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[일반] 

아파트 값이 3억만 하면 좋겠네요.

[회원게시판]
글쓴이 : 파란소 날짜 : 2020-02-22 (토) 01:12 조회 : 1091 추천 : 2  
1억 어떻게 모으고 2억 대출 받아 살면서 갚으면 좋겠는데 꿈 같은 이야기 겠죠.
4억 대출 받으면 금리 3프로 일 때 1200만원이 연이자, 월로는 100만원이고. 월 100만원을 이자만 갚는건데... 원금 100만원 같이 갚으면 월 2백이 나간다는거고요.
우리나라에 부자가 참 많은 것 같아요. 저빼고. ㅠㅠ

건건거 2020-02-22 (토) 01:14
3억짜리 아파트 많습니다.
맹그 2020-02-22 (토) 01:23
지방은 좋은게 3억인데요... 도시는 쏠림 현상이 크고... 되팔이가 심해서...
싸인 2020-02-22 (토) 01:33
집없이 전세나 월세도 괜찮은데, 비싸고 물량이 적음..장기계약이 많으면 안사도 될텐데..사는것도 부담스러움. 아파트값이 서울처럼 오르는것도아니고..
화살이어디갔… 2020-02-22 (토) 01:36
지방에 30평대 신축아파트는 거의 3억대
매국3어버이… 2020-02-22 (토) 01:49
저는 이렇게 구입했습니다.

3억짜리 내돈 1억에 전세 2억 끼고 구입.

몇년후 값이 올라 5억이됨

팔고 전세빼고 남은돈 내돈 3억에 전세 4억끼고 7억짜리 구입

몇년후 값이 올라 10억이 됨

팔고 전세빼고 남은 내돈 6억에 대출 1억이나 2억 해서 7~8억 짜리 아파트에 내가 입주합니다.

그동안 부모님집에서 같이 생활하구요.

욕하실분 계실텐데. 이게 보통방법이예요.  불법 ? 없는거 같은데요?
     
       
글쓴이 2020-02-22 (토) 02:10
생각해보면 말씀하신게 답이에요. 근데 전제인 가격이 계속 오른다가 참...
가격 오를 아파트는 위치가 좋거나 새 아파트여야 하는데 3억으론 택도 없고요. 소득도 애매해서 정부대출 받기도 힘들고요. 청약 가점도 낮고. 그렇다고 집값 뚝 떨어져서 경제난 오는건 걱정되고.
30대로서 내집 마련하기가 쉽진 않네요.
     
       
KYOzZ 2020-02-22 (토) 07:25
불법 없죠 단지 전제가 댓글처럼 집값 상승이 베이스로 계속 오른다는게 깔려야 가능..
매국3어버이… 2020-02-22 (토) 02:06
지금하고 경제상황이 다르긴한데...

대학교대 알바해서 모은돈이랑 어려서부터 저축한돈 더해서 지방에 6000만원짜리 아파트 분양받음.
대출은 4000만원정도.

이집을 대출 있는 상태로 보증금 500-월40만원에 세를 줬어요.
그때 학교다니며 아르바이트하고 하면서 버는돈이 월 70만원정도 더해지니...
이자내고도 년 500만원정도씩 상환이 되더군요.

어찌어찌 군대 다녀오고 졸업하고 직장 취직하니. 버는돈이 조금더 많아짐... 월급이 100만원 이었던거 같은데...
그사이에 월세는 더 올라서 보증금 1000-월50~55 이렇게 올라가니.

더 수월하게 이자 원금 상환이 가능하더군요. 원금이 줄어드니 이자는 정말 푼돈이 됩니다.
직장생활 3년차였나...? 월급도 오르고 어느날 은행에서 나온 내역서보니 대출 잔액이 몇백...?
그냥 신경쓰기 싫어서 갚아버리고.
온전히 내 집을 만들었죠.

그때 집값은 1억정도.

8년 전에 내가 대출받을때 내가 사야할 집값은 멈췄습니다 6000만원으로
8년동안 이자와 원금을 상환하느라 힘들었지만, (이자랑 원금해서 월 50정도 냈지만. 월세도 들어오고 해서 큰 부담 없었어요)
날이갈수록 물가는 올라가고 돈의 가치는 줄어들죠. 내가 빌린 4000만원은 가치가 점점 내려간거
지금 4000만원이면 집사는데 큰돈 아니잖아요.

이렇게 지나고나서보니 집하나 생겼네요.

이거 팔아서 내가 원하는 동네 아파트 사는 종잣돈이 됩니다.
내 월급에서 생활하고 이자원금 갚아나가는데 무리가 없는 수준으로 삽니다.

이렇게 몇번 집을 바꾸는 사이에 종부세도 나오고 그러는거죠
     
       
글쓴이 2020-02-22 (토) 02:19
대단하시네요. 일단 빚 내서라도 좋은 곳에 투자하라... 8년만에 9억 만드신 것도 대단하십니다.
無風 2020-02-22 (토) 05:28
지금은 대출금 거치상환 없습니다
원금 분할상환입니다
2억대출이면 한달에 원금이자해서 240만원 고정지출 됨니다..
     
       
다크폰치레아 2020-02-22 (토) 05:30
30년 고정으로 가장싼 금리 디딤돌대출이면 한달원금이자 70만원대입니다

제가 1.6억 58만원입니다
다크폰치레아 2020-02-22 (토) 05:28
살려면 방법은 많습니다

청약한번 안해보고 어떻게하는지도모르고

등기한번 안쳐본사람들이 지레겁먹는거죠

뉴스에 나오는 잘나가는 아파트는 일부입니다

수용성이 잘나간다구요? 그안에 들어와서 등기쳐보시면 아실겁니다

잘나가는곳만 잘나가는구나 하구요

윗분말대로 전세끼고 몇번돌리든 재개발물건을 사놓든

아니면 수준에 맞는 구축사시면 됩니다

근데 사람마음이 참 간사하죠

무주택자일땐 오르는집값이 원망스럽지만
유주택자일땐 안오르는 내집이 원망스럽죠

그러니 개나소나 기를쓰고 오를만한 핫한 곳을 들어가려고 하는겁니다
정의구현 2020-02-22 (토) 08:59
진짜 아파트값은 미친거 같다..
몇년만에 몇억씩 오르면 돈없는 사람은 어떡해 사라는건가
     
       
매국3어버이… 2020-02-24 (월) 14:00
대출받아서 어떻게든 내이름으로 아파트를 만들어두면.

그 아파트값은 안오르는겁니다.
몇년후 10억  20억 이 됐다고 해도 나는 최초에 대출받아서 살때의 그 대출금만 갚으면 온전히 내집이 되는것이지요.

처음엔 내집이 아니고 은행집이니... 하지만... 값이 올라버리면 은행의 지분보다 내 지분이 커지겠지요.

"몇년만에 몇억이 오른다." 라는 옵션에 배팅한 사람들과 안오르고 떨어질것이다에 배팅한 사람들


어느쪽에 배팅을 하시는가는 개인의 선택입니다.
   

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