오피스텔 월세 내주면 사람들 잘 들어 오나요?

라하마 2020-10-28 (수) 13:10 조회 : 1635 추천 : 4

오피스텔 월세 내주면 사람들 잘 들어 오나요?
윗글처럼 냉무입니다

오피스텔 로 임대 사업생각중이라

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댓글 12개

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Nophist 2020-10-28 (수) 13:10

지역따라 천차만별이죠. 오피스텔 자체가 희귀한 시절은 이미 옛날에 지났으니.
잘나가는 물건은 이미 비싸고 싼 물건은 당연히 잘 안나가고.
결국 현재시점에서의 데이터는 큰 의미가 없고 앞으로의 가치변화를 예측하는데 성공해야 수익을 기대할 수 있다고 봅니다.

라하마글쓴이 2020-10-28 (수) 15:26

흠 저는 안정성 원해서요 그냥 임대료받고 살려고 계획중입니다.

6DWorld 2020-10-28 (수) 13:19

세금문제 잘 알아보고 하세요.

라하마글쓴이 2020-10-28 (수) 15:17

네 ㅠㅠ 그놈의 세금 가면갈수록 커지니 꼭 알아 보겠습니다.

자율차 2020-10-28 (수) 13:23

오피는 위치가 전부입니다
지하철역과 붙어있느냐 아니냐가 전부임
그리고 오피가 주택수에 포함되는게 문제인데
되는게 있고 아닌게있음
대략적으론 소형오피는 포함안됨 방2개이상
중대형은 포함됨

라하마글쓴이 2020-10-28 (수) 15:17

좋은 정보 감사합니다.11

라테라노 2020-10-28 (수) 13:43

제가 오피스텔 임대사업중인데 교통편이 좋거나 대학교 주변이면 잘 들어옵니다.
대학생들은 대게 부모님들이 임대료를 부담해주기땜에 앵간하면 임대료는 밀리지 않더라구요

라하마글쓴이 2020-10-28 (수) 15:16

오오미 감사합니다.

찬호형님 2020-10-28 (수) 15:08

수익률이 썩 좋다고는 말못하겠네요. 감가상각 심하고 5~6년 지난 오피스텔은 신축에 밀립니다. 잘못들어가면 못나오는게 오피스텔 임대사업이에요. 다만 위치가 아주 좋으면 괜찮습니다.

라하마글쓴이 2020-10-28 (수) 15:17

지하철 위주로 알아봐야겠네요...

taehong2 2020-10-28 (수) 23:05

첫째도 위치 둘째도 위치입니다.

스타그 2020-10-29 (목) 09:40

오피스텔은 역주변이 최고고, 수익률 4% 나오면 잘 나오는거에요. 젊으시다면 비추, 연세가 있으시다면 나쁘진 않구요. 더블역세권이면 공실염려는 없습니다. 내놓으면 바로 나가요. 단지 저는 임사로 취등록 면제였는데, 지금은 좀 많이 내더라구요. 매매가 3~4억 기준 거진 2천 됩니다. 기회비용이 많이 커요

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