인구가 감소하고 빠져나가는 지역은 결국 지방의 중소도시가 될거구요.
일본도 남아도는 집이나 땅은 대부분 지방입니다.
대도시에선 없어서 못구해요.. 비싸서 못구하거나..
나이가 많아도 살기 편한곳에서 살고싶지 외지에서 살고싶은 사람은 그리 많지 않습니다.
그리고 돈이생겨 집을 어쨌든 사야한다면 본인같으면 서울에 사시겠어요? 아님 지방의 작은도시의 집을 사시겠어요? 같은값이라면요.. 저는 무조건 서울에 있는 집을 살것 같은데요?
그래서 대도시의 집값은 수요가 지방이나 다른도시들보다 높아지게 되고 결국 몰리게 되는거에요..

공주와몽 2020-12-02 (수) 06:40

해외에서 인구 유입이 없다면 20년후에 폭락하겠네요. 20년만 버텨봐요 ㅎ

에로즈나 2020-12-02 (수) 06:42

반대로도 생각 해보셔야 할듯
이제 지방에 인구가 더 줄어들어서 인프라가 나빠지면
자연인처럼 지방에서 살거나 서울근교로 와야 할텐데
그럼 서울의 집은 한정적이라 결국 더 올라갈수도
있다는 생각..

지금도 지방의 일부는 빈집들이 많아서 그냥 가서 살아도
되는데 가봤자 노인들만 있으니 안가는거랑 같은 이치

결국 사람들이 살고싶은곳이 겹치면 몰리고
몰리면 오른다는 이치는 같고.

그걸 적용해서 서울집값이 내리려면
우리나라 인구가 1000 만 이하로 내려가야됨.

그런데 집도 거거익선인걸 생각해보면
그렇게 인구가 내려가도 여전히 좋은자리
좋은 집은 더 비싸질수도 있겠죠.

내가 돈있으면 그중에서도 더좋고 큰집살고 싶을테니까요.

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 06:45

그렇게 생각되면 사세요

그런데 일본은 왜 도쿄도 집값이 떨어질까여

에로즈나 2020-12-02 (수) 08:46

http://www.choicenews.co.kr/news/articleView.html?idxno=75871

日 도쿄 9월 아파트 가격, 3개월 연속 '최고치'
곽용석 기자 승인 2020.10.31 08:02

집값이 떨어진다는게 어느 정도를 얘기하시는지는 모르겠어요.

20억짜리 아파트가 18억 되는 상황이 생겼을때를 얘기하시는거면,
경제상황에 따라 그럴수 있다고 생각합니다.

그런데 수요와 공급의 법칙이 적용하는 상황에서는..
더 좋은 상급지로 가고싶은 욕망이 대다수에게 있기 때문에
무조건 전체적인 자산상황에 맞춰서 오를수밖에 없는거죠.
경매랑 똑같은거에요.

지금도 돈 없어서 자기집 없다는 사람들은
내가 살고 싶은곳이 비싸다는거지, 집이 없다는건 아니에요.

일자리가 없다는 사람들은
내가 일하고 싶은곳이 없다는거지, 일자리가 정말로 없다는게 아닌것처럼요.

인구가 줄어들어서 아무나 대학가는 시대는 오겠지만,
서울대는 정원만큼 밖에 못들어가는거랑 같은맥락이죠.

다만 님 말대로 거래가 없는곳의 집을 사면
나중에 살 사람이 아예 없어서 망하는건 아닌데, 이주를 하려면
집을 포기하고 가야 될수도 있다는것에는 동의합니다.

이건 그런데 지금도 마찬가지에유..

제 주장을 정확하게 얘기하자면,

집값은 떨어진다. 팩트
하지만 내가 살고 싶은곳의 집값은 올라간다. 팩트

이정도로 정리할께유.

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 08:55

투기의 성향은 비슷합니다.
미래가치가 현재의 가격에 포함되죠

특정 기업에서 신기술이 발표되면 현재 영업이익과 무관하게 주가는 폭등합니다.
그러나 그 신기술이 구현된다고 그 기업의 가치가 반드시 상승하는건 아닙니다.

지금의 강남도 이와 비슷하죠.
님이 말하는 미래 가치는 이미 반영되 있죠,
그게 바로 거품이고 기대치 만큼 더 좋아지지 않는다면 강남도 떨어집니다.
미래의 알수 없는 일을 두고 팩트라고 갖다 붙이는건 어리석은 일이죠.

에로즈나 2020-12-02 (수) 09:06

집하고 주식하고 같은 건으로 이해하시다 보니 그렇게 생각하시는거 같아요.

뭐 님이랑 저랑 처해있는 환경이 다르니까, 제가 사는곳은
오르고, 님이 사는곳은 떨어져서 서로 정답이 될수는 있겠네요.

강남이 떨어지려면,
강남살던 사람은 팔아야 되는 상황인데,
그돈 주고 강남 살고 싶은 사람은 없을때가 되야 되겠죠?

님은 그런 상황이 올것이다.
저는 적어도 우리 살아 있는동안에는 안올것이다.

입니다.

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 09:19

강남살면 늙지도 않나봐여

집은 대부분 60대가 팔고 40대가 삽니다.
단군이래 가장 많은 인구수를 자랑하는 세대가 현재의 4~50대죠

10년후 60대는 폭증하고 40대는 급감합니다.
10년만 살고 마실거면 그렇게 생각하세요

고양이와백합들 2020-12-02 (수) 06:57

우리는 건국이래 인구가 줄어 본적 없다는거 보니 한글 쓰는 어느나라 사람일지 궁금하네.

어느나라 이야기 입니까?

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 07:04

메세지를 반박하지 못하겠다면
메신져를 공격하라 ㅋㅋㅋ

고양이와백합들 2020-12-02 (수) 07:09

본문 읽다가 이상해서 어느 나라냐 니까 뭔 헛소리요?

그리고 지구상에서 자기 가족 살 집있는게 망한거면 집 없는 분들은 뭐죠?

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 07:17

헛소리는 누가 먼저 했는지 곰곰히 생각해 보시길..

지구상 얘기하는데 서브프라임 이라고 들어는 보셨나

고양이와백합들 2020-12-02 (수) 07:23

왜 질문에는 절대 답을 안하시죠? 궁예놀이 할려면 좀 질답은 주고 받으면서 합시다.

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 07:30

아 서브프라임 사태는 집없는 사람들 때문에 생긴거구나 ㅋㅋㅋ

고양이와백합들 2020-12-02 (수) 07:32

ㄴ 자꾸 헛소리 하지 마시라니까 아침 술 자셧나?

고양이와백합들 2020-12-02 (수) 07:29

미국 사는 사촌, 일본 사는 친구, 대한민국 사는 나 전부 열심히 일해서 집을 장만했고 가족들과 잘 살고 있다.

왜 얼굴도 모르는 댁이 집이 있으면 망했다고 하는지 근거를 주세요.
내 생각과 경험에 우리들은 살아온 대로 성실히 벌고 저축하니 집이 있다고 망할 일이 없어요.

근데 왜 망해요???
그냥 어디가 좀 아파서 저주 함 걸어 보는거에요?

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 07:32

대출 안받고 다 내돈 현찰주고 산거면 인정

고양이와백합들 2020-12-02 (수) 07:33

찍 한줄 쓴다는게 대출 ㅋㅋㅋ 어이가 없네... 에라이 이사람아 세수하고 주무쇼~ㅋ

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 07:39

서브프라임 사태도 모르는 사람이 몰 자꾸 알려달랰
근거는 위에 다 써 놨구만

이미 집 샀고 잘 살고 있으면 이글에 해당도 안되는데 왜 흥분하세요
그냥 계속 잘 사세요

고수진 2020-12-02 (수) 09:08

징한 벌레는 무시하세요

너덜너덜 2020-12-02 (수) 07:35

자기가 필요하면 사는 것.

브라운아이둘 2020-12-02 (수) 07:46

라고 생각하고 안샀는데 떨어질 기미가안보임;;
나중에 크게 터질듯

강난장이 2020-12-02 (수) 07:54

집을 많이 사는 나이가 40대인데 부동산투자를 많이 하는 나이가 40대아닐까요

천사의소원 2020-12-02 (수) 08:13

지금이라도 좋은자리에 사라

여보신가 2020-12-02 (수) 08:21

하는 예기는 서브프라임....
서브프라임은 기르던 강아지한테도 대출가능, 곧 기업에 입사예정인데 월급이 미래에 나올테니 대출가능.
그것도 풀로다가...대략 이것이 서브프라임의 한부분.
집값은 하락 할수있습니다.
그러나, 이른바 현재 사람이 몰리는곳은 글쎄요!

물론 문어발식으로 자본 없이 다주택을 굴리는 사람은 망할수 있겠네요

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 08:25

서브프라임은 위에 "지구상에서 자기 가족 살 집있는게 망한거면 집 없는 분들은 뭐죠?"라는 사람에게 한 얘기고 본문과는 별 관련이 없습니다.

이미 서울은 LTV니 뭐니 대출 규제 하고 있죠. 그저 순수하게 수요인 40대가 줄어들고 팔려는 60대가 늘어난단 얘깁니다.

훨씬 2020-12-02 (수) 08:36

10년 전에도 부동산 끝물이라는 소리가 있었죠.

발주나글쓴이 2020-12-02 (수) 08:41

맞아요 10년전과 지금의 40대 인구는 별반 차이가 없었죠.

그러나 앞으로 10년후는?

고수진 2020-12-02 (수) 09:09

10년후면 글쎄요?

하지만 더 몇십년 뒤에는..... ㄱ- 정말 ;;;

정의구현 2020-12-02 (수) 08:47

지금하는 부동산정책 끝까지 잘하면 집값 떨어질듯

penpen 2020-12-02 (수) 09:21

몇년 전부터 부동산 거품 터진다 했는데
이상하게 안터짐
진짜 터졌을?때 난리 나겠죠.

pro80 2020-12-02 (수) 09:30

실물 자산이 망가져도

돈을 계속 찍어내면 자산은 무조건 오름

대다수의 사람들이 버블이라는 걸 깨닫는 순간 터지긴 하는데 10년 가지고 될까요??

에로즈나 2020-12-02 (수) 09:43

얘기하신대로 저는 40대고 서울에 10억 넘는 아파트를 보유 중입니다.

님은 10년뒤면 40대가 줄어들어서 집값이 떨어진다고 주장하시는데
아파트가 얼마쯤 되면 구매하실 계획이신가요?

그리고 그전까지는 전세나 월세로 사실 계획이신거죠?

골게터® 2020-12-02 (수) 13:25

님이 첨부터 10억 벌어서 산거 아니잖아요?
대출끼고 살다보니 따라서 오른것이지, 안그래요?
대출빼고 님돈을 얼마가지고 샀나요?
2억 있었나요?

근로자가 40대될 때 2억 현금 가지고있으면 많이 가지고있는겁니다.
10억은 살래야 살수도없는 금액이죠.

올챙이적 생각하고 사시길....

에로즈나 2020-12-02 (수) 14:28

아파트 값이 떨어지니까 사면 안된다고 주장하는것에 대한 질문입니다.
얼마가 떨어지면 살 계획이냐는 거죠.

강남 아파트 20억 짜리가 10억 되면 살 계획인지
아니면 5억은 되야 살건지.. 그도 아니면 2억 정도가 적정가라고 생각하는지에 대한 이야기지..

올챙이에 대한 내용이 아니죠.

골게터® 2020-12-02 (수) 16:09

어떤 식이든 지금 젊은 사람들은 10억 집을 절대적으로 살수가 없습니다.
이자 감당도 안되고 대출 60% 받아도 4억이란 현금이 절대적으로 없습니다.

참으로 안타까운 잣같은 세상이 되서 다들 원통해 하고있는데,
그걸 빈정대서 하는 말입니다.

o설풍o 2020-12-02 (수) 09:49

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재스프리 2020-12-02 (수) 09:57

집값떨어진다고 집사면 죽는다고 십수년전부터 말한사람들 다 뒤짐ㅋㅋ 그때나 지금이나 집산사람살음

kim121 2020-12-02 (수) 10:06

나 이 소리 20년전에도 들은거같애

지몽잉 2020-12-02 (수) 10:13

40대 집가진 인구가 앞으로 40년은 더산다는게 문제고 그 자식세대 또한 독립합니다
주택을 더 짓지 않는 이상 주택은 40년간 현상태의 수요 구조를 못 벗어남

어그로탐지기 2020-12-02 (수) 10:25

석유고갈

ㅇㅇ그러해다 2020-12-02 (수) 10:34

베플로 선택된 댓글입니다

뇌가 행복회로에 잠식당했나? 지렁이똥싸다 옆차기하는 소리하고 있네ㅋㅋㅋㅋ진짜ㅋㅋ

아푸아루 2020-12-02 (수) 10:48

부동산 폭락 바람
-60%

박보검나웃겨 2020-12-02 (수) 11:03

집 값은 언젠간 떨어지겠죠.... 단, 서울 밀집지역을 제외한 곳들이 떨어지겠죠......
서울 전체적으로 떨어지려면 10년으론 택도 없다고 봅니다. 20년쯤 지나야 떨어지기 시작하려나...?
금리가 이모양인데 떨어질리가 있겠나요.....
10년 내로 집중화가 더 심해지면 심해졌지 해소될거라 생각되지 않네요 ㅠㅠ 내 자식들 클때쯤엔 많이 떨어지면 좋겠네요

바닐라더치 2020-12-02 (수) 11:19

사고 망하고 싶네요..
망해도 살 터전은 남겠네요

신미래 2020-12-02 (수) 11:57

그래요 그렇게 믿고 싶은 것만 믿으면서 사시면 될듯.... 팩트는 초초고령 사회에 인구 줄어드는 일본도 도쿄는 오른다는 거.

맹그 2020-12-02 (수) 12:04

사는 사람은 많고 물건은 부족해서 마스크 가격 오르듯이..... 반대로... 집은 넘치고.. 건설사는 계속 짖는데 사는 사람이.. 없어지면.. 가격은 떨어지고... 현재 대한민국은 문제점은... 집이 부족하다는게 아니라... 대부분 되팔이로.. 한탕 하려는게 80% 그럼.. 집 값이 떨어지거나.. 이제 되팔이로 재미 못 본다는 걸 인지 하는 순간 헬게이트 부동산 버블 오픈
지금 초고령화( 죽으면 집 남김), 저출산, 결혼포기 , 인구절벽,,, 모든걸 완벽하게 갖추었음.... 빚내서 집산 사람들... 가장 피해가 클 것임.

골든자칼 2020-12-02 (수) 12:17

서울말고는 지방 인구보면 답을 알죠.

나가토유키 2020-12-02 (수) 12:25

특,광역시권은 오히려 상승할거고 나머진 전체적으로 떨어질거임.

Horan 2020-12-02 (수) 12:31

한국 집 가격에 거품이 엄청 낀거는 다 아는 사실이죠. 글쓴이분 말대로 10년후가 궁금해지네요.
경제에 대해서 잘 아는건 아니지만 단순히 공급과 수요대비 가격을 생각했을땐 저도 떨어지지 않을까 생각되는데..

쉐프 2020-12-02 (수) 12:45

10년이상까지 잘도 버티시겠네요
이런분들 특징 평생 전월세 사는겁니다
ㅋㅋㅋ

송가라만사 2020-12-02 (수) 12:59

30년전부터도 이런얘기 한 사람 있었음ㅋㅋ

하늘비호 2020-12-02 (수) 13:13

조선시대에도 똑같이 지금과 같은 고민을 했다고 합니다.
다 한양으로 몰려서 양반들이 집이 필요하면 평민들 학대하고 핍박해서 집을 뺐기일수였다죠.
예나 지금이나 미래나... 그런현상은 어쩔수없습니다.
위 댓글에도 있다시피 이런분들이 있으니 전세가 유지되는겁니다.

골게터® 2020-12-02 (수) 13:29

원래 맞는 말이었는데 이 무능한 정권 탓에 이젠 글쓴이 말도 신빙성이 없게되어버렸네요.

부동산을 대충 보고 접근했거나 원래부터 생각이 없었거나 인데,
더 강력한 정책을 하라고했더니 어제오늘 종부세제를 완화해서 뒤로 물러나는
저 개꼬라지들 보세요.
병쉰이 따로없는거죠. ㅋㅋㅋㅋ

이 의지도없고 무능력한 놈들이 더 정권 잡고있다가는 완전히 초벼락거지 되는 것은 200% 정해진 겁니다.

이 병신들은 유권자수가 누가 더 많은지 여전히 착각하고 사는 머저리들입니다.

무주택자 50%에 그 자녀들 합하고 1주택자도 나같이 반대하는 사람들 합하면 80%가
개거품을 혐오하는데 누구를 위해서 정책을 펴는지 정말 이해가 안가더라고요.

1주택자인 내가 왜 싫어하냐고요?
당연하잖아요.
내아들은 10억 벌어서 집사기 힘들어요.
결혼도 못시킬겁니다.

너무나 당연하거 아닌가요?

개혁도 못해, 지가 임명한 놈들한테 질질질질 끌려다녀, 부동산은 개판 만들어, 거리두기를 풀었다 죄었다 쓸데없이 반복하다 이젠 걷잡을수없게 확산시켜, 국민 지원금은 끝끝내 선별하겠다고 개고집 부려,

이런 상등신들이 있을까?
국민들이 뭘 보고사는지 전혀 모르는 등신들.
한마디로 냉정한 판단력이 없고 추진력이 없는 리더쉽이 없는 거야.

kid4 2020-12-02 (수) 13:42

10년전에도 본걸 지금도보네요 집 1채면 부담없이 구매할곳을 찾아보세요. 어차피 오르던말던 내집됩니다..

하파이그 2020-12-02 (수) 14:02

아직도 집사면 망한다는 개소리를 하는 인간이 있네? 집값이 떨어지든 말든 뭔상관이지 자기가 머무는 거처인데? 사고는 싶은데 자꾸 오르니까 개소리로 불안감이라도 조성하고 싶은가? 떨어지면 줏어 먹을라고? 그럴려면 좀 정부에 한 자리 차지하고라도 이런 소리를 하던가 ㅉㅉ

아다마바리 2020-12-02 (수) 14:02

전 집 삽니다 ㅋㅋㅋ 계속 그렇게 자기만족하면서 사세요

오렌지커피 2020-12-02 (수) 14:08

그래도 서울아파트는 떨어지기는 힘들거예요.....
빌라나 다세대주택 아니고서야...
서울 아파트는 그냥 사놓으면 좋든싫든 자기 집 되는거라.... ㅜ

궁금하냐 2020-12-02 (수) 14:17

캠핑카에 사는 홈리스도 안되니 입에 풀칠만 하더라도 핵겨자를 울면서 콧구멍에 넣는 상황이고
판이 짭짤하니 토종투기세력이 좆나게 좆같은데 돈 좀 있으면 다른데 투자하느니 같이 먹자고 달라붙고
안그래도 특정구역에만 몰려있는 좁아터진 판인데 밖에서도 빅잼의 냄새를 느꼈는지 외국자본까지 많이 들어옴.
거품 터지라고 철저하게 때리고 제한하지 않는 이상 런던, 홍콩, 도쿄마냥 쭉쭉 오름. 쭉~쭉~

효태이 2020-12-02 (수) 14:18

원글은 한국에 안사시나요?;;;

므혀요 2020-12-02 (수) 14:29

많은 분들이 비교대상으로 삼는 일본조차 대도시 멘션(우리로치면 아파트) 값은 사상 최고치 경신 중인게 현실입니다. 이건 인구만 볼게 아닙니다. 결국 사람들은 더 살기 편한 곳으로 몰리게 되어있습니다. 물론 말씀대로 지방 변두리 쪽은 박살 나겠지요.

아이아이 2020-12-02 (수) 14:32

조만간 부동산 버블이 터진다.

실버크로스 2020-12-02 (수) 14:38

이 얘기 10년 전에도 들었던거 같은데 ㅎㅎ

태지스트 2020-12-02 (수) 15:03

부동산 버블이 터질 때 쯤에 다음 정부는 외국인 투자 규제 풀어서 부동산 받칠 겁니다. 그때가 진정한 헬게이트 에요. 미시적으로 우리나라 인구에만 기대는 이러한 글에는 동의하지 않습니다

그리고 아무리 깡통집으로 놔둘 지언정 사람이 살고자 하는 곳의 집 값은 절대 안 떨어질 것 입니다.

피스1 2020-12-02 (수) 15:06

인구가 주는 거만 생각하지 세대가 늘어나는거는 생각 안하시내요. 거기다가 왜 현 40대가 10년 뒤엔 집을 판다 생각하시는지??
노인들 죽을때까지 절대로 집 안파는데...늘리면 늘렸지..
작성자분처럼 짧게 생각한 사람이 장관하니까 부동산정책이 요따구임.
집은 충분함 그러나 내가 애놓고 살고 싶은 집은 계속 부족함.
자본주의 사회 어디에도 집값=땅값은 하락한 일이 없습니다.
왜 사람들이 돈 생기면 땅사라는지 모르시는듯...

스팀스팀베베 2020-12-02 (수) 15:15

서울 아파트 수요는 5천만이라는 말도 모르나

우르달 2020-12-02 (수) 15:24

경제를 모르면 이렇게 됩니다. 통화량은 시간이 가면서 늘어나고 이에 따라 통화가치는 하락합니다. 때문에 물가는 오르죠. 10년 후 평균적 부동산가격이 유지되는거지 떨어지지는 않죠. 통화가치가 내려가기 때문에.
부동산 떨어지면 경제성장률이 떨어집니다. 이명박근혜가 중국처럼 부동산으로 경제성장률 올리려고했던거지 서민 집가지게 해주려는거 아니었죠. 결국 실패하고 이번 정부에서 올랐지만.
그리고 지금 정부도 부동산 내릴 수 없죠 경제성장률 지금 1위인데 부동산 반값되면 순위 쭉 내릴껍니다. 그럼 더 욕할거 아님? 그러니 방침도 유지로 가는거죠.

즈바라 2020-12-02 (수) 15:49

전혀 공감 안됨

라추추디후 2020-12-02 (수) 15:50

강남에 30억짜리 아파트 가지고 있는데 굉장히 하품나오는 글이네요

가자고요응 2020-12-02 (수) 15:51

그쵸 전월세 사시는분들도 있어야죠 암요~

치우도리 2020-12-02 (수) 16:03

서울집값은 안떨어질듯요

떨어질듯 하면 기존에 경기도로 갔던사람들이

다시 들어올듯

골게터® 2020-12-02 (수) 16:10

뭐가 어떻든 부동산 60%이상 떨어지지않으면 머잖아 폭동일어난다!
현 민주당 실세 놈들은 절대적으로 명심해야한다.

지금은 누구도 집을 살수없는 초초거품 상태라는 것을 알아야지.

코로나로 개털이 되었는데 누가 집을 살수있을거라고.
코로나가 없었어도 마찬가지고.

경해 2020-12-02 (수) 16:20

글쓴이 말도 맞고
반박 댓글들도 맞고
미래예측은 어렵고
인구가 감소하는 것도 처음이고하니
변화는 일어날 것인데

최환 2020-12-02 (수) 16:24

투기를 목적으로 사는 건 별로 일 수 있지만...
월세는 돈이 나가는거고,
전세는 동일한 곳에 재계약 하면 운좋은거지만.. 2년 한번씩 알아보고 이사하고
뭐 건들지마라 뭐는 흡집내면 안된다 눈치보며 사는것도 피곤할텐데요...

일상복귀 2020-12-02 (수) 16:29

진짜 세상물정 모르는 사람이 썼네요.
원래 베이비부머 세대들 은퇴하면 부동산 안정화된다고 했죠.
단 하나의 변수를 모르고.
바로 짱개새기들이 마구 사들이는 걸 몰랐지요.
짱개들을 오늘이라도 막으면 내일부터 부동산 안정화 되요. 즉, 짱개새끼들을 처리 안 하면 집은 항상 모자릅니다.

Azzam 2020-12-02 (수) 16:29

인구감소는 확실하고, 서울집값문제는 일본쪽을 봐도 알수있듯이 미래가 뻔히 보이는거니, 결국 문제는 집값자체보다는 수도권과밀화 문제를 해결하는게 우선이겠네요.

대대가바바 2020-12-02 (수) 16:39

딱봐도 집못사서 배아픈사람이네 인구 고령화로 현 50대들이 죽기전까진 집값 안떨어져요 최소 30년 봐야겠네

나우컴미 2020-12-02 (수) 16:53

사실 수도권,서울집값이 떨어지려면 그만큼 공급이 늘어나야하는데,

바보라여 2020-12-02 (수) 17:01

당장 내일도 모르는데...

미수현황 2020-12-02 (수) 17:12

은퇴할 시점에 파는걸 생각하는게 정상이라고?
내 주변에 정상적인 어르신들이 안 계신건지 어떻게든 절세해서 자식들 물려주려 하시던데...

야한빤스 2020-12-02 (수) 17:14

서울
부산 해운대 등...
인기있는 지역은 절대! 안망함......
오히려 인구가 줄어들수록... 서울에 집중해서 더 비싸지겠죠;;;;
그외 다른지역은 사람이 없어서 일본처럼 빈집이 많아질테고.....

Aveeno 2020-12-02 (수) 17:20

그리고 그 인구의 빈자리를 이민 온 외국인이나 다문화 자녀들로 채우겠죠. 정부는 어떻게든 인구유지를 하려고 할테니까요. 한두차례 부동산 거품이 꺼지는 듯 보이긴 하겠지만 대한민국 땅덩어리가 몇배로 늘어나지 않는 한 부동산은 결국 무패의 기록을 이어갈 겁니다. 부동산만큼의 안정적인 투자처가 생기기 전엔 말이죠

멋쟁이팥죽 2020-12-02 (수) 17:22

인구가 줄수록 모든 인프라가 집중되어있는 서울, 수도권으로 인구가 몰리겠죠?
지방에서 할것도 없는데 뭐해 하면서 올라올거란 말입니다.
그럼 자연스럽게 수요와 공급의 법칙에 의해 집값은 오릅니다.
물론 지방의 집값을 말한거라면 떨어지거나 인플레이션 대비 가치가 하락하는게 맞겠네요.