부동산 질문 드리겠습니다.

샤부샤부샤부 2019-09-11 (수) 18:52 조회 : 733

근저당이 1억이 잡혀 있다고 합니다.

집가격은 모르겠지만 주변 시세를 보면 그거보다는 높을 것 같구요

전세금은 2800입니다.

잘못될걸 대비해서 주택임대차보호법으로 보장받을 수 있는 금액으로 전세 설정 했다고 하는데 위험할까요?

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dhfls

2019-09-11 (수) 18:56

지역이 어딘지 모르지만 전세금이 2800만원이면 소액보증금에 보장되는 금액일듯 싶네요 물론 보장은 되지만 경매에 넘어가면 언제 받을지는 모름니다. 그러니 매매가격같은것도 잘 알아보시고 들어가세요 부동산도 여러군데 들러서 말을 크로스체크 하시고요.

샤부샤부샤부 글쓴이

2019-09-11 (수) 19:02

지역은 수원입니다.
매매가는 어떻게 확인하나요?

dhfls

2019-09-11 (수) 19:16

기본적으로 실거래가를 찾아보시고 부동산을 돌면서 현재시세가 어느정도 형성되는지 확인하셔야 됩니다
https://1boon.kakao.com/ktestate/113001 이런글도 읽어보시고요

샤부샤부샤부 글쓴이

2019-09-11 (수) 19:39

등기부등본 열람했는데 1억이 아니라 14억인데 사기인건가요?

여름탈출

2019-09-11 (수) 20:41

수원이면 과밀억제권역일 가능성이 크고여 과밀억제권역은 최우선변제금이 3400만원이니까 안심하셔도 될거같네요.
최우선변제금은 순위 상관없이 먼저 변제받을 금액이기 때문에 근저당권이 아무리 높아도 괜찮아요~ 단 나라에 납부할 세금보다는 순위가 밀려요.
그래도 세금은 많이 안나올거에요~

샤부샤부샤부 글쓴이

2019-09-11 (수) 21:09

궁궁한게 있는데요
그집이 10억씩이나 할 집이 아닌데 근저당이 어떻게 10억 이상이 될 수 있나요

너우나추

2019-09-11 (수) 23:43

공동담보목록이라고 채권채고액 7째 밑에줄 있어여
이집뿐만아리라 다른 부동산들 핮처서 대출받은겁니다.
그 부동산도 1,440백만원 적혀있을꺼예요~
금액 얼마안되더라도 보증보험 꼭 들고 들어가세요

이화에월담하고

2019-09-12 (목) 18:12

잘못될걸 대비해서 주택임대차보호법으로 보장받을 수 있는 금액으로 전세 설정 했다고 하는데 위험할까요?

--> 보장된다고 해도 그거 받을려면 골치 아픈 경우가 많아요. 꼭 필요한 곳이 아니라면 다른데 알아보세요.

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