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집없이 전세사는건 호구입니다

고도보구오요 2020-05-31 (일) 21:33 조회 : 7586 추천 : 17

극소심한 a형이라 빚내는걸 극도록 두려워하는 인간입니다

아이엠에프때 빚때문에 파산하는걸 많이 봐서리...

2010년 38에 결혼하면서 집을 얻었습니다

매매가3억8천에 전세가 2억정도 하더군요

모은돈 1억5천에 5천전세대출해서 시작했습니다

명박이근혜집권기에는 집값이 안올랐고 전세가만 미친듯 올랐죠

열심히 저축한돈은 전부 전세대출갚는데 들어갔죠

2016년기회가 있었죠

매매가가4억3천 전세가4억

이때 집을 샀어야했습니다-최경환이 빚내서 집사라 할때였죠

전세금대출도 못갚았는데 머뭇거리게 되더군요

결국 전세금대출을 받아서 전세로 살았습니다

문재인정부 출범시 와이프가 부자들이 노무현시즌2라한다더라

집사야한다더라 하길래

김수현이 병신도 아니고 두번이나 집값폭등을 부르는 정책을 쓰겠느냐 하며

기다려보자 했죠

작년까지 전세금은 변화가 멊고 전세금대출 다 갚았습니다

10년간 여행한번 안가고 애기옷도 물려받은거 입히며 아끼고 열심히 살았죠

전세4억 매매가는 7억8천이 되었습니다

눈물나더군요

이토에 문재인정부가 다 잘하지만 부동산은 문제다고 글올렸다가 일베소리들었죠

이명박근혜의 부동산정책의 여파로 집값이 올랐다는건 동의하지만

3년이 지나도 탓하는건 아니라고 봅니다

김수현미는 반성해야죠

어쨌든 180석까지 가졌으니 문통취임시의 집값으로 꼭 돌려놨으면 합니다

전세사는건 호구라는걸 깨닫고 집을 사자니 택도 없고

현금가치는 떨어지니 전세자금 풀로 대출받아서 금통장에 넣었습니다

주식은 아직도 무서워서요

어쨌든 집없이 전세사시는분들은 막연하게 정부정책만 보지마시고

현실을 참조하셔서 살아남으시길

진보정권--집값급등 전세가안정

보수정권--집값안정 전세가급등

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댓글 63개

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여보신가 2020-05-31 (일) 22:22

진보,보수정권을 나누어 부동산이 이랬다 저랬다는 근거가 희박하다고 봅니다.

전남권,경기권,충청권에 가족이 살다보니 시세를 알고있구요. 대략 십년치를 파악하고있는데.
정권과 상관없이 오를곳은 오르고 변함없는곳은 변함없습니다. 오르는 정도도 차이가 크구요.

솔찍히 부동산 정책은 효과가 없다고 판단합니다.

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xlrj 2020-06-01 (월) 02:25

저도 안양사는데 뭐 어쩔수 없는 일입니다.
안양이 원래 분당, 과천 정도 빼놓으면 가장 집값이 높은 동네예요.
거기다 구도시이기 때문에 재개발 사이클이 돌아와 버렸어요.
10년 전부터 집값 이리 될거 다 알고 있던 일입니다. 쩝

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빠끄 2020-06-01 (월) 11:25

지극히 본인 입장에서만 바라봐서 그런겁니다
신축도 아닌 안양 아파트 매매가가 7억8천이란 소리는
서울 아파트 투기 억제 정책 강화로
서울로 들어가야 하는 투기 자본이
경기도로 흘러들어가며 생긴 버블 일 뿐입니다
거기에 윗 분 말대로 재건축 따위의 호재가 있다보니
프리미엄 덕지덕지 붙어 형성된 금액이기에 공시지가와 괴리가 심각한 상황입니다.
지금 그 가격은 주식으로 치자면 지금 머리보다 위에 있는 아파트 가격이란 소립니다

국내 평균 부동산 가격이 폭등한건 이명박 때가 절정이었고
박근혜 때도 서울 노른자 아파트는 가격이 1년에 1억도 넘게 올랐습니다
현 정부는 앞선 두 정부보다 부동산 정책 면에서
상당히 억제가 심한 편이라고 볼 수 있습니다
그럼에도 불구하고 특정 지역의 버블이 심화되는건
정부의 문제가 아니라 자본의 움직임이 그럴 뿐이란걸 알아야 합니다
자본주의 국가에서 정부가
자금의 이동을 완벽히 통제하는건 절대 불가능한 영역입니다.

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강난장이 2020-05-31 (일) 21:38

수도권 전매제한시키니 부동산투자자들 제가사는 지역에 몰려와서 순식간에 집값 몇천 올려버리네요 ㅋ

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고도보구오요글쓴이 2020-05-31 (일) 22:04

네 원인이 있는데 안잡으니 답답했었죠
이젠 잡겠죠

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달리라하늬 2020-06-01 (월) 18:55

아파트는 부동산투자자라고 부르는게 아니라 부동산투기꾼 새끼들이라 불러야합니다.

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kid4 2020-05-31 (일) 21:39

뭐 이제와선 어떨지 모르겟네요.. 그전에도 그러긴햇죠... 그러니 망설이고 순식간에 올라가고.

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noodles 2020-05-31 (일) 21:41

애초에 서울 역세권 떨어진 다고 한 사람은 아무도 없을걸요 능력 되면 당연히 사야죠 -0-;

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자이스까 2020-05-31 (일) 21:45

동네마다 다릅니다.
그리고 아무리 좋은 제도, 법이 있어도 그 틈새 찾는게 부동산 업자입니다.
그리고 집이 생기면 바로 세금이 2배로 오르게 되어 있습니다.

추천 1

비와이파이 2020-05-31 (일) 21:56

전세라도사는게 어딥니까 그마저도 못들어가는사람들 많은데 힘내십쇼

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qkrxof 2020-05-31 (일) 22:03

1. 부동산 가격상승은 정부정책으로만 움직이는게 아닙니다.
정부정책이 영향을 주기는 하는데, 부동산 가격움직임이라던가, 시세 움직임을 보면
세계경제자체가 양적완화를 계속 하기때문에 그 양적완화를 따라서 보통 10년을 주기로 큰폭의 상승을 가져옵니다
(일반적인 10년사이클)

2. 다만 이번정부의 부동산정책의 실패는 수요공급을 무시했기 때문입니다.
서울, 특히 강남을 기준으로 보면 박원순시장 재임이후 노후도시가 된 서울을 재개발하려는 움직임에
강한 제동이 걸렸습니다. 서울의 경우 도시가 70년대~80년대에 활성화되서 지어졌기 때문에 40~50년이 지난
2010년대~2020년대인 지금 재개발에 대한 욕구가 가장 큰데, 이 상황을 재개발 = 탐욕으로만 결정짓고
재건축을 죄악시 해버렸기 떄문이죠.
그러면서 재개발구역을 해제하고, 다세대주택으로 개발하도록 길을터주죠
그런데.... 혼자사는 사람이나, 돈이 없는 사람들이 다세대를 가려고 하는 경향이 강하고, 일단 가정을 이루면
다세대보다는 아파트를 선호하는 현실은 무시되었기 때문에, 아파트를 향한수요는 그대로인데,
공급이 줄어버리게 됩니다. 공급이 줄면? 네. 가격이 오르게 되죠.
또 한가지 언급해야되는게 건축기술의 발달입니다.
아파트 짓는기술이 급속도로 좋아지면서 2000년대까지 지어지던 아파트와 2010년대에 지어진 아파트들의
구조,환경,생활편이가 천양지차가 되었고, 구형아파트는 사양세가 된것도 수요가 강해진 요인중 하나라고 봅니다

3. 어쨌든 이걸 신도시 개발을 터트릴때 강남권 신도시를 하나 만들어서
정부의 의지를 드러내보였으면 좋았을텐데, 서울시에서 강력하게 반대해서 결국 서울엔
도시형생활주택이나 오피스텔 같은 월세형임대주택만 난립하게 되었고,
부동산시장엔 강남에 신축이 귀해진다라는 시그널을 주는 결과가 되어버렸죠(2019년5월)
이후의 부동산은 컨트롤이 어려워집니다. 게다가 시장압박수단으로만 써야하는
분양가 상한제(단기 가격컨트롤은 가능하지만 공급은 더 줄이는 방법)을 터트렸구요

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qkrxof 2020-05-31 (일) 22:15

이후에 급하게 대출을 막는방법으로 선회해서 강남권을 중심으로는 상승을 잡긴 했습니다만,
기본적으로 양적완화때문에 일어나는 상승을 아예 다 막을 수는 없으니
이 수요는 경기도에 각광받는-교통이 좋고, 학군이 뛰어나며, 일자리가 좋은 도시들
(판교,과천,분당,안양,수원,용인)으로 가격상승이 번져나갑니다.
지방도 각지역 대도시의 핵심지역을 중심으로 큰 상승이 생겼구요.

4.그래서 드리는 말씀인데,
부동산 가격이 떨어질 지언정 최대 가격에서 20~30%정도 조정으로 끝날 가능성이 높다고 봅니다
그런데 하락기엔 항상 공급이 넘쳤는데 지금은 그렇지 않기에 그 조정의 폭도 낮아질 가능성이 있구요
(2011년,2012년에 강남권신축아파트가 무려 미분양이 나는 경우가 속출했었죠. 지금 잠실엘스같은 17~18억짜리가 그때 무려 미분양이었다는거죠....ㄷㄷㄷ MB가 재건축한다고 하면 죄다 허가 내줘서 몇년동안 매년 5만가구이상 공급됐거든요.... 그런데 박원순시장 재임이후에 공급된 아파트가 거의 10년동안 6만5천가구쯤 됩니다)
생각하시는대로 부동산이 문재인대통령 임기시작시로 돌아가면
경제가 어떻게 되냐면 디플레이션이란걸 맞아버립니다. 은행이고 어디고 대출은 싹 다 내줬는데
아파트의 담보가치가 그에 미치지 못하니 부실채권되버리는거죠. 그러면 실물경기가 남아나겠습니까?
안그래도 코로나때문에 경기가 바닥인데, 디플레가까지 터지면 진짜 나라가 휘청댈겁니다.
정부도 이걸아니까 세금만 많이 올릴뿐이지 더 이상의 압박정책은 쓰지 않는거죠.

결론은 분상제하는동안에라도 청약점수되시면 괜찮은지역에 분양 하나라도 잡는게
올바른 방향이 되실거라는겁니다.(글에 쓰신 정보들을 대충이라도 보니, 청약을 제때 넣으셨으면
어지간한데 하나쯤을 잡으실수있을거 같습니다만....)

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만두하나 2020-05-31 (일) 22:04

저도전세살다가 전세가1.9억이고 매매가2.1억 여서 대출 좀받고 샀는대 현재 매매가 3억으로 올라네요

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고도보구오요글쓴이 2020-05-31 (일) 22:07

결단 잘하셨네요 축하드립니다

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제미니 2020-05-31 (일) 22:08

전세대 땡겨서 금통장에 넣는게 되요?

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qkrxof 2020-05-31 (일) 22:22

전세대출을 안내도 될만큼의 돈이있지만
전세대출의 이자가 싸니까 대출금을 최대로 끌어내고
대신에 남은 자금을 금에 투자하셨다는 말씀같네요

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여보신가 2020-05-31 (일) 22:22

베플로 선택된 댓글입니다

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그건그냥 2020-05-31 (일) 22:35

전 대선보고 경매통해서 부동산 사업자 대출로 풀로 땡겨서 1급지 대형 아파트를 샀습니다. 지금 딱 80% 올랐네요.. 매달 이자만 200만원 넘는 돈을 3년넘게 내고 있었는데 연봉 10년치는 벌었습니다.

솔직히 이제 겨우 랠리 시작이라고 생각합니다. 왜냐면... 부동산이 오르는게 문제가 아니라 통화가치가 떨어질 것이기 때문이죠. 게다가 시중에 풀린 돈에 비해서 실제로 그만한 돈이 투입될 곳은 거의 없습니다.
취임초기로 돌아가길 원한다면 글쓴이님은 수업료로 지출한 돈이 의미가 없는겁니다.

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허니버터야옹 2020-05-31 (일) 22:38

그래프로만 놓고 보면 최근 3년 동안에도 집값이 오른 건 맞긴 한데
우리나라만큼 수도권 편중 심한 나라에서
수도권 집값 안 오르게 하는 방법이 있긴 해요?
정권 상관없이 가능한 소리임?

추천 1

샤이닝프로덕션 2020-05-31 (일) 22:38

집값은 대통령이나 집권당도 못막어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그리고 서울 집값은 구조상 떨어질 수 없어.
수도권,지방은 오르다 다시 떨어질 것으로 보여짐 (관광단지 제외)

추천 1

술링 2020-05-31 (일) 22:40

이제 일베 되실듯 ㅎㄷㄷ

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건건거 2020-05-31 (일) 22:49

실제로 진보정권에선 많이 올랐고 보수정권에선 덜 오른걸
부동산은 투기세력때문에 오르는거고
투기세력에게 세금얼마는 별로 안중요함
투기세력이 부동산에 몰리는 이유는 다른데 투자할곳이 없기 때문이고
투자할곳이 없는 이유는 진보정권은 사업체를 규제하는 정책을 쓰기 때문임

추천 1

wdiydw3 2020-05-31 (일) 22:53

이제 워낙에 규제해서 다음번 풀어주면 한번 더 크게 오를 겁니다.
하지만 그 이후에는 사거나 받아주거나 대출 받을 여력이 없는 사람들이
일본처럼 줄어들고 결혼안하고 집 안사는 분위기로 서서히 연하락 할거라고 봅니다.
사람이 안태어나고 결혼을 안하는 사람은 아파트에서 살지 않습니다. 살 여유도 안되구요.
이 후 최고점에 산 사람들은 피를 볼겁니다.

물론 강남 요지는 변동이 없거나 더 오를 수도 있습니다만
기 외의 지역들은 하강세를 맞을 겁니다.
즉 비싼데는 그들만의 잔치로 우리랑은 1도 사관이 없는 돌려먹고 돌려팔기가 계속될거고
그 이후 지역들은 떨어질겁니다.
10년 내로
경제 신규 구입 여력 결혼율 태생율 다 최저입니다.
그리고 나라 집 대출 빚이 사상 초초초초최대치입니다.
이자가 낮다고 해도 코로나 등으로 실직 대출 이자도 못낼 수 잇는 불안정 시장이 계속되면
더 시장은 얼어붙을거구요.
빚잔치 끝날때가 서서히 다거옵니다.

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초그렌단 2020-05-31 (일) 23:11

집값이 정책대로 제대로 잡힌적이 있었던가????

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망고딸기키위 2020-05-31 (일) 23:16

문재인 공약이행율 좀 보고 오시길;;;
원래 입만 산 정권임

이번 노무현시즌2때 집 3채 구매함..
덕분에 돈좀 벌었네요

대깨문들은 이래도 지지 하겠지?
현금가치 떨어져서 자기 평생 무주택자로 빌빌거리며 살아도 ㅉㅉㅉ

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기술전결 2020-05-31 (일) 23:39

전문가들이 전부
집값 거품 빠지고 내려가고 있다고 던지라고 하고 있는데... 무슨 소린지..
유투브에서 부동산만 쳐도 수두룩하게 나옵니다...

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망고딸기키위 2020-06-01 (월) 00:01

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집값 폭락한다는 말은 20년전부터 봐온듯..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
1년전, 2년전에도 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

물론 그따위말 안믿었지

저 위에 쇼킹부동산 라이트하우스 저 사기꾼들...서울부동산 단기폭등전부터 폭락폭락 했음 ㅋㅋㅋㅋ
이렇게 맨날 속고 사니 집한채 없이 거지꼴로 사는거..

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얄로롱 2020-06-01 (월) 00:05

선동이쥬...

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가자미군 2020-06-01 (월) 00:30

ㅋㅋㅋ 저소리 안할때 있나 보세요 언제나 사지말라고 하지
저인간들 사라고 할때는 없었습니다 ㅋㅋㅋㅋ

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여보신가 2020-06-01 (월) 07:53

전문가들 말이 맞다면 대한민국 부자 아닌 사람없지요.
젤로 믿을수 없는게 부동산,금융전문가 입니다 ㅋ

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미챌 2020-05-31 (일) 23:56

곧 일베취급 받을듯ㅋㅋ

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곰보선짱 2020-05-31 (일) 23:57

근데 오른 만큼 차익을 실현 하는게 아니면 동일한거 아닌가요?

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Smile에스 2020-06-01 (월) 00:34

거주하는 사람에겐 세금만 오른거긴하죠.
다만,
식구가 죽을 병이라도 걸리면 집 팔아 병원비 쓰고 사람 살린다 식의 최후보루 가치 차이가 커졌고,
집을 안 산 사람은 문턱이 더 높아졌다는 점..
이 있겠네요

이래 따져보면 집 값 오른게 서민들에겐 정말 치명타네요

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블록틱스 2020-06-01 (월) 00:25

서브프라임때 1억 7천 주고 용호동 gs하이츠 경매로 구매하고 현재 4억 5천됨

추천 1

Smile에스 2020-06-01 (월) 00:31

서울은 노무현 정권때 정말 많이 올랐죠.
서울도 지역마다 시기 차이가 조금 있긴 한데
급등 직전에 집 사고, 전매제한 1년 남았을때 제가 산 집이 몇 억이 뛰고.. 거의 두배.., 처가쪽 동네는 아직 오르기 전.
전매 제한만 아니면 산 집 팔고 처가쪽에 다시 사서 몇 억을 거머쥘 수 있었으니 정말 탐 났습니다.
처가 쪽의 그 신축들이 그 뒤 1~2년 사이에 다시 훌쩍 뛰어 올라 여타의 서울 주택 가격이 되더군욧.

그런데 지나 놓고 쭉 살펴보면
선행 사례가 집중지역에서 발생하면
동일 사례가 비집중지역에서 다시 발생하고
수도권으로 퍼진다음
비 수도권 어딘가 핫 한 지역에서 다시 발생하더라는 것.

역사는 순환이라 했던가요..
정권의 바뀜도, 정책의 바뀜도 시대.. 역사의 순환 속에 있지 않을까 생각합니다.

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기술전결 2020-06-01 (월) 00:36

얼마 전 종부세 인상 무산됐지만 결국 통과될 거고
다죽택자 투기꾼들 세금 때문에 점점 힘들어지고 있죠
이런 호도 글에 넘어가지 마시고 조금 알아보세요

제가 요즘 집사던지 땅을 사든지 하려고 부동산 때문에 여기 잘 못 들어 옵니다
부동산 매일 들여다보고 있어요

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Smile에스 2020-06-01 (월) 00:41

투기는 그렇게 잡는데,
수요공급은 여전히 못 맞추는거에요.
호도가 아니라.

인구절벽에서 수도권 인구 유입은 꾸준히 상승세.
수도권 신도시 구성세대들이
1. 서울에서 이전한 세대 + 2. 지방에서 올라온 세대고
1. 이 빠진 자리는 1. + 2. 로 다시 구성되는 현실이라서요.

병원, 교통, 학교, 학원, 취업 등..
수도권 인구밀집을 막을 수 없는 막강한 원인들이 즐비하게 있으니.

그런데 또 아이러니 한건
다주택자만 세금이 쎄지는게 아니고
1주택자에게도 주택 가격이 싸지는게 아니라서
엇박자가 나고 있는거죠.

수도권 인구밀집은..
사실 정권 막론하고 둔화된 적이 없네요.

다른 정책은 정권마다 달랐지만
인구증가가 멈추면 도시가 죽는다는 패러다임은 모든 정권 동일했고,
그때문에 수도권 인구 유입을 막을 생각은 없었죠.

막은건 아니지문 분산책으로 노무현 정권때 세종시?
정도가 유일.

통계청 가면 인구유/출입에 관한 자료들 나옵니다.
통계청 ㄱㄱ.

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기술전결 2020-06-01 (월) 01:21

아... 자야 하는데 ㅠ
이런것들 뿐만이 아니라 정책은 앞으로 계속 강화 될겁니다
집없은 분들 희망을 가지고 조금이라도 알아봅시다

https://youtu.be/yoRsWZjFl9M

[매부리TV] 주택임대차시장 `저승사자` 떴다…전월세 신고제의 모든 것
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/05/517564/

추천 1

기술전결 2020-06-01 (월) 01:23

https://www.youtube.com/watch?v=FaN3zS21aUQ

코로나 경제위기 + 정책 = 떨어집니다

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거북기린 2020-06-01 (월) 02:36

3년전 분당구 야탑동 장미마을 4억 초반에 매입했죠. 지금 9억 넘긴 상태입니다. 솔직히 돈 벌어서 기분 나쁠 사람이 어딨겠습니까만, 어이가 없을 정도입니다. 이렇게 미친듯 올라도 괜찮나 싶을 정도입니다. 분당이 이럴 정도면, 서울은 어떻겠어요...

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필필필필 2020-06-01 (월) 07:08

전세 = 집주인 돈 벌어주는 겁니다.
이거 하나만 알면 전세 살 이유가 없다는 걸 바로 알게 됨.
지렛대효과(레버리지)에 대해 공부해보세요.

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맥심 2020-06-01 (월) 07:15

보수정권처럼 아파트 엄청 지으면 지방 아파트 시세가 올라감.
반대로 진보정권처럼 아파트 투기 매매 제한을 때려버리면 비교적 안정적인 수도원 아파트 시세가 올라감.
결국 유동성이 문제임.

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소리없는헌신 2020-06-01 (월) 07:27

돌경한이가 빚내서 집사라할때가 아이러니하게도 서민이 집살 마지막 기회긴 했죠....

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즈바라 2020-06-01 (월) 07:59

어휴 그걸 몰랏음?
부동산은 우상향입니다.
무리해서라도 매매하셨어야쥬

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오마갓 2020-06-01 (월) 08:03

신축에 입지 좋은곳은 당연히 수요가 몰리면
시장경제 기본원리에 따라 오르는게 당연한겁니다.
자신을 탓하세요.
지금이라도 대출받아서 자기집 구매한사람들 호구 취급마시구요.

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정의구현 2020-06-01 (월) 08:54

1억모으면 대출끼고 무조건 집 사야합니다

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빛의포효 2020-06-01 (월) 08:57

본인의 선택으로 인해서 기회를 잃은걸 마치 정권의 실책으로 기회를 빼앗긴것마냥 적으신게 아이러니 하네요 부동산 정책 정부가 꽉 잡았으면 좋겠죠 집값도 낮추고 집값 오르게 하는 투기세력들 싹다 잡아들였으면 좋겠죠. 그런데 그들은 국민 아니고 그들은 반항안하나요? 소위 말하는 기득권층에 부동층이 그들인데 정부가 정책 아무리 바꿔도 니네는 지껄여라 하는게 그들이에요 애초에 집값 쥐고 지들끼리 사고 팔고 하면서 올리고 시세 높이는데 방법이 없어요 무슨 독재 정권도 아니고 정부가 무슨 권리로 지들 개인 재산을 어떻게 뺏을수도 없어요 그렇다고 정부가 임대주택 정책 해서 정부 부지 만들어서 아파트 올리겠다고 해도 반대하죠 그리고 그렇게 지은 아파트 세대 갈등 남녀갈등 프레임 짜서 결국 흐지부지 되게 만들죠 거기다 더 웃긴건 그 혜택들도 다 기득권자들이 보게 되어있어요 지들이 부동산 움직이니까 지들이 애초에 정부부지 들어갈때 딜을 그렇게 하니까. 정말 욕먹고 감옥갈 각오되어있는 사람이 독재정권처럼 부동산 정책 꽉 잡고 시행하고 탄핵을 당하던 정치 보복을 당하던 해서 감옥갈거 아니면 이 나라에서 기득권층을 무너트리기 쉽지 않아요 유일한 방법이 있다면 대기업들이 땅에 대대적인 투자해서 정부에게 기부하는거.. 아니면 행정부를 서울에 뭉쳐두지말고 정말 한국 전체에 퍼트려서 뿌려놓고 대기업들 본사 다 서울에서 지방으로 강제로 옮기게 하던가 행정부랑 일자리를 지방에 두면 자연스럽게 학군도 옮겨가겠죠.. 문제는 그렇게 하면 백퍼 탄핵당하거나 독재정권이라고 다음 정권에게 정치보복 당하고 감옥 감..

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므혀요 2020-06-01 (월) 09:00

진보정권이고 보수정권이고 관계없이 입지 좋은 대도시권역 부동산은 최소 1주택은 보유하시는게 정답입니다.

청약이든 청무피사든 구축이든 내집마련은 꼭 하란 말씀이죠. 물론 인구유출이나 한가지 산업에 기대고 있는 지방도시는 해당사항 없습니다. 꼭 경제가 좋아져서 집값이 오르는게 아닙니다. 돈의 가치가 지속적으로 떨어지기 때문에 자산가치가 오르는 것도 무시못해요.

재테크로 유명한 분이 하시던 말씀이 생각납니다. 대도시 집값까지 폭락 할 정도면 경제 파탄난거고 그때 되면 폭락 기다리던 사람들 사라고 해도 겁나서 더 못산다고 말이죠. 금융위기고 일본버블붕괴고 결과적으로 뉴욕이나 도쿄는 폭락때보다 더 오른게 현실이에요.

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살아라병아리 2020-06-01 (월) 09:43

딱 서울 수도권 근처죠 뭐 저희 동네에서 10년째 전세사는데 10년 동안 집값이 딱 3배 올랐네요 ㅋㅋ 10년 전에는 빚 얻고 모은거 다 긁으면 살수도 있었던 집인데 ㅠ 순간의 선택이

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暗黑鬪氣 2020-06-01 (월) 10:16

그거야 죄다 시간지나고 결과에다가 빗대니 그렇지..
지금 부동산 좆망했고 님이 그때 집 샀으면 '그때 사지 말았어야 했는데'.
이러고 있을듯..

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야수의눈물 2020-06-01 (월) 10:22

대츨끼고라도 집은 사야합니다
일단 심정적으로 내집이니 이사 안가도되서 편하고요
조금씩이지만 수도권은 분명히 오릅니다
저도 작년 10월에 김포에 대출 이빠이 땡겨서 샀는데
몇천 올랐어요

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다크폰치레아 2020-06-01 (월) 10:42

수원 아파트 3억에 사서 4년만에 5억됐음

돈이 있음에도 전월세 사는건 남좋은일 시켜주는것

집값폭락?

고장난시계도 하루2번은 맞으니 그럴수도 있겠지
근데 남은 22번은 다 틀림

그렇게 부동산에 대해 빠삭하면 집값오를때사놓고
집값내리기전에 팔아서 돈벌지 왜못하는지?

좆문가들이 너무 넘쳐남

땅과 인프라는 한정되어있고 매년 물가는 오르는데

집값이라고 안오르고 배김?

일본처럼 디플레이션 되면 그때손절하면 되는거임

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데릭지터 2020-06-01 (월) 10:54

2016년 하반기에 5억에 서울의 어느 아파트를 실거주 목적으로 매입했고, 그 집이 이제 10억을 목전에 앞두고 있습니다.
자산이 늘어도 현금은 늘지 않으니 1주택자로서 이 집이 오르던 말던 그냥 무덤덤합니다. 애당초 화폐가치가 하락해서 집값이 오른 것이니까요. 사상누각이랄까. 자산 가치가 50% 이상 하락해도 이 집 팔 생각없습니다. 그런데 만약 무주택자로서 지금 제가 서울에 아파트 구할 생각이면 정말 막막할 것 같네요. 결국 매입과 매도의 시기를 잘 판별해서 구하는 방법 밖에 없을 것 같습니다.
앞으로는 집값 상승은 억제하고, 전세가를 안정적으로 올리는데 정부는 매진할 겁니다. 부동산 폭락은 세금 때문에라도 대외적 요인이 아니고서야 때려잡는 일은 없다고 봅니다.

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홍짬뽕 2020-06-01 (월) 13:05

1프로대의 금리로 집장만 할 수 있었던시절이 2015년 무렵같은데 그때 종잣돈이 좀 있었다면 입지따라 결과가 다르겠지만 현재 최소 두배의 가격은 됐을듯.

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freshmea 2020-06-01 (월) 14:59

돈푸는 속도를 봐서는 임기말쯤 로켓될 것 같네요..

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시디롬 2020-06-01 (월) 17:14

이런글 쓰시면 일베로 몰립니다. 조심하세요

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aasqs 2020-06-01 (월) 17:30

저도 안양사는데 ㅋㅋㅋ 집값보면 이토에서 이 문제로 정권 옹호하는 새끼들 망치로 머리 한대씩 치고 싶어요. 실제로 규제 결과 2~3배 넘게 폭등을 해버렸는데 뭔 부동산은 원래 오른다는둥 전 정권탓이라는둥 말도 안되는 소리만 반복함.
공급이나 늘릴것이지 규제한 결과가 이거죠. 대체 이걸 정부탓 안하면 정부탓은 언제해야하는건지

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