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미친 집주인이 전세 살고 있는 제게 집을 사라고 협박 하고 있습니다.

관리만이살길 2020-08-05 (수) 19:08 조회 : 7462 추천 : 26

안심전세 대출 받아서 1년반정도 거주해서

이제 이사할겸 집주인에게 통보했더니

집주인이 사정상 집을 팔아야 한다면서 저보고 집을 사라고 합니다 -_-;;

집을 살 생각이 없다니까 자기는 줄 돈 없다고 배째라고 하는군요....

하... 깡통전세 하는 인간들 다 죽었으면 -_-;;;

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댓글 62개

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시밤탱 2020-08-05 (수) 19:12

임차권 등기명령 하세요. 등기부에 명령 찍히면 돈 만들어서 줌. 어차피 그 비용까지 집주인이 내야 하니까.

뿡탄호야 2020-08-05 (수) 19:09

와우 전세가격에 매매가능인 부분인가요?

관리만이살길글쓴이 2020-08-05 (수) 19:10

쫍디 쫍은 투룹 빌라인데 전세가 2억이예요...

이걸 2억 주고 사느니 (살수도 없지만...)

영끌해서 수도권 아파트를 알아보겠습니다 -_-;;

뿡탄호야 2020-08-05 (수) 19:12

아...빌라 ㅠㅠ

딩구리 2020-08-05 (수) 19:09

여기저기 그런 임대인들 많아질듯합니다.

시밤탱 2020-08-05 (수) 19:12

베플로 선택된 댓글입니다

임차권 등기명령 하세요. 등기부에 명령 찍히면 돈 만들어서 줌. 어차피 그 비용까지 집주인이 내야 하니까.

삶의미풍 2020-08-05 (수) 19:12

이런경우 법적으로 대응하는 방법이 있던데....
내용증명 보내고 어쩌고 하는....물론 피곤한 방법이긴 하지만
끝까지 개지랄 떨면 어쩔수 없이 대응해야 하니 한번 알아보세요.
좋게좋게 마무리 되면 더 좋고요.

진짜정우성 2020-08-05 (수) 19:16

부동산 가격하락의 신호탄인가?

헤롱7 2020-08-06 (목) 13:43

서울 거래량 밑바닥 기는순간부터 이미 눈치게임 시작한지 오래임

Nophist 2020-08-05 (수) 19:21

원래 전세금은 현실적으로 다음 세입자에게 돌려받는 수밖에 없긴 하죠. 애초에 모델 자체가 그렇게 설계되어 있으니까.

내이름카카 2020-08-06 (목) 14:22

ㅋㅋ뭘 현실적으로야 ㅋㅋ 남의돈으로 딴곳에 돈놀이 쳐하니깐 줘야할돈을 안주는거지

기미썸워우터 2020-08-05 (수) 19:21

요즘 틀딱들 많은 사이트에 보면 임차인 보증금 줄 돈 없다는 글 자주 올라옴.

레드블루만세 2020-08-05 (수) 19:23

다세대주택, 빌라는 원래 빠른 매매거래가 거의 불가능.....아파트나 전세, 매매값이 오르는거지, 빌라는....많이 쌈...

절대 사지마세요....나중에 팔기 힘들어요.

호중쓰 2020-08-05 (수) 19:23

계약만료 3개월 전에 우선 내용증명 보내시구요.
그후에 계약기간 만료해도 돈을 안주면 이사할수 있으면 이사하세요,
등기는 옮기지 마시구요 우선 이사한 후 임차권등기설정 해 주시구요,
임차권 등기 설정 하기전에 임차권 등기설정 한다고 하면 대부분은 돈 줄거에요.
그래도 안준다고 하면 임차권 등기설정 보통 10일정도 걸리니 그 후에 임대차반환금 소송하세요,.
제가 변호사는 아니지만 행정절차에 대해 조언을 구하시면 제가 아는 한에 있어서 도와드리겠습니다.

뉴러씨니아 2020-08-05 (수) 19:24

일단 계약 연장의사 없음을 밝히며해지 및 전세금 반환 청구하는 내용증명 날려놓으시고
만기 3개월 전에 바로 전세금 반환소송 걸어야 해요. 그래야 전세 만기일에 확정판결 받음 강제집행 가능합니다.
소송은 만기 전에 걸어도 상관 없습니다. 어차피 집행 자체는 만기에 하는거라 기한의 이익 때문에 3개월쯤 전에 하는게 딱 좋죠.
곱게 못받을거 같으면 미리미리 움직이셔야 합니다.

복약안내 2020-08-05 (수) 19:32

보증금 반환이 어렵고 매수를 요청하는 것으로 보아 다주택 갭투자자 가능성이 높겠네요...
협의하에 매수하는게 손실을 줄이는 방법이지만 빌라라서 답이 없어 보이네요.....

지인이 빌라 갭사기 진행 중인데 들어보면 선빵 치는 사람만 손해 적게 보는 구조고 빌라는 호재가 있기전에는 본전 찾기 힘들다는.

우선은달리자 2020-08-05 (수) 19:45

헐 이래서 전세금 보증 보험을 들라고 하는구나...

라텔 2020-08-05 (수) 19:53

망할 갭투자 쉨들

인천우투리 2020-08-05 (수) 20:13

현 전세가가 더 떨어진건가요?? 다음 전세 입주자가 내는 돈 보통 받아서 나오지않나요??

Smile에스 2020-08-05 (수) 20:20

공시가로 산다고 던져보시죠...

공시가면 결코 손해는 안보실거 같은데.

초코초코a 2020-08-05 (수) 20:29

자기자본 0원이거나 1000만원가지고 집사 갭투자하는 깡통주택들이네요. ㄷㄷㄷ

공주와몽 2020-08-05 (수) 21:09

이 기회에 후려쳐서 내집마련 해보시는거 어때요?

딸국 2020-08-06 (목) 09:06

평생살다 죽을집아니면 빌라는 절때 사는거아닌거같아요.. 집근처에 지하철역이 들어와도 집값이 거의 안오름;

낼름사마 2020-08-06 (목) 09:18

상권 좋으면 다 오르는데 ?? 빌라도 룸당 이젠 1.5억이 훅 넘어가는 시대임

트레트 2020-08-06 (목) 10:56

서울에 경전철 들어오는 근처 빌라, 다세대 전부
다 올랐는데요... 거진억씩올랐어요

쭈ㅜ 2020-08-06 (목) 13:39

집은 거주대상이지 투기대상이 아닙니다. 집값오를거를 왜고려합니까?

초록반바지 2020-08-06 (목) 18:24

내 가진 전재산을 때려부어야하는데 그럼 고려안합니까??

yohji 2020-08-06 (목) 17:44

다세대 살고 있는데 30년 동안 5배 올랐네요 ,,

지금도 재건축 한다고 팔라는 사람들 많은데 평생 살아온 동네라서 그냥 살려고요 ,,

홍제동기춘 2020-08-06 (목) 18:23

이런 생각들 때문에 갭투자 광풍나고 말도 안되는
집값이 된 겁니다

레호아스 2020-08-06 (목) 18:42

하남인데 몇년전 지하철 확정되자마자 역이랑 좀 가까운 다세대.빌라들 수천이상 바로 오르던데요?
대체 어디가 안오른다는거임?

blablab 2020-08-06 (목) 00:06

양극화 현상이죠 다음부터는 전세보증 드시는게 좋을것 같습니다

흑록 2020-08-06 (목) 01:03

2억이나 되는 돈을 전세보증도 안들어놓으시고 흠...

대박나자2020 2020-08-06 (목) 01:40

요즘 뉴스 나오는건데 이거

대두풀 2020-08-06 (목) 03:08

저는 예전 전세계약기간끝날때쯤 연장안한다하니 집주인이 뭐 어쩌고저쩌고 혓바닥길어지면서 말이많더라고요.
그래서 그냥 짧게 계약기간에 맞춰 전세금 반환해주시고 이를 어길경우 내용증명 보내겟다고하니
요즘 젊은사람들은 여차하면 다법대로하냐면서 궁시렁대다가 날짜 맞춰 전세금 돌려주더군요.

자인 2020-08-06 (목) 05:45

전세자금보증보험 가입 안하셨나 보네요
전세 세입자들한테는 진짜 마음 편한 보험인데ㅠ
잘 해결하시고 다음에는 꼭 가입하세요

띠기리릴 2020-08-06 (목) 06:28

집주인 갭투기한 새끼인거 보네요

바디 2020-08-06 (목) 06:46

한 6천만원 정도에 팔 생각없냐고 물어보고 안되면 소원대로 배를 째줘야죠 ㅎㅎ

라라라11 2020-08-06 (목) 07:58

이래서 보증보험을 들어야되는데 안드셨나봐요?ㅜㅜ

durand 2020-08-06 (목) 08:28

5월초에 이사했는데....
(해운대 신시가지 아파트)

이사갈거라고는 작년부터 이야기함... 이번 계약기간(총6년 살았음)까지만 지내고.... 와이프가 집을 키우길 원해서....

평소같았으면 잘나가는 위치지만.....(신해운대역 바로 앞)

코로나땜에 집보러 안옴..... 이사가는 그 순간까지 한팀도 없었음....

그나마 착한 집주인(전기공사 하는 사람인데....약간 세상물정에 어두운듯...부동산 관련 까막눈)이라서.... 살고있는 아파트를 직접 담보잡아 대출받고 전세보증금 내주더라구요....

전세금 반환도 결국 임대인 잘만나야.....

손이이쁨 2020-08-06 (목) 08:38

전세라는게 원금 보전받고 남에집 살면서 월세 내는건 뭔가 손해보고 집주인 배불려주는거 같아 싫어서 생겨난 이유도 있을건데, 다음전세 입주자 들어와야지 전세금 돌려 준다는게 불문율인데 그걸 기간 지났으니 달라? 맞는 말이긴 하지만 님은 그냥 보증금 싼 월세 사세요 맘편히. 집을 구매하시 던가. 갭투자 말그대로 투자 잖아요. 투자로 손해 본다고 님이 손해매꿔줄거도 아니면서 죽으라고 까지 할 필요 있나요?

타타루루 2020-08-06 (목) 09:06

죽어야지..선택을 할때는 리스크도 짊어질 생각에 선택을 한거고 그 선택에 책임을 져야지..언제부터 다음 입주자가 들어와야 전세금 돌려주는게 불문율이 되었지? 전세계약 기간이 끝나면 돌려주는게 불문율이지..그게 죽음이래도 책임지고 죽어야지

손이이쁨 2020-08-06 (목) 11:07

제가 생각을 단편적으로 했네요. 대부분이 전세끝나고 나갈때 새로운 세입자가 들어와야지 주는게 관습처험 되어서 쓴겁니다.

루나실버 2020-08-06 (목) 09:23

뭔 이런 ㅄ 같은 의견이 있어? 계약이 끝났으면 전세금 돌려주는게 당연한거지.. 이해가 안되네..

손이이쁨 2020-08-06 (목) 11:08

제가 생각이 짧았네요. ㅂㅅ같지 않은 대안있으시면 넓은 헤안을 가진 분이 적어주시면 될걸. 욕부터 박으시니 인성이 보이는거 같네요.

타타루루 2020-08-06 (목) 13:39

아니 욕이 없으면 말을 하는데 문장을 완성하지 못하는 병이라도 있나?

레호아스 2020-08-06 (목) 10:28

ㅋㅋㅋㅋ 불문률?
편의상 그랬던거지 뭐 이런 개소리가~

손이이쁨 2020-08-06 (목) 11:08

제가 생각이 짧았네요.. 계약할때 나머지는 관습법에 따른다 그래서 부동산에 물어보니 전세계약이 끝나고 새로운 세입자 들어와서 전세금 주는게 관습이라고 해서 적었네요. 전세 제도 자체가 없으면 다 해결 될문제인데 제가 실수한 부분도 있는거 같습니다

무리깡 2020-08-06 (목) 08:56

이제 이런일이 많아지겠죠

졸라졸라 2020-08-06 (목) 10:35

집주인도 동의 했으니 배를 째버리시면 됩니다.

되도록 아니 무조건 8282 진행하세요

사랑나눔 2020-08-06 (목) 10:43

제 얘기 할까요??

1. 2월에 전세계약 이사옴 (복층 신축빌라)
2. 6월에 집 좋은데 매매로 사라고 유혹함 (부동산 정책 막 나올때임)
3. 나중에 이사갈 집이 있다고 거절
4. 7월 초 비오는데 옥상 테라스로부터 비가 샘.. 계단쪽 누수 발견..
5. 집주인왈 : 알고 있었고, 입주전 대충 날림 추가시공함
6. 1차 공사
7. 지금 장마철 개고생중....
8. 장마 끝나고 공사예정...
9. 장마 18 아니 우기지... 비가 안그침.. 계속 대기중...

결론
이런 개판 5분전 집을 매매하라고 한 집주인 이 개 18.,.. 휴...

매국3어버이연합 2020-08-06 (목) 13:15

꼭대기층은 다들 꺼리는이유.

빌라 전체에서 돈을 걷어서 공사해야하는데
안주는 집 분명히 있음.
내돈으로 고치고 집집마다 공사비 구걸하러 다녀야함.

송키호테 2020-08-06 (목) 11:07

주인이랑 말도 섞지말고

전세권등기 준비하세요

황인종 2020-08-06 (목) 11:42

http://slownews.kr/54557
이글 참고해서 진행하시면 속 편하실겁니다

되고시퍼 2020-08-06 (목) 11:56

보니까 신축빌라 같네요.
신축빌라가 처음 전세 줄 때는 그게 최고 전세가가 되는 게 보통이죠.

다음 세입자 받을 때는 처음 줄 때 가격으로 전세 내놓으면 절대 안나감.
그러니, 집주인이 돈 없으면, 세입자든 집주인이든 갈등 생기는 건 뻔하죠.

결국, 신축빌라는 기똥찬 물건 아니면, 구입이든, 전세이든 들어가지 않는 게 정신건강에 좋음.

매국3어버이연합 2020-08-06 (목) 13:13

1-2년전에... 새집 새빌라만 좋다고

분양가 2억이면 2억에 전세 들어가신분들 많아요.

분양사무실에 물어보면 분양가 2억 5000만원입니다. 라고 거짓말은 하는데
실제로 구입하려고 하면 깍아서 2억에 살수 있는...

혹시 실제 매매가 된것도 매매가 대비 90% 정도 되는 전세로 들어가신분들 너무 많더라구요.
아무리봐도 깡통전세인데.
너무 용감하더라구요.

집값이 계속 올라서 3억 되면 2억은 안전했을테지만...

freshmea 2020-08-06 (목) 13:19

계약 끝나기 1개월전부터 내용증명 보내고 그래도 안주면 법정이자로 연체금을 받을 수 있음.. 뭘 화를 내시나 기다리면 돈주는데

ewan1234 2020-08-06 (목) 13:44

빌라는 사지 마세요. 장기적으로 보면 빌라는 답 안나옵니다.

추추사랑 2020-08-06 (목) 14:23

댓글들보니 정부정책이 먹히고 있군요.
집값 떨어지니 지들끼리 조용조용하는거고

행인4 2020-08-06 (목) 14:28

집을 팔면 돈이 생길텐데 그 돈으로 돌려 받으면 되는거죠 ㅋ

집 팔고 돈 안돌려 줄 수 있으니 법적인 조치 취하고, 그냥 버티면 됩니다.

아어지럽다 2020-08-06 (목) 15:03

계약기간 끝날때까지 얼마나 남으셨는지 모르겠지만
혹시라도 집주인이 전세값 안 돌려줄거 같으면
내명증명 보내는거 한번 알아보세요
계약끝나기 3개월전에 보내야 효력 있다고 하더라구요

맹그 2020-08-06 (목) 15:42

레알 미친년일세... 돈 안주면 고소 하세요

오린간 2020-08-06 (목) 16:48

임대차3법이랑, 묵시적으로 기다리면 자동으로 2년 재계약 되는 그 규칙? 그걸 이용해서 2년 추가 연장해서 살아요. 그리고 연장되자마자 바로 khug인가 전세보증금보증보험 가입 가능해집니다. 재계약으로 2년이 연장되고 1년 이상 계약 기간이 남아있다면 가입 가능한 것으로 알고 있습니다.

Ewige 2020-08-06 (목) 19:24

1년반이면 음.. 이사 반년전에 말하는건데 세입자 들어올테고 그럼 바로 빼줄텐데..
간단하게 그냥 내용증명 보내겠다고 말하고 상황보세요.

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