아파트 매매 관련하여 여러 질문 및 조언 구합니다.(양도세, 취득세, 디딤돌대출 등)

안녕하세요 아파트 처분에 있어서 갈피를 잡고 있지 못하여 이렇게 질문올립니다

5월 중순 경 소유주인 아버지가 사망하셨습니다

실거래가는 1.5~1.7억정도 되는 25평 아파트이구요 1년 6개월 전인 20년 12월에 아버지께서 구매를 하셨습니다

천안 시내라 조정지역입니다

현재 저는 무주택 상태이고 동탄에서 거주중입니다

(주민등록등본 상에는 아버지와 같은 새로 구매한 아파트에 거주하는걸로 되어 있습니다)

올해 결혼 예정이고 아파트를 구매한다면 동탄에 마련하려고 하는 상태입니다

최초에는 리모델링 한지도 얼마 안돼었고 가구가 거의 새거라서 풀옵션으로 월세를 내놓으려고 했는데요

(침대2, 쇼파, 티비2, 세탁기, 냉장고 등... 구매할때는 500은 줬는데 중고로 팔면 100도 건지기 힘들거 같습니다..)

조정지역에 주택수가 2주택이 되면 두번째 집을 얻을때 취득세가 8%라고 해서 매매로 바꾼 상황입니다

(근데 구매하신지 2년이 안된 상황이라 양도세가 발생해서 6개월동안은 판매를 못할거 같습니다)

어떤 글 보면 상속주택은 5년동안 무주택 조건으로 되는것도 본거 같아서 좋은 선택을 하고 있는건지 헷갈리고 있습니다

이렇게 좀 뭘 선택하든 애매한 상황에서 몇가지 질문을 좀 드리고 싶습니다

1. 상속받은 아파트는 5년간 무주택 조건이 맞는건가요?

2. 만약 무주택으로 인정되는거면 디딤돌대출도 가능한건지요?

3. 지금 상황에서 저 아파트를 어떻게 처분하는게 가장 현명할까요? 월세로 돌리자니 2주택에 대한 취득세와 종부세가 부담이 되고(월세는 한달에 75만원 정도 나올것 같습니다) 매매로 하자니 6개월은 보유하고 있어야 하고 가구도 아깝기도 하구요..

많은 조언 부탁드립니다