전세대출 질문드립니다!

한러국제커플 2020-06-14 (일) 15:24 조회 : 921

아버지가 집이두개고 저는 그중한개에 얹혀 살고있는데요

요번에 집판다그래서 급하게 나가야되는데 돈이없어서 끙..; 걱정하지는 말라고 보증금은 준다는데 얼마주는지 얘기는안해주는데요 흠..

많이는 안주실거같은데...

만약에 전세가 1억3~4천정도 하면 전세대출 받으면 100%는 안나오고 70~80인가 나오잖아요?

그럼 만약에 1억정도만 나온다고 치고 나머지 3~4천을 아버지한테 받는다고 하면

그 전세집주인? 한테 은행에서 바로 1억주고 제가 3~4천입금해주면 되는가요?

그럼 전 2년계약이면 2년동안 1억에대한 1년이자 나누기12해서 달달이 이자만내고 2년지나서 계약연장하던가

아니면 다른집으로 가야된다면 3~4천입금해준거 다시돌려받고 집주인이 은행에1억돌려주는..시스템인가요?

20대에 집걱정을 해야해서 ㅜㅜㅜㅜ 결혼도 생각중인데 이거 되게 난감하네요 제가 맞게 이해하고있는지요..

자꾸 물어봐도 헤깔리네요

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마다오레오

2020-06-14 (일) 15:38

집 매매하는데 대출을 왜하나요?

한러국제커플 글쓴이

2020-06-14 (일) 16:04

제가 집이없어지니까 다른곳으로 가야해서요 ..

마다오레오

2020-06-14 (일) 16:58

부모님은 글쓴이 집을 구하는데 보증금을 지원해주겠다.
글쓴이는 부모님 집을 담보로 대출 받아서 독립하겠다.
맞나요?

한러국제커플 글쓴이

2020-06-14 (일) 18:06

아니용 담보가아니라 부모님이 제가살고있는집 팔면 나오는돈에서
많이는 아니고 조금만 지원해준다고해서 거기에 대출받아서 합쳐서 전세로갈까..해서요

푸른숨결

2020-06-14 (일) 18:01

말씀대로 100프로 대출나오는경우는 거의 없구요
자기자본 30프로정도~적게는 10프로 정도 있으면 됩니다.
전세로 들어갈 예정이신것 같은데
부동산 전세 계약서 쓸때 전체 전세가의 10%를 통상 계약금으로 넣어두구요
예) 1억3천 전세집 계약시 1천300만원 본인현금
계약금을 넣었으면 전세계약이 성립된거니 계약서에 명시된 입주일(잔금일)에 은행에서 대출심사완료된 금액을
입주일에 계약서에 명시된 계좌로 넣어줍니다. 그날과 동시에 글쓴이님도
전세비용-전세집계약금-은행대출 을 제외한 나머지 차액을 명시된 계좌로 입금하면 됩니다.
전세 알아보실때 그집에 담보가 얼마나 잡혀있는지 알아보시고 전세금 뗴먹히는게 무서우면 전세보증보험도 있으니 꼭 들으세요

한러국제커플 글쓴이

2020-06-14 (일) 18:07

감사합니다 무섭네요 전부 ㅜㅜ

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