부동산 재건축 문의 드립니다

신혼부부로 집을 장만하려고 하는데 궁금한점이 있어서 혹시 잘 아시는 분이 계실까 질문드립니다

제가 상당히 무뇌한인지라 질문 내용이 맞는지도 잘 모르겠습니다...

인터넷 검색을 통해 나름 공부한다고 했는데 어렵네요..

제가 질문 내용이 이상하거나 틀리다면 말씀부탁드리고 답변  도움 부탁드립니다.

현재 예비진단은 통과한 아파트를 매매하려고 하는데요

1. 재건축 진행시 인가 후 분양까지의 기간은 얼마나 소요되나요?

2. 6.17대책에 분양 확정전 2년 거주를 해야 조합원이 된다고 알고 있는데 맞는지요?

3. 2년이란 기간은 어떤 기준일을 말하는 것일까요? 계약일? 등기일?

4. 만약 2년이란 기간안에 분양 확정되어 조합원으로 인정받지 못해 퇴거해야하는 경우에는

   예를 들어 6억에 매매를 했다면 얼마를 어떻게 누구에게 돌려받게 되는 것일까요?

5. 이번년도 말에 분양전 2년거주 내용의 법이 확정된다하는데 법이니까 당연히 소급적용?은 없겠지요?

6. 분양전 2년거주를 목적으로 하는데 실패될 확률과.....도전을 해보는 것에 대한 고견을 부탁드립니다.