[일반] 

단독주택들 공시지가 엄청 올랐네요...

[회원게시판]
글쓴이 : emit123 날짜 : 2019-02-12 (화) 09:52 조회 : 510 추천 : 1  

뉴스에서 보고 한번 심심해서 검색 했더니.... 9만원 올랐어요.... 참나...

그냥 헛 웃음이.....

이 집에 거의 18년동안 사는데...

7년은 동결... 올라도 1000원 많이 올라보았자 최대 6000원 오른게 다 인데... 

하루사이데 9만원 올랐다니....

근데...앞집이 이사 가는데.. 6천5백에 집 팔고 갔네요.. 공시지가 가 똑같은덴데...

전 이집을 어머니 와 돈 보태서 1억2천에 샀는데..... (명의는 어머니 로... )

뭐 이사갈 생각은 없지만... 집이 앞집보다 좀 크지만.... 실거래가 훅 떨어진게..

좀 기분은 안좋네요.. 

이번에 단독주택 들 실재 거래가 로 맞춘다고 하지만.... 

오른데는 엄청 올랐을듯.


풍비랑 2019-02-12 (화) 09:54
그동안 혜택을 받으신거라 생각하시면 될 듯 해요.
사실 그 동안 단독주택이 말도 안되게 공시지가가 낮았죠
담장너머보기 2019-02-12 (화) 09:55
정부가 잘하고 있네요. 축하축하.
강난장이 2019-02-12 (화) 09:56
주택은 공시지가보다 비싸게팔아도 세금많이 안내나요?? 사촌형땅이 공시지가보다 엄청 비싸게팔았는데 세금을 복권당첨세금만큼 줬다고 하더군요
     
       
글쓴이 2019-02-12 (화) 09:59
공시지가 는 그냥 기준 일뿐,... 다 그거보다 비싸게 팝니다.
그리고 집 팔아도 세금이 하나 내는게 아니라 2~3개 정도 더 내요....
참고로 집 사거나 팔때 5월 기준으로 하라고 하는데.... 세금 하나가 더 붙을수도 더 줄어들수도 있습니다.
          
            
아우짜라고 2019-02-12 (화) 10:01
이공시지가가 중요한게 지금당장은 오른게 불만이겟지만
서울이 아닌 아니요센 서울도 좀힘들듯
암튼 재개발 떨어지면 그 공시지가로 보상을 해줌

지금음  9만원이라고햇나요  10년해봐야 90만원 차이 지만

이게 재개발 할때쯤되면  어떤게 이득일까요?

오히려 서울은 낮아도 상관없던게

낮은 공시지가로 재개발 들어가도 분양되고나면 졸라 가격이 뛰니

상관이 없었죠

반면 외각지역들은 낮은공시지가로 분양되고나면 가격이 그다지 오르지 않죠

서울이 근데 최근 동향을보면 여기도 슬슬 이분위기가 꺽기고 있음

그동안 재개발만 되면 진짜 똥값에 쫒겨나는 사람들 천지였잖슴

이젠 이런모습좀 그만봐야죠

당장 세금은 조금 부담이 될수있겠지만 차후 제개발 한다고 생각하면

그게더 이득일것임
               
                 
Smile에스 2019-02-12 (화) 10:23
다른건 몰라도.
"그동안 재개발만 되면 진짜 똥값에 쫒겨나는 사람들 천지였잖슴 "
이 부분은 실상이 다를 수 있어요.

재개발 과정에서 [보상금 + 알파 =  집 값]를 내면 집 한채 주겠다 하는건데
집값이 이미 보상금을 감안해서 책정된거라서요.
어찌되도 결국 [알파] 못내는 사람은 또 쫒겨날거에요..
▶◀가난이 2019-02-12 (화) 10:10
동생이 대출 받아서 아파트 3채 단독주택 1채 가지고 있는데,

실거래가는 대충 12억이 넘어갈텐데 공시지가는 아직 5억 약간 넘더라구요.

누나랑 동생에게 집 팔라고 그만큼 이야기 했는데도 버티더니 결국 집도 안팔리고 세금은 세금대로...

누나랑 꼬숩다고 웃어줬습니다.
rkaus 2019-02-12 (화) 15:25
공시지가는 세금 매기는 곳에 쓰입니다. 개별공시지가와 표준공시지가가 있는데 개별은 지자체가 표준은 국토부가 합니다. 공시지가가 높을수록 세금 폭탄 맞습니다.
     
       
글쓴이 2019-02-12 (화) 17:19
뭐...워낙 값이 싼데라.... 아마 의료보험비 좀 오르고 재산세 좀 오르겠죠.. 머 ,,, (우리집 기준 )
   

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