전세권 설정이 되어있는 상태에서 잘 확인 안하고 계약을 해버렸습니다.

부동산 전세권 설정이 9000만원이 걸려있는 상태에서

전세 계약으로 일단 900만원 계약을 한 상태입니다.(잔금 8100만원)

잔금 치르는 날 법무사 불러 말소 신청을 한다고 하는데

공인중개사 측에서는 말소 신청 신청서 확인하고 잔금 치르면 된다고 하는데 만약 집주인이 말소 신청하고 해지할 수도 있나요?

집주인이 나쁜 마음 가지고 잔금만 날리는게 아닌가 걱정됩니다.

계약서에는 특약으로 잔금 치르는 날 전세권 설정 말소한다 라고 명시 되어있지만

신청하고 몇일이 지나야 말소가 확인된다고 합니다.

이사를 하고 전입신고와 확정일자를 받고 몇일이 지나도 말소가 안된다면 법적으로 책임을 물을 수 있나요?

아님 계약금을 날리고 다른 집을 알아봐야할까요? ㅠㅠ

일반 단독주택 1,2층이며 1층에는 이미 세입자 거주중 (전세 9000만원 동일) 1988년 건축.

전세권 설정 존속기간 2020.3월초 ~ 2022.4월말

2층은 이미 공실이며 수리는 거의 끝남.

부동산 법률이나 전문가 분들 부탁드립니다. ㅠㅠ