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[경제/재테크]

제가 집주인인데, 임차인 월세를 어찌해야할까요?

글쓴이 : 지니 날짜 : 2020-09-14 (월) 20:28 조회 : 685
냠양주 주택 1층에 임대를 하는 사람이에요.
월세 280정도에요. 임차인은 횟집을 하고 있어요.
4개월째 월세를 밀리고 있네요.
저는 아무 말도 안했어요.
며칠전 장문의 문자가 왔네요. 너무 힘들다고.

질문:
1. 임대인의 월세에 대한 대처를 모아논 문서가 있으면 알려주세요.
2. 법적으로, 임대인으로써 안전한 대처를 알려주세요.
3. 많은 뉴스를 정리해서 알려주시면 감사합니다.
요청자가 자신의 2000포인트를 걸었습니다. 답변이 채택되면 1000포인트를 드립니다.

긴팔티 2020-09-14 (월) 20:33
전문가는 아니지만..
https://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=6&dirId=60202&docId=362943992&qb=7JuU7IS4IOyngOyXsA==&enc=utf8§ion=kin&rank=1&search_sort=0&spq=0
1. 상가 임대인은 임차인의 "3기분 이상의 차임연체"가 있는 경우에 임대차 계약을 해지할 수 있습니다.
     
       
글쓴이 2020-09-14 (월) 21:22
로그인 해야한다고 뜨네요
          
            
긴팔티 2020-09-14 (월) 22:55
지식인이라서 그냥 네이버 로그인하시면.
네이버 아이디가 없으신가보군요..
유랑천하 2020-09-15 (화) 04:54
임대인은 월세에 대한 권리가 있습니다.  먼저 임대차 계약을 해지 할 의향인지 아니면 월세 받는 선에서 유지할지를 먼저 생각해 보셔야 할듯.

다음 링크 참조하면 도움이 될듯합니다.
https://blog.help-me.kr/2018/08/%EC%9B%94%EC%84%B8%EC%97%B0%EC%B2%B4/

경우에 따라 다르긴 하지만 보증금이 있는 경우는 보증금에서 차감하는 경우도 있다고 하더군요..
금기자 2020-09-15 (화) 09:28
물론 보증금에서 월세를 차압하는 경우가 있긴 하지만,, 나중을 생각하면 두 사람 모두에게 좋은 방법은 아니라고 생각합니다.

월세가 밀리는 이유가 장사가 안돼서라면 뭔가,,상황이 좋아질 때까지 절충을 하는 방법은 어떨까 싶네요.

요즘 시국에 그냥 나몰라라 하고 세만 바라보기엔 상황이 너무 안 좋긴 하잖아요. 일단 세입자를 만나서 얘기 들어보시고 고민해보시는 게 좋을 것 같아요.

법적으로 따지고 들자면야,,당연히 계약된 임대료를 지불해야 맞는 것이고 뭘로 해도 세입자가 따지고 할 말은 없습니다.
업무방법 2020-09-15 (화) 21:03
월세를 딜레이 해 줄 의사는 없는가요?  없다면 할 말 없습니다.
   

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