부동산 갭투자 피해자입니다.

안녕하세요 이토여러 회원님들.

다름이 아니라 저는 몇일전 방영된 PD수첩의 갭투자 사건의 피해자입니다.

아직까지 발생된 직접적인 피해는 없지만 앞으로 있을 피해를 예방혹은 줄이고자 궁금한점에 대해 도움을 받고자 합니다.

일단 저의 집주인은 방송에 나온 대한민국 1등 임대사업자입니다.

저는 바로 다음달 말일인 11월 30일이 계약만료이구요.

일단 어제 제가 집에 문제가 있음을 깨닫고 연락을 취하려고 했지만 현재 집주인과는 연락이 되지 않습니다.

하여 부동산과 연락을 해보았는데 부동산또한 이 건에 대해 전혀 모르고 있었고 본인도 피해자라고 주장을 합니다.

그래서 저희 빌라에 집주인이 같은 세입자중 한분과 얘기를 나눈결과 그분들 또한 전세보증금을 받지 못해 나가질 못하고 있는 상황이며~

집주인은 난 줄 돈이 없으니 매입을 해서 양도를 하라는 식으로 얘기했다고 합니다.

(아마 이렇게 하는것이 앞으로 생길 경매 혹은 압류 보다는 차선책이라고 저도 생각을 합니다.)

다만 이렇게 집주인과 연락이 닿아서 어찌어찌 매입을 결정해서 등기이전을 한다고 했을 때 생기는 비용과 문제가 있습니다.

제가 궁금한게 바로 이 부분인데요...

어차피 지금 집주인은 전국민을 상대로 사기를 친 사기꾼이라 현 수중에 돈이없을 것으로 판단이 됩니다.

그리하여 저는 부동산을 상대로 중개사고를 짚고 넘어가려고 하는데 그게 맞는것인지 비전문가인 저로썬 알수가 없어 혹~

아시는 분이 계시다면 답변을 구해보고자 합니다.

제가 집 계약당시 등기를 때었을땐 저희 빌라 즉 제가 살고자하는 곳이 위반건축물(발코니확장)이 없었습니다.

하여 안전하다 생각하고 계약을 했는데 문제는 이게 지금 등기를 때면 나온다는 것입니다.

이게 왜 문제가 되냐면 위반건축물에 등기에 표시가 되었기 때문에 제가 지금 진행하고 있는 대출연장이 안될것이고...

향후 제가 집을 매각할때 들어오려는 사람들 또한 대출이 불가하다는 것입니다.

그렇기 때문에 아파트도 아닌 빌라에 2억원이라는 돈을 현금올 지불하고 올 사람이 없을 거 같은데 그렇다면 매입가를 낮추는 상황이

발생될거 같습니다. 이에따른 부동산의 책임을 제가 물을 수 있는 부분인지 궁금합니다.

그리고 매입을 하게되면 위반건축물에따른 강제이행금이 나올것이고 또한 위반건축물로 인해 기존 취득세보다 4배가 높은

4.4프로의 취득세로 취득세만 거의 천만원가량이 나오게 될 것 같습니다.

그래서 저는 위반건축물이라는 표기가 없었던 것으로 인해 발생된 비용이 굉장히 많은데 이걸 부동산 중개사고라 볼 수 있는지 궁금합니다.

물론 이문제는 제가 집주인을 만나 매입을 진행한다는 조건하에 발생되는 이야기라 어찌보면 이렇게라도 되면 좋겠다란 생각을 합니다.

티비에서보던 일이 저한테 일어나니 참 멍하기도 하고 하늘이 원망스럽기도 하고 그렇습니다.

작정하고 속인 사람들 그리고 걸렸음에도 불구하고 나라에서 그들에게 물을 수 있는 책임과 죄가 없다는게 원통하네요...

긴 글 읽어 주셔서 감사합니다. 도움이 될만한 내용을 알고 계신다면 부디 한글자 부탁드리겠습니다. 감사합니다.