앞으로 아파트값은 25평 평균 20억정도..

글쓴이 : 이토렌탈 날짜 : 2019-10-14 (월) 02:29 조회 : 2943
되겠죠?  근2~3년간 오르는거보고 수십년 우상향하는걸봐서는 10년정도후면 서울25평기준 20억정도는 가겠죠?

관건은 대출인데..

대출만된다면야 이자내는것보다 부동산수익이좋으니

얼마나 좋습니까

Astraios 2019-10-14 (월) 02:40
서울에서 직장다니는 사람의 집 25평이 20억이면 수입 대부분이 재산세로 나가는거 아닌가요?
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샤이닝프로덕… 2019-10-14 (월) 09:53
1억에 10만원 잡고 20억이면 200만원 정도 나가겠네요.
아는 형님께서 재산세 3000만원 낸다고 해서 놀랬던 적이 있는데...
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아우짜라고 2019-10-14 (월) 03:23
인구수가 주는데 어떻게 아파트 가격이 올라요? 말이되요?

특정지역 졸라 잘나가  나잘나가  지역 말고는 이제 오를때는 다오른거에요

서울에나 조금 더오를까  지방은 이제 끝났어요  지금현상유지하면 잘하는거

지방은 진짜  아주 특정지역이나 오를거고

서울은 인구유입이 얼마나 되냐에 따라 다르겠자만 지방보다는 좀 나은편일테고

그리고 지금도 서울 집값 비정상적이라  엔간한 직장인은  유지못함
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스위치백 2019-10-14 (월) 11:15
서울집값이 인구밀도대비 ,GDP대비
높은편이 맞나요??

중국사람 일본사람들은 서울집값 들으면 너무싸서놀라던데요.
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NOJap 2019-10-14 (월) 12:49
주요 선진국 대비 대도시 집값 치고는 저렴합니다.
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올과에도전 2019-10-14 (월) 16:08
그렇기는 한데;; 전 서울에 집 못살듯;; ㅠㅠ
그래서 수원에서 강남으로 12년째 출퇴근 중입니다.. 흑;;;

아.. 물론 수원이 좋아서 살기도 하고요;; 나고 자란데가 수원이라;;;
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빙수야 2019-10-14 (월) 03:46
서울, 경기, 지방 대도시말고는 장기적으로 봐서는 집값이 오르기는 힘들지 않을까 생각하네요..
그리고 서울도 서울 나름대로 20억 넘는 지역도 있을꺼고 아닌 지역도 있지 않을까 생각합니다..
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주드로1 2019-10-14 (월) 06:32
영국의 사례를 봤을때 30억도 가능해보입니다
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Nophist 2019-10-14 (월) 07:34
구매력을 감안하면 서울 전체 평균이 20억 간다는건 현실성이 별로 없고, 다만 일부 부촌은 이미 그 가격 넘었죠.
우리나라가 여태껏 좀 특이했을 뿐이고 원래 같은 도시 안에서도 지역에 따라 가격 격차가 열배 이상 나는게 보통이고요.
소위 말하는 강남권은 우리나라 경제규모와 상위소득집중현상을 고려하면 아직 더 오를여지가 충분하죠.
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이쑤시개살인 2019-10-14 (월) 09:26
집 보다 살 사람이 더 적어지는데

이제 내리막길이죠

진짜 자리 좋고 살기좋은데는 올라가겠지만.
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매국3어버이… 2019-10-14 (월) 15:22
서울쪽으론 계속 모이니

인구하곤 상관이 없더라구요
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이쑤시개살인 2019-10-14 (월) 15:46
그럼 지방은 빠지겠죠

정부 정책으로 세종시 같은 곳을 더 많이 만들어야 해요
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올과에도전 2019-10-14 (월) 16:09
인구는 줄어도 세대수는 더 많아지는 추세예요..;;;
1,2인 가구가 워낙 늘어나고 있어서;;
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이쑤시개살인 2019-10-14 (월) 17:44
인구는 줄어도 세대수는 많아 진다고 말씀하셨잖아요

그러한 사유로 공급자와 수요자의 대상이 다르다는게 문제 입니다.

집을 내놓을 공급자는 주로 노령층 한가족이 살던 규모의 크기의 집이고

집을 구할 수요자는 1인 또는 2인이 살 규모의 집을 찾죠
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localess 2019-10-14 (월) 10:38
인구가 적어진다고 집값이 안오를거란건 한국 부동산시장의 흐름이나 상황을 전혀 모르는 사람들의 생각일뿐입니다.
대한민국의 부동산경제는 그렇게 단순하지 않습니다. 지방은 재미보기 힘들겠지만 서울을 비롯 서울 인근 경기권은 꾸준히 오를겁니다.
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스테플 2019-10-14 (월) 10:44
빈집 넘쳐도 내가 살 집은 없다는....
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데렝 2019-10-14 (월) 10:46
인구가 줄어도..지방인구,시골쪽 인구가 줄어드는거죠.
젊은 사람들은 다들 서울로 올라가는데.
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noodles 2019-10-14 (월) 11:10
지방은 땅을 사고 집은 서울에 있는 걸 사라 이미 10년 전부터 나오던 말인데...... 그게 슬슬 가시화 되가는 것 같더라구요.
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davidly 2019-10-14 (월) 11:19
인구가 줄어들수록 서울로 모이기 때문에 서울 핵심 지역과 과천 판교 같은 강남권 동네들은 오히려 더 오른다고 봐야죠. 지방과는 그 격차가 앞으로 더 커질 확률이 크네유
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신미래 2019-10-14 (월) 11:28
인구 줄면 서울로 더 몰려오죠. 서울은  말씀하신대로 25평 20억 시대가 올겁니다.(특히 2호선 안쪽 동네들) 좋은 직장을 가진 고소득자들의 서울 집 수요는 꾸준하게 있을 거구요. 이 사람들은 저출산이니 뭐니 난리쳐도 혼인율도 별로 떨어지지 않습니다. 그러니 당연히 교육에 대한 수요도 있는데다 출퇴근하는데 좋은 서울 집 선호하죠.(특히 강남)
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덴마크모카라… 2019-10-14 (월) 11:59
뭐... 앞으로 어떤 일이 벌어질지는 아무도 모르죠.
인구가 줄면 대도시로 더 집중되는 현상이 빚어지니 더 오를 수도 있긴 한데 그만큼 지방이나 대도시 근교는 비교적 가격이 저렴해질 수 있어서 기업이나 정부가 아래 지역들을 집중적으로 개발하고자 하면 또 달라질거고요
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컨투어 2019-10-14 (월) 12:33
점점 양극화가 심해지고
서울이라고해서 다 오르진 않을 듯..
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후룰로루 2019-10-14 (월) 14:10
지방쪽부터 부동산 거품이 날아가는게 보일테지만 서울이나 수도권은 버틸꺼 같습니다.
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플라자유 2019-10-14 (월) 14:18
서울에서 행정, 경제 기능이 대폭 빠지지 않는 이상 서울에서 집값이 내려갈 일이 없습니다
한국에 서울 집중이 너무 심하고 이 기능은 시간을 두고 분산시켜야 되는데
과거 정권들이 시도하다가 줄곳 실패하고 말았습니다
서울에 집중되어 있는 이 초과밀화를 쉽게 생각하는 분들이 많은데요
이 상태로 계속 유지되면 24평짜리가 평균 20억원이 될 날도 옵니다
지방에 경제 망하고 거품이 꺼지고 다 무너져도 서울은 가장 마지막에 빠질 가능성이 높죠
게다가 인구가 감소하는 시점도 2040년 이후고 2040년대에 태어난 애들이
성인이 될 시점에나 서울에 인구 감소로 인한 영향을 받을 가능성이 조금 생기겠죠
각종 정책을 동원해 강제로 매매를 금지 시켜버리거나 차액을 전부 세금으로 환수하지 않는 이상
그 전에는 서울 집값 빠질 일은 전혀 없다고 생각합니다
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오를레앙 2019-10-14 (월) 14:42
지방 아파트는 입주하고 잠깐 올랐다가 몇년만 지나면 분양가 아래로 떨어짐
분양가 상회기간이 얼마나 유지되느냐가 관건인데
갈수록 그 텀이 줄어들고 있네요
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하니공원 2019-10-14 (월) 16:29
통일이라도 되어서 주 생활권이 북한쪽으로 올라가면 모를까 서울 집값 내려갈꺼라는 생각은 안 드네요. 솔직히 부러워요. 하우스 푸어나 갭투자 한 사람들이 사정이 어려워져서 급매로 내놓으면 돈 있는 사람들이 다 살테니 집값이 떨어져봤자 잠깐이고, 세금을 진짜 헌법소원 걸 정도로 때리거나 1가구 2주택 이런거 하지 않는 이상 서울 집값은...

수도권 기능 이전한다고 해도 공무원들이 다 서울에서 출퇴근 하거나 주말 부부 하지 지방으로 아예 내려가는 비율이 얼마 되지도 않죠? 내려가더라도 서울집을 팔고 가나요? 전세 놓고 지방에 전세 얻지...일단 서울에는 그 어떤 기업이나 공공기관도 더이상 어떤 건물도 못 짓게 해야 한다고 생각해요. 이번에 엘지가 대전에 있는 연구소를 마곡으로 이전한 것도 법으로 다 막아야 한다고 생각해요. 그린벨트 등 해제 해가면서 아파트 짓는 것도 로또 분양 논란이나 일어나지 집값 인하에는 전혀 영향 없죠.
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미국패씽 2019-10-15 (화) 00:57
15억갈때 팔야야지...
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