집을 팔려 합니다

집을 팔때 부동산을 통하셨다면 부동산에서 법무사 연결시켜주기도 합니다. 그리고 양도 소득세는 소득세 입니다. 집을 팔았을 때 얼마의 소득이 발생했는지.. 거주기간은 얼마나 되는지에 따라 다릅니다. 단순히 2억2천에 팔면 세금이 얼마가 나오느냐로만 질문하시면 산정을 할수가 없습니다. 집을 처음 구입하셨을 때의 매매 계약서나 등기권리증등을 가지고 법무사를 찾아가시면 계산 해줄겁니다.

여기 거주한지만 30년이 넘습니다 답변 감사합니다

두어배 오른게 아니라면 세금 없지 싶네요^^

두배 오른다고 세금 많이 내는거 아니지 않나여 ?

저도 양도세 때문에 거주지 변경해야 하는데 잘은 모르겠음 ;;

1주택자냐 2주택자냐에 따라 다르고 금액도 다르고 이래저래 복잡해요.ㅋ 법무사한테 물어보는게 제일 빠르졍~ㅎ 대부분 일반적인 국민들은 거의 면제 대상일겁니다.ㅎ

1가구 1주택이면 세금 없다고 보시면 됩니다. 오래 되셨으니
위치를 잘보고 헐값에 안파는지 잘 확인해보세요.
단독이 2.2억이면 싼편인데...보통 단독주택을 팔때는 건물가격 말고
평당 얼마로 되는지 계산해보고 하세요. 보니깐 빌라업자들이 사려는거 같은데

답변 대단히 감사합니다

거의 100% 빌라업자들이 사는거인데 2.2억이면 단독치고 너무 싸네요.
적어도 주변 가격 보고 지분율당 얼마로 집값 떨어지는지 보시고 그 가격에 50%정도는 불러보세요. 제 생각인데 위치는 어디인지 모르지만 더 올려도 팔릴겁니다.

비슷한집 6체가 모여있는데요 단 한집이 반대해 빌라를 못올리고 있습니다 저희집 한체만으로는 빌라 올리기가 어려울 겁니다 전부 허락만 하면 업자가 적어도 3억은 준다고 했는데 ㅠ 여기가 인천 부평이고 교통은 참 좋은데 묘하게 외져요 여기 시세가 평당 650정도 인대 저히는 조금 빨리 팔려해 손해를 약간 감수할려해도 2.2는 매수자가 좀 싸게 부르긴 했네요..

제가 장담하건데 서두르지 마세요.
천천히 마음먹고 무조건 밀어붙이지 마시고 서로 공동회의를 꾸준히 하세요.
그 사람이 반대하는거는 여러가지 이유가 있겠지만 가격이 안맞는것도 하나에요.
우선 좀 기다리시면 더 좋은 조건이 올거에요. 그런집들이 좀 큰규모로 있다면
아파트로 변할수도 있어요. 적어도 현 조건보다 좋을겁니다. 몇달뒤만 해도
서로 연락올껄요. 풍선효과가 gtx b 타고 올수도 있다고 봅니다.
그리고 계산하실때는 평당보다는 다세대 주택 한곳을 정해서 그곳의 지분율과 평당 얼마인지 계산하시고 거기에 비율을 맞춰서 계산하세요.
물론 건물가격이 빠지니 50%정도 빼야겠죠.

아무래도 그건 힘들거 같아요 70먹은 노부부인데 이 동네에서만 50년을 살았어요 완전 동네 토박이입니다 자기들은  이동네에서 살다 죽을 거랍니다 부자는 아니지만 그렇게 쪼들리는 사람도 아니라 동의를 얻어내기 힘들거 같아요

샀을때 가격이랑 차이금액에 세금 때리는겁니다. 1주택이면 비과세입니다. 다주택자라면 셈이 복잡합니다 차액에 70프로 정도 금액에 일반적인 소득세율을 누진제로 매깁니다

집이 한체 더 있긴 합니다 근데 이집은 40년전 쓰레트 집이고 사람이 못살 정도로 낡은 집이에요 현제 아무도 거주하고 있지 않습니다 이집 세금은 내고 있습니다만 이집이 신경 쓰이네요

전문가에게 문의하세요~ 법무사 통하시는게 빠릅니다. 비용도 얼마 안해요

세무사가 아니라 법무사인가요?

법무사가 등기 이전관련된 업무를 모두 해줍니다. 그 과정에서 양도세가 있을 경우 양도세 계산도 해주고 싸바싸바해서 기름값좀 챙겨주면 세무서 가서 내주기도 합니다.ㅎ